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France › Le Raincy › Chatrian › Boulevard du Midi › n° 36

36 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 136 000 € (4 533 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 933405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 533 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chatrian3 818 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Le Raincy4 000 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 533 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 878 € À 5 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 000 €4 533 €/m² 4 533 €
28/04/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
14/09/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 14/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
08/02/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
11/04/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/06/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 154 000 €5 133 €/m² 5 133 €
03/01/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
16/10/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
29/05/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €
06/06/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
01/10/2015 n° 36 · Appartement 01/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD DU MIDI 52 m² 157 976 € 3 038 €
34 BD DU MIDI 46 m² 129 996 € 2 826 €
34 BD DU MIDI 54 m² 177 012 € 3 278 €
38 BD DU MIDI 54 m² 262 764 € 4 866 €
42 BD DU MIDI 45 m² 229 995 € 5 111 €
42 BD DU MIDI 51 m² 179 979 € 3 529 €
26 BD DU MIDI 51 m² 250 002 € 4 902 €
26 BD DU MIDI 13 m² 120 003 € 9 231 €
23 BD DU MIDI 32 m² 104 992 € 3 281 €
18 ALL DE LA FONTAINE 30 m² 165 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Midi
Fourchette courante3 626 – 4 573 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Midi ↗
Chatrian
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chatrian ↗
Le Raincy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Raincy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune13ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChatrian537 ventes · 3 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 30 m² à 136 000 €, soit 4 533 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 4 533 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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