France › Eaubonne › Les Franchises › Rue de Soisy › n° 25

25 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 160 600 € (2 868 €/m²) en 2026 · 98 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 956001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Soisy, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 654 €/m² 98 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Eaubonne3 007 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelles AH0436 + AH0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS231

Dernière vente : 2 868 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 600 €2 868 €/m² 2 868 €

27/12/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

05/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

15/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 000 €3 088 €/m² 3 088 €

16/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

02/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/10/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

21/09/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

25/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

20/03/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/03/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

11/03/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

05/02/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

31/01/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

31/01/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 600 €2 724 €/m² 2 724 €

31/01/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

30/01/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 200 €2 876 €/m² 2 876 €

13/12/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 500 €2 695 €/m² 2 695 €

12/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

08/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €

07/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 500 €2 721 €/m² 2 721 €

26/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 000 €2 846 €/m² 2 846 €

06/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 900 €3 094 €/m² 3 094 €

11/07/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

22/05/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

30/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

08/04/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/03/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €

01/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

31/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

18/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

27/12/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 500 €2 462 €/m² 2 462 €

26/12/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 26/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

16/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €

12/11/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

22/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 620 €2 407 €/m² 2 407 €

05/10/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

05/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 151 000 €2 904 €/m² 2 904 €

21/09/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

31/08/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

31/08/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

11/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

06/06/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

30/05/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

09/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

05/02/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

30/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

29/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

12/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

21/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

02/11/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 700 €2 694 €/m² 2 694 €

22/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €

28/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 162 800 €3 072 €/m² 3 072 €

22/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

20/06/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 748 €2 611 €/m² 2 611 €

09/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

04/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

24/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

24/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/04/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

24/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 141 000 €2 712 €/m² 2 712 €

23/11/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

13/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

09/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

09/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

12/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €

26/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 131 000 €2 519 €/m² 2 519 €

25/04/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 25/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 184 000 €2 453 €/m² 2 453 €

15/04/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

12/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

11/02/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

15/12/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 15/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 700 €2 351 €/m² 2 351 €

07/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

27/10/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

22/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

16/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

14/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

14/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 131 000 €2 015 €/m² 2 015 €

13/10/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/10/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €

23/04/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

17/04/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 17/04/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 182 000 €2 427 €/m² 2 427 €

07/04/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 500 €2 500 €/m² 2 500 €

06/03/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 600 €2 471 €/m² 2 471 €

24/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/08/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €

03/07/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 500 €2 295 €/m² 2 295 €

26/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

20/03/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 600 €2 803 €/m² 2 803 €

21/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

14/02/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

05/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 98

Rue de Soisy, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+34 %3 817 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 15+36 %3 867 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 17+57 %4 477 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 19+13 %3 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015 n° 23+6 %3 036 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 654 €/m²98 ventes · dernière 2026

n° 27−1 %2 811 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024 n° 27 B−9 %2 604 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−7 %2 657 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 29 T−20 %2 290 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026 n° 29 B−2 %2 800 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 33−2 %2 785 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2025 n° 35+1 %2 877 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE SOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue de Soisy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 227 € 6 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 B RUE DE SOISY 66 m² 186 978 € 2 833 €

27 RUE DE SOISY 67 m² 190 012 € 2 836 €

27 B RUE DE SOISY 66 m² 159 984 € 2 424 €

27 RUE DE SOISY 77 m² 185 031 € 2 403 €

27 B RUE DE SOISY 77 m² 200 508 € 2 604 €

4 CRS ALBERT PREMIER 51 m² 189 975 € 3 725 €

4 CRS ALBERT PREMIER 69 m² 241 983 € 3 507 €

4 CRS ALBERT PREMIER 28 m² 133 000 € 4 750 €

4 CRS ALBERT PREMIER 52 m² 204 256 € 3 928 €

4 CRS ALBERT PREMIER 70 m² 189 980 € 2 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Soisy

Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Soisy ↗

Les Franchises

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Franchises ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut7 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

98 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 56 m² à 160 600 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 25 Rue de Soisy