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France › Eaubonne › Les Franchises › Rue de Soisy › n° 27

27 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 185 000 € (2 403 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9560016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Soisy, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 786 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Eaubonne3 007 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 403 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 403 € À 3 156 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 185 000 €2 403 €/m² 2 403 €
28/10/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
08/02/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 500 €2 604 €/m² 2 604 €
04/10/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 700 €3 126 €/m² 3 126 €
29/08/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 243 000 €3 156 €/m² 3 156 €
28/07/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 500 €2 462 €/m² 2 462 €
26/06/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 403 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE PARIS 29 m² 122 960 € 4 240 €
40 AV DE PARIS 32 m² 138 528 € 4 329 €
29 RUE DE SOISY 126 m² 304 038 € 2 413 €
29 RUE DE SOISY 92 m² 266 984 € 2 902 €
40 AV DE PARIS 29 m² 122 989 € 4 241 €
40 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €
40 B AV DE PARIS 50 m² 187 500 € 3 750 €
40 B AV DE PARIS 77 m² 209 979 € 2 727 €
29 T RUE DE SOISY 100 m² 202 000 € 2 020 €
40 B AV DE PARIS 89 m² 207 993 € 2 337 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soisy
Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Soisy ↗
Les Franchises
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Franchises ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-11 %
Rendement brut7.9 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 367 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 77 m² à 185 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Non : 2 403 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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