France › Eaubonne › Les Franchises › Avenue de Paris › n° 20

20 Avenue de Paris, Eaubonne

Vendu 162 000 € (3 115 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 956002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Avenue de Paris, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 094 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Paris3 175 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Eaubonne3 009 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 436 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0436 + AH0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX11

LOGEMENTS231

Dernière vente : 3 115 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 788 € À 3 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/12/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 190 €3 513 €/m² 3 513 €

12/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 000 €3 094 €/m² 3 094 €

29/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

12/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 000 €3 032 €/m² 3 032 €

05/07/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

16/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

03/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 500 €2 802 €/m² 2 802 €

14/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Paris, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2024 n° 7+12 %3 561 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+122 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 39−18 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %2 942 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI3 094 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 40−25 %2 381 €/m²Appt 32 m² · 31 ventes · 2026 n° 40 B+2 %3 239 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−28 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 7 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE SOISY 67 m² 190 012 € 2 836 €

27 B RUE DE SOISY 66 m² 159 984 € 2 424 €

27 RUE DE SOISY 77 m² 185 031 € 2 403 €

27 B RUE DE SOISY 77 m² 200 508 € 2 604 €

27 B RUE DE SOISY 66 m² 186 978 € 2 833 €

40 AV DE PARIS 32 m² 138 528 € 4 329 €

40 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €

40 B AV DE PARIS 50 m² 187 500 € 3 750 €

40 B AV DE PARIS 77 m² 209 979 € 2 727 €

29 T RUE DE SOISY 100 m² 202 000 € 2 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 7 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 649 – 3 458 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Les Franchises

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Franchises ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.9 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Paris98 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Paris à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 52 m² à 162 000 €, soit 3 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 3 115 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Avenue de Paris