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Prix de l'immobilier Rue de Menan, La Teste-de-Buch

Prix médian de 4 402 €/m² sur 65 ventes (33260)5 % PLUS CHER QUE LA TESTE-DE-BUCH

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Centre Ville ↗Prix immobilier La Teste-de-Buch ↗

Rue de Menan s'aligne sur la médiane de La Teste-de-Buch : 4 402 €/m² contre 4 200 €/m². Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 65 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 402 €

sur 65 ventes enregistrées · dernière le 09/10/2025

2 137 €DISPERSION DES VENTES7 653 €

VENTE MÉDIANE

224 k€

50 m² médians

310 k€ à La Teste-de-Buch

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

54 appartements · 11 maisons

VS LA COMMUNE

+5 %

La Teste-de-Buch : 4 200 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MENAN- - LA TESTE-DE-BUCH€/M²

6,5k5,4k4,3k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▲ +5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Menan

OCT. 2025

n° 10 · Appartement09/10/25 · 44 M² 168 000 €3 818 €/m²

n° 12 · Appartement11/02/25 · 42 M² 220 000 €5 238 €/m²

n° 10 · Appartement30/12/24 · 43 M² 234 200 €5 447 €/m²

n° 12 · Appartement28/10/24 · 41 M² 265 000 €6 463 €/m²

n° 5 · Maison01/02/24 · 108 M² 826 000 €7 648 €/m²

n° 5 · Maison21/06/23 · 147 M² 1 125 000 €7 653 €/m²

Voir les 65 ventes ↓

Les ventes sur la carte

65 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LA TESTE-DE-BUCH · 33260

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Menan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 137 € À 7 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/10/25 n° 10 09/10/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 000 €3 818 €/m² 3 818 €

11/02/25 n° 12 11/02/25 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

30/12/24 n° 10 30/12/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 234 200 €5 447 €/m² 5 447 €

28/10/24 n° 12 28/10/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

01/02/24 n° 5 01/02/24 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 826 000 €7 648 €/m² 7 648 €

21/06/23 n° 5 21/06/23 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 125 000 €7 653 €/m² 7 653 €

10/11/22 n° 8 10/11/22 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €

30/08/22 n° 12 30/08/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €

22/03/22 n° 10 22/03/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €

21/12/21 n° 12 21/12/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 095 €4 621 €/m² 4 621 €

12/11/21 n° 12 12/11/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 572 €4 918 €/m² 4 918 €

03/11/21 n° 12 03/11/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 132 €4 558 €/m² 4 558 €

26/05/21 n° 12 26/05/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 800 €5 257 €/m² 5 257 €

19/05/21 n° 8 19/05/21 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 540 000 €5 400 €/m² 5 400 €

25/07/19 n° 5 25/07/19 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 650 000 €4 422 €/m² 4 422 €

29/10/18 n° 12 29/10/18 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 000 €4 659 €/m² 4 659 €

19/10/18 n° 12 19/10/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

16/10/18 n° 8 16/10/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

03/09/18 n° 12 03/09/18 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €

08/08/18 n° 12 08/08/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 203 000 €4 511 €/m² 4 511 €

08/08/18 n° 12 08/08/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 194 000 €4 619 €/m² 4 619 €

08/08/18 n° 12 08/08/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

27/06/18 n° 12 27/06/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 357 000 €4 463 €/m² 4 463 €

21/06/18 n° 12 21/06/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 000 €4 467 €/m² 4 467 €

18/06/18 n° 12 18/06/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 201 000 €4 786 €/m² 4 786 €

13/06/18 n° 12 13/06/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/05/18 n° 12 23/05/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 000 €4 667 €/m² 4 667 €

22/05/18 n° 12 22/05/18 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 203 000 €2 137 €/m² 2 137 €

18/05/18 n° 12 18/05/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

24/04/18 n° 12 24/04/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

18/04/18 n° 12 18/04/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

16/04/18 n° 10 16/04/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 500 €4 053 €/m² 4 053 €

22/03/18 n° 12 22/03/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

08/03/18 n° 2 08/03/18 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

15/01/18 n° 8 15/01/18 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

29/09/17 n° 8 29/09/17 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 465 000 €4 471 €/m² 4 471 €

