France › Le Raincy › Chatrian › Boulevard du Midi › n° 6

6 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9334027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 924 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Chatrian3 818 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Le Raincy3 967 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 917 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

25/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 800 €4 924 €/m² 4 924 €

07/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €

01/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 383 500 €4 917 €/m² 4 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Midi, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %4 029 €/m²Appt 63 m² · 26 ventes · 2025 n° 5−2 %4 235 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−7 %4 010 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2026 n° 13−4 %4 167 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2025 n° 17+36 %5 882 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 19+19 %5 138 €/m²Maison 210 m² · vendu 2019

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+35 %5 852 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026 n° 4 B+7 %4 614 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI4 924 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−21 %3 398 €/m²Appt 141 m² · 8 ventes · 2026 n° 8 B+122 %9 600 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 14−13 %3 756 €/m²Maison 217 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 T−16 %3 619 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 312 € 5 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD DU MIDI 141 m² 184 992 € 1 312 €

8 BD DU MIDI 39 m² 154 986 € 3 974 €

8 BD DU MIDI 20 m² 68 200 € 3 410 €

8 BD DU MIDI 115 m² 372 945 € 3 243 €

8 BD DU MIDI 22 m² 118 998 € 5 409 €

8 BD DU MIDI 83 m² 281 038 € 3 386 €

5 BD DU MIDI 65 m² 306 020 € 4 708 €

7 BD DU MIDI 87 m² 350 001 € 4 023 €

7 BD DU MIDI 72 m² 270 000 € 3 750 €

5 BD DU MIDI 105 m² 395 010 € 3 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 5 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Midi

Fourchette courante3 626 – 4 539 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Midi ↗

Chatrian

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chatrian ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChatrian537 ventes · 3 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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