Prix de l'immobilier à Luçon
85400 · 2 089 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers119ᵉ / 258 COMMUNES DU 85+3 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 851 €▼ −3 %
sur 173 ventes cette année · −66 € vs 2024
1 016 €DISPERSION DES VENTES 20252 723 €
VENTE MÉDIANE
140 k€
appartement 90 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
173
en 2025 · 2 089 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
9,3 %
loyer médian 10,6 €/m²
Maison : 6,3 %
Évolution du prix médian
LUÇON€/M²
SUR 1 AN
▼ −3 %
SUR 5 ANS
▲ +30 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 135 ventes1 362 €
Maison · 741 ventes1 600 €
Rues les plus chères€/M²
Rue des Carrieres1 739 € €Rue de Paris1 649 € €Avenue du Mal de Lattre de Tassig1 543 € €Rue du Presid de Gaulle1 501 € €Rue du Grand Moulin1 495 € €
Voir les 11 rues →Étiquettes DPE du parc2 289 DIAGNOSTICS
A 2 %B 2 %C 39 %D 32 %E 16 %F 6 %G 3 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 458 €1 667 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Nord-Est1 667 €
Ouest1 597 €
Est Port1 533 €
Centre Urbain1 458 €
LES PLUS ABORDABLES
Centre Urbain1 458 €
Est Port1 533 €
Ouest1 597 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Luçon ?
- Le prix médian est de €1 562 par m² à Luçon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 362/m² pour un appartement, €1 600/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Luçon ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +30 %, dont -3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Luçon ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,3 % pour un appartement et 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Luçon ?
- Nord-Est (1 667 €/m²), devant Ouest (1 597 €/m²). À l'opposé, Centre Urbain reste autour de 1 458 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à LuçonEstimation calée sur les 2 089 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Luçon4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 458 € À 1 667 €/M²
Autres communes des VendéeMÉDIANE · 1 AN
Les Sables-d'Olonne▼ −1 %3 605 € €La Roche-sur-Yon▼ −1 %1 989 € €Saint-Hilaire-de-Riez▼ −5 %2 759 € €Saint-Jean-de-Monts▼ −2 %2 708 € €Challans▼ −1 %2 271 € €Saint-Gilles-Croix-de-Vie▼ −6 %3 594 € €Talmont-Saint-Hilaire▼ −6 %2 609 € €Fontenay-le-Comte▼ −8 %1 216 € €Bretignolles-sur-Mer▼ −1 %3 162 € €
Les 258 communes des Vendée →
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