23 Rue de Soisy, Eaubonne
Vendu 158 000 € (2 107 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9560026 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Soisy, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 036 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Soisy2 853 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Eaubonne3 136 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne →
LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AH0436 + AH0002CONSTRUCTION1962
NIVEAUX11
LOGEMENTS231
Dernière vente : 2 107 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue
Rue de Soisy, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+48 %4 212 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 13+34 %3 817 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025n° 15+36 %3 867 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 17+57 %4 477 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 19+13 %3 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015
n° 23VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 25−7 %2 654 €/m²Appt 56 m² · 97 ventes · 2026n° 27−1 %2 811 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2024n° 27 B−9 %2 604 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023n° 29−7 %2 657 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023n° 29 B−2 %2 800 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026n° 29 T−20 %2 290 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2026n° 33−2 %2 785 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2025RUE DE SOISYMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Rue de Soisy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 714 €
6 208 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 714 € à 6 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Soisy
Fourchette courante2 361 – 2 913 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Soisy ↗L'Orangerie-Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+14 %
Voir L'Orangerie-Centre Ville ↗Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 23 ?
LA RUERue de Soisy162 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 23 Rue de Soisy à Eaubonne ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 23 Rue de Soisy a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 75 m² à 158 000 €, soit 2 107 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Soisy ?
Non : 2 107 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI