France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Avenue de Paris › n° 18

18 Avenue de Paris, Eaubonne

Vendu 189 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 956006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue de Paris, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 942 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Paris3 175 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Eaubonne3 004 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0436 + AH0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS231

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 404 € À 3 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/03/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

30/12/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

05/11/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €

21/02/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

15/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €

09/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

15/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

18/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de Paris, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2024 n° 7+12 %3 561 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+122 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 39−18 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI2 942 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 20−2 %3 105 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−25 %2 381 €/m²Appt 32 m² · 31 ventes · 2026 n° 40 B+2 %3 239 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−28 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 403 € 7 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CRS ALBERT PREMIER 28 m² 137 004 € 4 893 €

4 CRS ALBERT PREMIER 28 m² 133 000 € 4 750 €

4 CRS ALBERT PREMIER 69 m² 241 983 € 3 507 €

4 CRS ALBERT PREMIER 70 m² 189 980 € 2 714 €

4 CRS ALBERT PREMIER 24 m² 148 992 € 6 208 €

4 CRS ALBERT PREMIER 49 m² 163 023 € 3 327 €

4 CRS ALBERT PREMIER 52 m² 204 256 € 3 928 €

4 CRS ALBERT PREMIER 51 m² 189 975 € 3 725 €

1 RUE STEPHANE PROUST 59 m² 237 003 € 4 017 €

1 RUE STEPHANE PROUST 83 m² 239 289 € 2 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 403 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 507 – 3 686 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

L'Orangerie-Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+19 %

Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de Paris98 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de Paris à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 63 m² à 189 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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