France › Eaubonne › Les Franchises › Rue de Soisy › n° 33

33 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9560018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 785 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Eaubonne2 905 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 395 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 899 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

31/07/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

31/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

01/08/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

07/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

19/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 900 €2 670 €/m² 2 670 €

07/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 000 €2 853 €/m² 2 853 €

03/07/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

11/04/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

18/01/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

22/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

28/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

25/03/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €

25/03/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

23/06/2015 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

31/07/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

13/05/2014 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Soisy, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 T n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+34 %3 817 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+36 %3 867 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 17+57 %4 477 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 19+13 %3 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 23+6 %3 036 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026 n° 25−7 %2 654 €/m²Appt 56 m² · 97 ventes · 2026 n° 27−1 %2 811 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024 n° 27 B−9 %2 604 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−7 %2 657 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 29 B−2 %2 800 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 29 T−20 %2 290 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026

n° 33VOUS ÊTES ICI2 785 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 35+1 %2 877 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE SOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Soisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE SOISY 50 m² 150 000 € 3 000 €

35 RUE DE SOISY 60 m² 168 000 € 2 800 €

35 RUE DE SOISY 59 m² 160 008 € 2 712 €

35 RUE DE SOISY 57 m² 163 989 € 2 877 €

35 RUE DE SOISY 51 m² 179 010 € 3 510 €

29 RUE DE SOISY 126 m² 304 038 € 2 413 €

40 B AV DE PARIS 50 m² 187 500 € 3 750 €

40 B AV DE PARIS 77 m² 209 979 € 2 727 €

29 T RUE DE SOISY 100 m² 202 000 € 2 020 €

40 B AV DE PARIS 89 m² 207 993 € 2 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soisy

Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Soisy ↗

Les Franchises

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Franchises ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut7.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 207 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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