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Prix de l'immobilier Est Port, Luçon

Prix médian de 1 533 €/m² sur 433 ventes · Quartier de Luçon2 % MOINS CHER QUE LUÇON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Luçon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 737 €▼ 19 %

sur 39 ventes cette année · −399 €/m² vs 2024

1 027 €DISPERSION 20252 733 €

VENTE MÉDIANE

160 k€

maison 95 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 196 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 10,6 €/m²

Luçon : 9,3 % brut

Évolution du prix médian

— EST PORT- - LUÇON€/M²

2,2k1,9k1,6k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 176 ventes 2 001 €

Appartement · 20 ventes 1 212 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Place de la Poissonnerie120 M² · MAISON 167 000 €1 392 €/m²

5 Chemin de Petre90 M² · MAISON 135 000 €1 500 €/m²

21 Chemin du Bois Mocqua95 M² · MAISON 212 000 €2 232 €/m²

5 Rue des Trois Pigeons100 M² · MAISON 110 000 €1 100 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est Port · 614 € à 2 784 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de l Hermitage2 784 €

Rue des Bleuets2 418 €

Chemin de Petre▼ 14 %2 414 €

Chemin de la Colinerie2 389 €

Rue du Fief Blanc2 174 €

Rue des Petites Rivieres▲ 57 %2 059 €

Impasse de la Corderie1 912 €

Rue Felicia Ballanger▲ 35 %1 880 €

Rue des Fleurs1 789 €

Rue de l Esperance1 754 €

Rue Paul Valery1 726 €

Rue des Trois Pigeons▲ 10 %1 674 €

Chemin de Saint James▲ 11 %1 654 €

Impasse des Russonnees1 636 €

Chemin du Bois Mocqua▲ 28 %1 563 €

Rue du Murier▲ 64 %1 547 €

Rue Jean Yole▲ 8 %1 541 €

Rue du Pont Gentilz1 513 €

Route de Champagne1 448 €

Rue Georges Bataille1 417 €

Rue de la Petite Gorre▲ 71 %1 380 €

Rue de la Clairaye▲ 32 %1 282 €

Rue Victor Hugo▲ 37 %1 253 €

Rue Gate Bourse▼ 4 %1 253 €

Chemin du Puy Mairand1 194 €

Rue Julien David1 085 €

Rue du Port▲ 80 %802 €

Place du Minage614 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 433 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 402 € À 4 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 Place de la Poissonnerie 30/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 167 000 €1 392 €/m² 1 392 €

19/12/2025 5 Chemin de Petre 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/12/2025 21 Chemin du Bois Mocqua 19/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 212 000 €2 232 €/m² 2 232 €

28/11/2025 5 Rue des Trois Pigeons 28/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

24/11/2025 11 Rue Gate Bourse 24/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 42 000 €646 €/m² 646 €

28/10/2025 11 Rue Felicia Ballanger 28/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 263 450 €2 291 €/m² 2 291 €

23/10/2025 1 Rue des Chanoines 23/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 715 000 €4 206 €/m² 4 206 €

17/10/2025 8 Rue Jean Yole 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

15/10/2025 1 Allée du College 15/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 265 000 €1 559 €/m² 1 559 €

07/10/2025 43 Rue du Port 07/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 131 500 €1 218 €/m² 1 218 €

22/09/2025 3 Impasse du Pont Gentilz 22/09/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €

12/09/2025 24 Rue de la Petite Gorre 12/09/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

12/09/2025 5 B Rue du Fief Blanc 12/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

12/09/2025 11 Rue du Port 12/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €

21/08/2025 14 Rue du Bourg Paille 21/08/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

29/07/2025 9 Rue du Pont Gentilz 29/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 328 900 €2 349 €/m² 2 349 €

28/07/2025 11 Rue du Murier 28/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/07/2025 11 Chemin du Bois Mocqua 22/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

10/07/2025 2 Rue Felicia Ballanger 10/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 227 400 €2 320 €/m² 2 320 €

03/07/2025 15 Rue Gate Bourse 03/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 209 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/07/2025 2 Rue des Deux Freres 03/07/2025 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 260 000 €1 032 €/m² 1 032 €

27/06/2025 12 Rue des Trois Pigeons 27/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/06/2025 7 Rue Paul Valery 12/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 150 000 €1 724 €/m² 1 724 €

28/05/2025 2 Rue de la Rabandiere 28/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 186 600 €1 829 €/m² 1 829 €

23/05/2025 46 Rue de la Petite Gorre 23/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

18/04/2025 14 Rue du Pre des Mauves 18/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

16/04/2025 5 Rue de la Petite Gorre 16/04/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 143 668 €3 057 €/m² 3 057 €

02/04/2025 11 Rue du Murier 02/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

21/03/2025 16 Rue du Fief Blanc 21/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €

20/03/2025 21 Rue du Port 20/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 83 000 €790 €/m² 790 €

19/03/2025 2 Rue Boris Vian 19/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

12/03/2025 3 Rue Albert Camus 12/03/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

03/03/2025 36 Chemin du Bois Mocqua 03/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 206 000 €2 424 €/m² 2 424 €

27/02/2025 17 Place de la Poissonnerie 27/02/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 200 000 €1 124 €/m² 1 124 €

24/02/2025 11 Rue du Murier 24/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/02/2025 6 Chemin de la Colinerie 19/02/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 615 000 €2 783 €/m² 2 783 €

14/02/2025 22 Rue Victor Hugo 14/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

10/02/2025 30 Rue Jean Yole 10/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

23/12/2024 10 Chemin de Saint James 23/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/12/2024 1 Rue du Pre des Mauves 19/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 500 €2 761 €/m² 2 761 €

