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France › La Teste-de-Buch › Centre Ville › Chemin de Braouet › n° 21

21 Chemin de Braouet, La Teste-de-Buch

Vendu 665 350 € (7 561 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3311510 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 978 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin de Braouet6 855 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Centre Ville3 982 €/m² 1 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %La Teste-de-Buch4 998 €/m² 7 535 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FY0735 + FY0736 + FY0739 + FY0741 + FY0738 + FY0737 + FY0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN696 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 561 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Braouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 324 € À 7 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 22/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 665 350 €7 561 €/m² 7 561 €
02/11/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 02/11/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 891 000 €4 978 €/m² 4 978 €
15/12/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 15/12/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 632 100 €5 449 €/m² 5 449 €
23/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 23/12/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 640 000 €4 324 €/m² 4 324 €
17/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 17/12/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 505 449 €4 357 €/m² 4 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 161 € 13 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B CHE DE BRAOUET 158 m² 1 349 952 € 8 544 €
19 CHE DE BRAOUET 61 m² 465 003 € 7 623 €
19 CHE DE BRAOUET 61 m² 498 492 € 8 172 €
17 CHE DE BRAOUET 40 m² 530 000 € 13 250 €
21 D CHE DE BRAOUET 179 m² 1 328 717 € 7 423 €
30 B CHE DE BRAOUET 89 m² 547 795 € 6 155 €
22 RUE DU DADE 87 m² 799 965 € 9 195 €
20 B RUE DU DADE 176 m² 1 120 064 € 6 364 €
26 RUE DU DADE 185 m² 1 392 865 € 7 529 €
5 T CHE DE BRAOUET 139 m² 622 442 € 4 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 161 € à 13 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Braouet
Fourchette courante4 544 – 7 313 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Braouet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+56 %
Rendement brut3.2 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 407
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 672 – 2 732 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin de Braouet63 ventes depuis 2014 · 6 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 302 ventes · 3 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 535 ventes · 4 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Braouet à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Braouet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, maison de 88 m² à 665 350 €, soit 7 561 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Braouet ?

Oui : 7 561 €/m² contre 6 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +59 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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