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France › Le Raincy › Chatrian › Boulevard du Midi › n° 34

34 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 177 000 € (3 278 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9334024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 038 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chatrian3 818 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Raincy3 996 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 826 € À 3 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €
20/03/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
07/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 137 € 9 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DU MIDI 54 m² 262 764 € 4 866 €
36 BD DU MIDI 30 m² 153 990 € 5 133 €
36 BD DU MIDI 30 m² 135 000 € 4 500 €
36 BD DU MIDI 28 m² 127 008 € 4 536 €
36 BD DU MIDI 30 m² 138 000 € 4 600 €
36 BD DU MIDI 30 m² 144 990 € 4 833 €
36 BD DU MIDI 29 m² 118 001 € 4 069 €
36 BD DU MIDI 30 m² 135 990 € 4 533 €
42 BD DU MIDI 45 m² 229 995 € 5 111 €
42 BD DU MIDI 51 m² 179 979 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 137 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Midi
Fourchette courante3 626 – 4 573 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Midi ↗
Chatrian
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chatrian ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChatrian537 ventes · 3 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 54 m² à 177 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 3 278 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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