13/12/2024 13 Rue Victor Hugo 13/12/2024 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 531 500 €2 068 €/m² 2 068 €

04/12/2024 18 Rue du Fief Blanc 04/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 263 000 €2 684 €/m² 2 684 €

15/11/2024 8 Chemin de la Colinerie 15/11/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 270 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/10/2024 18 Place du Minage 24/10/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 105 000 €550 €/m² 550 €

21/10/2024 11 Rue du Murier 21/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 400 €1 719 €/m² 1 719 €

10/10/2024 5 Rue de la Clairaye 10/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

10/10/2024 10 Rue du Huit Mai 1945 10/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

10/10/2024 3 Impasse des Russonnees 10/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 193 500 €1 626 €/m² 1 626 €

04/10/2024 29 Rue du Murier 04/10/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 434 000 €2 170 €/m² 2 170 €

30/09/2024 11 Rue du Port 30/09/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 188 300 €1 531 €/m² 1 531 €

30/09/2024 1 Rue du Docteur Williaume 30/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 295 920 €2 426 €/m² 2 426 €

24/09/2024 5 Rue de l Esperance 24/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 167 500 €2 147 €/m² 2 147 €

13/08/2024 48 Chemin du Bois Mocqua 13/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/07/2024 40 Chemin de Saint James 26/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

05/07/2024 11 Rue du Port 05/07/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 57 276 €2 387 €/m² 2 387 €

03/07/2024 8 Chemin de l Hermitage 03/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 537 680 €3 841 €/m² 3 841 €

02/07/2024 12 Rue Julien David 02/07/2024 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 163 500 €929 €/m² 929 €

28/06/2024 2 Rue Auguste Renoir 28/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/06/2024 47 Rue Victor Hugo 10/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/05/2024 49 Chemin du Bois Mocqua 14/05/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 208 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/05/2024 11 Rue Jean Yole 06/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €

24/04/2024 11 Rue des Petites Rivieres 24/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/04/2024 12 Rue du Bourg Paille 11/04/2024 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €

03/04/2024 30 Rue Victor Hugo 03/04/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

28/03/2024 55 Rue de la Clairaye 28/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/03/2024 2 Rue du Murier 27/03/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 533 350 €2 222 €/m² 2 222 €

19/03/2024 1 Rue de la Clairaye 19/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 130 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/03/2024 9001 La Fauche 18/03/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 477 000 €2 385 €/m² 2 385 €

15/03/2024 3 Rue des Trois Pigeons 15/03/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 481 892 €2 151 €/m² 2 151 €

15/03/2024 7 Impasse de la Corderie 15/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

15/03/2024 3 Place du Port 15/03/2024 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 85 000 €403 €/m² 403 €

14/03/2024 5 Impasse du Port Macquignon 14/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

22/02/2024 5 Chemin du Puy Mairand 22/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 191 000 €1 891 €/m² 1 891 €

16/02/2024 33 Chemin du Puy Mairand 16/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/01/2024 1 Rue Chantemerle 31/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

26/01/2024 28 Chemin de l Hermitage 26/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

15/01/2024 10 Rue Jean Jaures 15/01/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 285 000 €2 244 €/m² 2 244 €

03/01/2024 8 Chemin de l Hermitage 03/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 430 000 €3 071 €/m² 3 071 €

15/12/2023 8 Rue des Petites Rivieres 15/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

14/12/2023 9 Chemin du Bois Mocqua 14/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 127 517 €1 301 €/m² 1 301 €

23/11/2023 2 Chemin de Saint James 23/11/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 290 400 €2 200 €/m² 2 200 €

20/11/2023 25 Chemin de Petre 20/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

25/10/2023 11 Rue de la Petite Gorre 25/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

13/10/2023 3 Rue Paul Valery 13/10/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 320 000 €2 623 €/m² 2 623 €

06/10/2023 11 Rue du Port 06/10/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 16 500 €688 €/m² 688 €

27/09/2023 38 Rue du Murier 27/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 87 325 €1 819 €/m² 1 819 €

01/09/2023 22 Rue Victor Hugo 01/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/08/2023 72 Rue Victor Hugo 22/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

28/07/2023 13 Chemin de Saint James 28/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

28/07/2023 4 Rue Felicia Ballanger 28/07/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 346 150 €3 235 €/m² 3 235 €

17/07/2023 2 Rue de l Esperance 17/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 227 600 €2 253 €/m² 2 253 €

28/06/2023 14 Rue Felicia Ballanger 28/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 315 500 €2 408 €/m² 2 408 €

22/06/2023 18 Chemin de l Hermitage 22/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/06/2023 2 Rue des Trois Pigeons 20/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 500 €1 521 €/m² 1 521 €

08/06/2023 37 Boulevard de l Ocean 08/06/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 216 400 €1 482 €/m² 1 482 €

01/06/2023 17 Rue des Petites Rivieres 01/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 334 €2 254 €/m² 2 254 €

26/05/2023 14 Rue des Fleurs 26/05/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

25/05/2023 26 Rue Gate Bourse 25/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €

17/05/2023 25 Rue Jean Yole 17/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

04/05/2023 15 Rue du Port 04/05/2023 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 225 000 €833 €/m² 833 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Est▲ 9 %1 667 €

Ouest▲ 4 %1 597 €

Est Port · ce quartier1 533 €

Centre Urbain▼ 5 %1 458 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane160 000 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons8 / 92

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est Port (Luçon) ?

Le prix médian est de 1 737 € par m² en 2025 dans le quartier Est Port à Luçon, d'après les ventes DVF (1 117 €/m² en appartement, 1 563 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 900 €/m².

Les prix montent-ils à Est Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont -19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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