France › Le Raincy › Chatrian › Boulevard du Midi › n° 55

55 Boulevard du Midi, Le Raincy

Vendu 397 000 € (3 710 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9334014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Boulevard du Midi, 93340 Le Raincycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 125 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard du Midi4 326 €/m² 196 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chatrian3 818 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Raincy3 958 €/m² 3 231 ventesPrix au Raincy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 196 ventes dans la rue

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Calée sur 536 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 4 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 397 000 €3 710 €/m² 3 710 €

28/03/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/03/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 345 000 €4 367 €/m² 4 367 €

16/04/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 300 000 €2 752 €/m² 2 752 €

13/12/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 500 €4 152 €/m² 4 152 €

12/09/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/12/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 325 725 €3 660 €/m² 3 660 €

14/10/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 399 747 €3 736 €/m² 3 736 €

14/12/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 388 000 €4 172 €/m² 4 172 €

04/11/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

03/12/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 379 000 €3 867 €/m² 3 867 €

03/11/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 256 350 €3 016 €/m² 3 016 €

28/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

15/10/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 338 000 €4 278 €/m² 4 278 €

10/07/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 000 €3 367 €/m² 3 367 €

26/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 380 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 305 000 €3 280 €/m² 3 280 €

29/05/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 375 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/10/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/10/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

19/07/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

24/06/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

03/01/2019 n° 55 · Appartement 03/01/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 159 000 €1 272 €/m² 1 272 €

27/09/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 327 900 €2 902 €/m² 2 902 €

25/07/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 273 000 €2 528 €/m² 2 528 €

27/12/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 000 €4 266 €/m² 4 266 €

20/11/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 150 000 €1 327 €/m² 1 327 €

04/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €

01/09/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

23/06/2017 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

24/05/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/12/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

07/10/2016 n° 55 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 185 000 €1 114 €/m² 1 114 €

07/10/2016 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 40 000 €482 €/m² 482 €

15/03/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 291 200 €2 600 €/m² 2 600 €

04/12/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard du Midi, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 T n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 B+16 %5 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

n° 55VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 57+13 %4 899 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026 n° 59−19 %3 484 €/m²Maison 221 m² · vendu 2021 n° 61−8 %3 975 €/m²Maison 220 m² · vendu 2021 n° 63 T+38 %5 970 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 63 B+49 %6 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 4 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46 B−13 %3 769 €/m²Maison 232 m² · vendu 2021 n° 48+14 %4 932 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 48 B+17 %5 042 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 48 T+52 %6 557 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 58−3 %4 217 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 60−18 %3 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 958 € 5 411 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 BD DU MIDI 23 m² 108 997 € 4 739 €

58 BD DU MIDI 23 m² 122 498 € 5 326 €

58 BD DU MIDI 22 m² 101 992 € 4 636 €

57 BD DU MIDI 75 m² 405 825 € 5 411 €

57 BD DU MIDI 45 m² 196 020 € 4 356 €

57 BD DU MIDI 74 m² 360 010 € 4 865 €

60 B BD DU MIDI 282 m² 1 089 930 € 3 865 €

67 ALL DE GAGNY 114 m² 389 994 € 3 421 €

30 ALL DES HETRES 78 m² 268 008 € 3 436 €

30 ALL DES HETRES 76 m² 270 028 € 3 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 5 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Midi

Fourchette courante3 682 – 4 537 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Midi ↗

Chatrian

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chatrian ↗

Le Raincy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.3 %

Voir Le Raincy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 954 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard du Midi196 ventes depuis 2014 · 4 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChatrian537 ventes · 3 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Raincy3 231 ventes · 3 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Raincy → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard du Midi à Le Raincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 536 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 107 m² à 397 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 3 710 €/m² contre 4 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Raincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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