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France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Rue de Soisy › n° 8

8 Rue de Soisy, Eaubonne

Vendu 168 500 € (2 675 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 956006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 889 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Eaubonne3 076 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0436 + AH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS231
Dernière vente : 2 675 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Soisy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 227 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 189 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
30/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
05/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 500 €2 675 €/m² 2 675 €
26/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 500 €3 042 €/m² 3 042 €
21/02/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €
21/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
12/06/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 182 000 €2 889 €/m² 2 889 €
19/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 € 6 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 219 000 € 3 650 €
6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 246 000 € 4 100 €
6 ALL PAUL ELUARD 63 m² 232 974 € 3 698 €
4 CRS ALBERT PREMIER 28 m² 133 000 € 4 750 €
4 CRS ALBERT PREMIER 69 m² 241 983 € 3 507 €
4 CRS ALBERT PREMIER 70 m² 189 980 € 2 714 €
4 CRS ALBERT PREMIER 24 m² 148 992 € 6 208 €
4 CRS ALBERT PREMIER 49 m² 163 023 € 3 327 €
4 CRS ALBERT PREMIER 52 m² 204 256 € 3 928 €
4 CRS ALBERT PREMIER 51 m² 189 975 € 3 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soisy
Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Soisy ↗
L'Orangerie-Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+17 %
Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département-9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Soisy à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 63 m² à 168 500 €, soit 2 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Soisy ?

Non : 2 675 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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