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Prix de l'immobilier Les Franchises, Eaubonne

Prix médian de 2 897 €/m² sur 415 ventes · Quartier de Eaubonne22 % MOINS CHER QUE EAUBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Eaubonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 846 €▼ 1 %

sur 24 ventes cette année · −43 €/m² vs 2024

2 199 €DISPERSION 20254 937 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

appartement 67 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 131 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17,8 €/m²

Eaubonne : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES FRANCHISES- - EAUBONNE€/M²

4,3k3,7k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 77 ventes 2 833 €

Maison · 54 ventes 4 682 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue du Bois Jacques63 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 619 €/m²

23 Rue de Soisy56 M² · APPARTEMENT 170 000 €3 036 €/m²

24 Rue de la Perseverance64 M² · MAISON 296 982 €4 640 €/m²

3 Rue du Bois Jacques65 M² · APPARTEMENT 137 710 €2 119 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Franchises · 2 233 € à 5 064 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Corneille▲ 46 %5 064 €

Rue du Docteur Schweitzer5 013 €

Rue d Enghien4 969 €

Allée des Lys4 758 €

Rue des Franchises4 494 €

Rue Racine4 286 €

Rue de la Perseverance▲ 10 %4 225 €

Rue Romain Rolland4 147 €

Rue Michelet3 871 €

Rue de la Convention3 830 €

B Rue de Soisy▼ 1 %2 817 €

Rue du Bois Jacques▲ 8 %2 698 €

Rue de Soisy▲ 6 %2 665 €

Avenue de Paris▲ 28 %2 613 €

T Rue de Soisy2 233 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 520 € À 7 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue du Bois Jacques 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/12/2025 23 Rue de Soisy 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

19/12/2025 24 Rue de la Perseverance 19/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 296 982 €4 640 €/m² 4 640 €

21/11/2025 3 Rue du Bois Jacques 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 710 €2 119 €/m² 2 119 €

05/11/2025 8 Rue de Soisy 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €

10/10/2025 16 Rue de la Perseverance 10/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

08/10/2025 9 Rue Pierre Corneille 08/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 491 070 €6 378 €/m² 6 378 €

26/09/2025 8 Rue de Soisy 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 500 €3 042 €/m² 3 042 €

31/07/2025 4 T Rue Alfred de Vigny 31/07/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 460 460 €2 808 €/m² 2 808 €

30/07/2025 5 Rue Pierre Corneille 30/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €

18/07/2025 4 Rue du Bois Jacques 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

08/07/2025 4 Rue du Bois Jacques 08/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 000 €3 111 €/m² 3 111 €

02/06/2025 4 Rue du Bois Jacques 02/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

02/06/2025 33 Rue de Soisy 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/04/2025 1 Rue du Bois Jacques 23/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

23/04/2025 18 Allée de l Ile de France 23/04/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €

16/04/2025 17 Rue d Enghien 16/04/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 355 000 €5 145 €/m² 5 145 €

28/03/2025 29 T Rue de Soisy 28/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 262 500 €2 188 €/m² 2 188 €

25/03/2025 4 Rue du Bois Jacques 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 400 €3 102 €/m² 3 102 €

21/03/2025 4 Rue du Bois Jacques 21/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

28/02/2025 20 Avenue de Paris 28/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

21/02/2025 8 Rue de Soisy 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

21/02/2025 8 Rue de Soisy 21/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €

20/02/2025 15 Rue de la Convention 20/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 275 750 €3 830 €/m² 3 830 €

30/12/2024 35 Rue de Soisy 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

27/12/2024 25 Rue de Soisy 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

23/12/2024 4 Rue Desire Bertrand 23/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

03/12/2024 3 Rue du Bois Jacques 03/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/11/2024 6 Rue Pierre Corneille 19/11/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 255 000 €6 711 €/m² 6 711 €

06/11/2024 40 Avenue de Paris 06/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

01/10/2024 28 Rue de la Perseverance 01/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 359 000 €4 724 €/m² 4 724 €

27/09/2024 36 Rue Racine 27/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 300 500 €4 926 €/m² 4 926 €

31/07/2024 33 Rue de Soisy 31/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

22/07/2024 4 Rue du Bois Jacques 22/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

05/07/2024 27 Rue de Soisy 05/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €

02/07/2024 4 Rue du Bois Jacques 02/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 900 €2 671 €/m² 2 671 €

21/06/2024 4 Rue du Bois Jacques 21/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 500 €2 452 €/m² 2 452 €

12/06/2024 8 Rue de Soisy 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/05/2024 4 Rue du Bois Jacques 23/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/05/2024 8 Rue de Soisy 15/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/04/2024 29 B Rue de Soisy 18/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 000 €2 800 €/m² 2 800 €

15/03/2024 4 Rue du Bois Jacques 15/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 169 000 €3 250 €/m² 3 250 €

12/01/2024 11 Rue Pierre Corneille 12/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 517 000 €4 616 €/m² 4 616 €

12/01/2024 7 Rue Michelet 12/01/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 426 000 €3 492 €/m² 3 492 €

05/01/2024 40 Avenue de Paris 05/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 970 €4 240 €/m² 4 240 €

