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France › Gradignan › Beausoleil › Chemin de Bragues › n° 4

4 Chemin de Bragues, Gradignan

Vendu 495 600 € (4 347 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 331704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 347 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Beausoleil3 734 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Gradignan3 929 €/m² 4 050 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 305 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 347 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Bragues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 27/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 495 600 €4 347 €/m² 4 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Bragues, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %2 471 €/m²Maison 155 m² · vendu 2017n° 9−4 %4 047 €/m²Maison 143 m² · vendu 2022
CHEMIN DE BRAGUESMÉDIANE DE LA RUE 4 197 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 347 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 18 A−33 %2 824 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 444 € 9 484 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CHE DE BRAGUES 143 m² 578 721 € 4 047 €
28 RUE DE BRANLAC 21 m² 195 993 € 9 333 €
5 ALL DES LILAS 80 m² 200 000 € 2 500 €
30 RUE DE BRAGUES 165 m² 703 065 € 4 261 €
77 RUE DE PEYCAMIN 100 m² 467 300 € 4 673 €
82 RTE DE LEOGNAN 225 m² 324 900 € 1 444 €
84 B RTE DE LEOGNAN 80 m² 394 480 € 4 931 €
102 B RTE DE LEOGNAN 150 m² 535 050 € 3 567 €
80 RTE DE LEOGNAN 116 m² 517 012 € 4 457 €
18 RUE DE BRAGUES 100 m² 380 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 9 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 656 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bragues
Ventes sur la voie4
Beausoleil
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beausoleil ↗
Gradignan
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gradignan ↗
Gironde
Rang de la commune19ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 590 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBeausoleil397 ventes · 3 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 050 ventes · 3 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Bragues à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Bragues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 114 m² à 495 600 €, soit 4 347 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bragues ?

Oui : 4 347 €/m² contre 4 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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