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France › Le Raincy › Chatrian › Boulevard du Midi › n° 57

57 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 405 800 € (5 411 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9334025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 865 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Chatrian3 818 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Le Raincy3 912 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 411 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 583 € À 6 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 405 800 €5 411 €/m² 5 411 €
25/07/2023 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 000 €4 356 €/m² 4 356 €
29/09/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €
04/09/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 490 000 €6 533 €/m² 6 533 €
25/08/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €
17/08/2018 n° 57 · Appartement · 5 p. 17/08/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 520 000 €3 611 €/m² 3 611 €
28/09/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €
26/04/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 752 € 5 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 ALL DES HETRES 71 m² 210 018 € 2 958 €
30 ALL DES HETRES 85 m² 299 965 € 3 529 €
30 ALL DES HETRES 85 m² 302 005 € 3 553 €
30 ALL DES HETRES 85 m² 299 965 € 3 529 €
30 ALL DES HETRES 76 m² 270 028 € 3 553 €
30 ALL DES HETRES 71 m² 249 991 € 3 521 €
30 ALL DES HETRES 85 m² 292 485 € 3 441 €
30 ALL DES HETRES 78 m² 268 008 € 3 436 €
30 ALL DES HETRES 85 m² 320 025 € 3 765 €
30 ALL DES HETRES 71 m² 259 008 € 3 648 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 752 € à 5 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Midi
Fourchette courante3 391 – 4 452 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Midi ↗
Chatrian
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chatrian ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 370 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChatrian537 ventes · 3 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 75 m² à 405 800 €, soit 5 411 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 5 411 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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