28/09/17 n° 8 28/09/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 188 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/09/17 n° 14 27/09/17 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €

27/09/17 n° 12 27/09/17 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 530 000 €3 706 €/m² 3 706 €

27/09/17 n° 12 27/09/17 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

27/09/17 n° 16 27/09/17 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

26/07/17 n° 8 26/07/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/07/17 n° 8 20/07/17 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 387 000 €3 870 €/m² 3 870 €

05/07/17 n° 8 05/07/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

15/05/17 n° 8 15/05/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 194 000 €4 217 €/m² 4 217 €

10/05/17 n° 8 10/05/17 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 484 000 €4 523 €/m² 4 523 €

21/04/17 n° 8 21/04/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

21/04/17 n° 8 21/04/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

30/09/16 n° 6 30/09/16 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/09/16 n° 8 30/09/16 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 235 000 €2 701 €/m² 2 701 €

28/04/16 n° 10 28/04/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 500 €3 711 €/m² 3 711 €

27/04/16 n° 7 27/04/16 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 484 000 €3 695 €/m² 3 695 €

25/11/15 n° 10 25/11/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 186 €3 413 €/m² 3 413 €

13/11/15 n° 10 13/11/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 310 €3 666 €/m² 3 666 €

15/04/15 n° 10 15/04/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 740 €3 605 €/m² 3 605 €

31/03/15 n° 10 31/03/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 570 €3 781 €/m² 3 781 €

26/03/15 n° 10 26/03/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 349 €4 372 €/m² 4 372 €

21/01/15 n° 10 21/01/15 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 201 369 €3 799 €/m² 3 799 €

26/12/14 n° 10 26/12/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 272 €4 402 €/m² 4 402 €

23/12/14 n° 10 23/12/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 802 €4 484 €/m² 4 484 €

27/11/14 n° 10 27/11/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 920 €3 965 €/m² 3 965 €

13/06/14 n° 10 13/06/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 500 €3 772 €/m² 3 772 €

28/05/14 n° 10 28/05/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 746 €3 290 €/m² 3 290 €

27/02/14 n° 10 27/02/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 773 €4 139 €/m² 4 139 €

27/02/14 n° 10 27/02/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 592 €4 036 €/m² 4 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 65 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 65

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 521/06/23 · 147 M² · MAISON 1 125 000 €7 653 €/m²

n° 501/02/24 · 108 M² · MAISON 826 000 €7 648 €/m²

n° 525/07/19 · 147 M² · MAISON 650 000 €4 422 €/m²

n° 819/05/21 · 100 M² · APPT 540 000 €5 400 €/m²

n° 1227/09/17 · 143 M² · MAISON 530 000 €3 706 €/m²

n° 1227/09/17 · 120 M² · MAISON 520 000 €4 333 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1213/06/18 · 24 M² · APPT 132 000 €5 500 €/m²

n° 1025/11/15 · 44 M² · APPT 150 186 €3 413 €/m²

n° 1009/10/25 · 44 M² · APPT 168 000 €3 818 €/m²

n° 1013/06/14 · 46 M² · APPT 173 500 €3 772 €/m²

n° 816/10/18 · 46 M² · APPT 175 000 €3 804 €/m²

n° 1027/02/14 · 44 M² · APPT 177 592 €4 036 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à La Teste-de-Buch · 2 762 € à 7 993 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA TESTE-DE-BUCH

Boulevard de l Ocean Pyla7 993 €

Rue des Asphodeles4 405 €

Rue de Menan · cette rue4 402 €

Rue Gustave Loude3 841 €

Rue du Pdt Carnot3 750 €

Avenue Charles de Gaulle3 570 €

Allée Marie Dufaure Cazaux2 762 €

Toutes les rues du quartier Centre Ville → TOUTES LES RUES DE 1 577 € À 20 542 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 137 € à 7 653 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 746 €

Surface médiane50 m²

Appartements / maisons54 / 11

Dernière vente09/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Menan à La Teste-de-Buch ?

Le prix médian y est de 4 402 € par m², calculé sur 65 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Menan ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 137 à 7 653 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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