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France › Eaubonne › Les Franchises › Rue de Soisy › n° 35

35 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 956005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue de Soisy, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 877 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eaubonne2 908 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 3 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
06/07/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €
23/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
20/10/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 000 €3 510 €/m² 3 510 €
27/08/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
02/10/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
18/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE SOISY 42 m² 145 992 € 3 476 €
33 RUE DE SOISY 79 m² 168 981 € 2 139 €
33 RUE DE SOISY 70 m² 186 900 € 2 670 €
33 RUE DE SOISY 79 m² 220 015 € 2 785 €
33 RUE DE SOISY 68 m² 194 004 € 2 853 €
33 RUE DE SOISY 68 m² 160 004 € 2 353 €
33 RUE DE SOISY 42 m² 137 004 € 3 262 €
3 RUE JEAN THOMAS 66 m² 134 970 € 2 045 €
3 RUE JEAN THOMAS 85 m² 254 490 € 2 994 €
1 RUE JEAN THOMAS 77 m² 170 016 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soisy
Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Soisy ↗
Les Franchises
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
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Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut7.1 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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