15/12/2023 3 Rue du Bois Jacques 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 190 €3 513 €/m² 3 513 €

05/12/2023 7 Rue des Franchises 05/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 221 €4 432 €/m² 4 432 €

01/12/2023 4 Rue du Bois Jacques 01/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

10/11/2023 21 Rue de la Convention 10/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 100 €3 848 €/m² 3 848 €

11/10/2023 29 B Rue de Soisy 11/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/10/2023 10 Rue du Bois Jacques 10/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

10/10/2023 4 Rue du Bois Jacques 10/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

05/10/2023 4 Rue du Bois Jacques 05/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 179 000 €2 387 €/m² 2 387 €

04/10/2023 9 Rue Romain Rolland 04/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

08/08/2023 20 Rue Michelet 08/08/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 323 000 €7 690 €/m² 7 690 €

02/08/2023 6 Rue Romain Rolland 02/08/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 365 622 €5 150 €/m² 5 150 €

25/07/2023 27 B Rue de Soisy 25/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/07/2023 29 T Rue de Soisy 24/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 337 000 €2 808 €/m² 2 808 €

06/07/2023 35 Rue de Soisy 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

23/06/2023 35 Rue de Soisy 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

07/06/2023 29 Rue de Soisy 07/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 267 000 €2 902 €/m² 2 902 €

06/06/2023 20 Rue du Prof Guerin 06/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €

26/05/2023 3 Rue du Prof Guerin 26/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

28/04/2023 4 Rue du Bois Jacques 28/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 212 000 €2 827 €/m² 2 827 €

28/04/2023 40 B Av de Paris 28/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 500 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2023 4 Rue du Bois Jacques 24/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/03/2023 33 Rue de Soisy 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

27/03/2023 4 Rue du Bois Jacques 27/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/03/2023 12 B Rue Romain Rolland 24/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 425 000 €5 380 €/m² 5 380 €

16/03/2023 6 Allée des Lys 16/03/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 475 000 €4 060 €/m² 4 060 €

14/03/2023 7 Allée des Lys 14/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 424 900 €5 311 €/m² 5 311 €

10/03/2023 16 Allée de l Ile de France 10/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 278 000 €4 277 €/m² 4 277 €

10/03/2023 4 Rue du Bois Jacques 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

24/02/2023 4 Rue du Bois Jacques 24/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/02/2023 40 B Av de Paris 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

24/01/2023 4 Rue du Bois Jacques 24/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 800 €3 131 €/m² 3 131 €

17/01/2023 29 Rue de Soisy 17/01/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 304 000 €2 413 €/m² 2 413 €

09/01/2023 2 Place des Mesanges 09/01/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 343 000 €5 359 €/m² 5 359 €

28/10/2022 27 Rue de Soisy 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

21/10/2022 27 B Rue de Soisy 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/09/2022 40 B Av de Paris 30/09/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/09/2022 43 Rue Racine 27/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/09/2022 33 Rue Racine 23/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 575 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/08/2022 34 Rue de la Perseverance 04/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 371 961 €5 722 €/m² 5 722 €

03/08/2022 3 Rue des Franchises 03/08/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

01/08/2022 33 Rue de Soisy 01/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

20/07/2022 8 Place des Mesanges 20/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 303 500 €4 742 €/m² 4 742 €

08/07/2022 4 Rue du Bois Jacques 08/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/07/2022 33 Rue de Soisy 07/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

05/07/2022 1 Rue Alfred de Vigny 05/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 580 000 €3 867 €/m² 3 867 €

20/06/2022 20 Rue de la Perseverance 20/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

25/05/2022 40 B Av de Paris 25/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 208 000 €2 337 €/m² 2 337 €

19/04/2022 7 Rue Desire Bertrand 19/04/2022 · APPT · 257 M² Appartement 257 m² 630 000 €2 451 €/m² 2 451 €

06/04/2022 5 Allée des Lys 06/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 374 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/04/2022 4 Q Rue de Soisy 02/04/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 364 200 €3 716 €/m² 3 716 €

11/03/2022 38 Rue Racine 11/03/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 373 000 €6 115 €/m² 6 115 €

10/03/2022 24 Rue Romain Rolland 10/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

08/02/2022 27 B Rue de Soisy 08/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 500 €2 604 €/m² 2 604 €

18/01/2022 31 Rue Racine 18/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €

13/01/2022 25 Rue de la Perseverance 13/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 398 555 €6 132 €/m² 6 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Robinettes▲ 57 %4 552 €

Le Parc du Château▲ 51 %4 366 €

Les Callais▲ 41 %4 095 €

La Cerisaie▲ 38 %3 993 €

Le Bois du Luat▲ 35 %3 903 €

La Grille Dorée▲ 32 %3 817 €

L'Orangerie-Centre Ville▲ 26 %3 654 €

Les Dures Terres▲ 3 %2 994 €

Les Franchises · ce quartier2 897 €

L'Alliance▼ 2 %2 839 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 250 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons62 / 38

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Franchises (Eaubonne) ?

Le prix médian est de 2 846 € par m² en 2025 dans le quartier Les Franchises à Eaubonne, d'après les ventes DVF (2 620 €/m² en appartement, 4 219 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 250 €/m².

Les prix montent-ils à Les Franchises ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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