Quel est le prix au m² à Le Bois du Luat (Eaubonne) ?

Le prix médian est de €3 720 par m² en 2025 dans le quartier Le Bois du Luat à Eaubonne, d'après les ventes DVF (€3 981/m² en appartement, €3 886/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 269/m².

Les prix montent-ils à Le Bois du Luat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Eaubonne › Le Bois du Luat

Prix de l'immobilier Le Bois du Luat, Eaubonne

Quartier de Eaubonne · 204 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE EAUBONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 720 €▼ 10 %

sur 22 ventes cette année · −422 € vs 2024

3 165 €DISPERSION DES VENTES 20255 166 €

VENTE MÉDIANE

372 k€

maison 97 m²

417 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,8 €/m²

Eaubonne : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

LE BOIS DU LUATEAUBONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 82 ventes4 312 €

Appartement · 10 ventes4 028 €

Rues du quartier14 RUES

Allée Raspail—5 593 €

Rue de l Audience—4 753 €

Rue Carpeaux—4 732 €

Rue Gambetta▼ 2 %4 265 €

Rue de St Prix—4 212 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

18 Rue Flammarion
112 m² · maison350 000 €
3 125 €/m²

78 Route de Saint Leu
122 m² · maison60 000 €
492 €/m²

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139 m² · maison525 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

L'Orangerie-Centre Ville

3 651 €

▲ +1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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35 Rue des Roses
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²

19 Rue Louis Blanc
150 m² · maison490 000 €
3 267 €/m²

6 Rue Gambetta
157 m² · maison575 000 €
3 662 €/m²

5 B Rue Carpeaux
168 m² · maison575 000 €
3 423 €/m²

23 Rue de St Prix
74 m² · maison365 000 €
4 932 €/m²

20 Rue de la Croix Rambourg
150 m² · maison650 000 €
4 333 €/m²

5 Rue du Prof Calmette
104 m² · maison455 000 €
4 375 €/m²

1 Rue Gambetta
60 m² · maison202 555 €
3 376 €/m²

32 B Rue Flammarion
93 m² · maison395 000 €
4 247 €/m²

7 B Rue du Prof Calmette
58 m² · maison360 000 €
6 207 €/m²

6 Allée Raspail
73 m² · maison379 000 €
5 192 €/m²

50 Rue Flammarion
63 m² · maison205 000 €
3 254 €/m²

12 Allée des Saules
113 m² · maison453 850 €
4 016 €/m²

27 Rue Raspail
74 m² · maison301 000 €
4 068 €/m²

61 Route de St Leu
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

28 Rue des Roses
88 m² · maison320 000 €
3 636 €/m²

11 Rue Gambetta
65 m² · maison215 000 €
3 308 €/m²

12 Rue de la Plaine
142 m² · maison448 000 €
3 155 €/m²

19 Rue de Montmorency
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

11 Rue de l Audience
75 m² · maison358 000 €
4 773 €/m²

56 Rue Gambetta
162 m² · maison695 000 €
4 290 €/m²

9 A Rue Gambetta
130 m² · maison519 200 €
3 994 €/m²

30 Rue Flammarion
136 m² · maison235 000 €
1 728 €/m²

60 Rue Gambetta
82 m² · maison423 000 €
5 159 €/m²

5 Place Michel Zevaco
85 m² · maison260 000 €
3 059 €/m²

7 Place Michel Zevaco
52 m² · maison265 000 €
5 096 €/m²

14 Rue de la Croix Rambourg
129 m² · maison515 000 €
3 992 €/m²

79 B Rue du Docteur Roux
84 m² · maison366 000 €
4 357 €/m²

25 Rue Gambetta
79 m² · maison365 200 €
4 623 €/m²

3 Rue Louis Blanc
82 m² · maison270 000 €
3 293 €/m²

17 T Rue Gambetta
72 m² · maison164 617 €
2 286 €/m²

93 Route de Montlignon
145 m² · maison485 000 €
3 345 €/m²

29 Rue Gambetta
47 m² · maison210 000 €
4 468 €/m²

21 Rue de l Audience
98 m² · maison465 750 €
4 753 €/m²

99 B Rte de St Leu
101 m² · maison535 000 €
5 297 €/m²

2 B Rue Carpeaux
144 m² · maison629 200 €
4 369 €/m²

2 A Rue Carpeaux
140 m² · maison548 800 €
3 920 €/m²

23 B Rue Raspail
40 m² · maison200 000 €
5 000 €/m²

6 Rue Louis Armand
160 m² · maison432 000 €
2 700 €/m²

17 Rue Carpeaux
112 m² · maison530 000 €
4 732 €/m²

43 Rue Gambetta
86 m² · maison350 000 €
4 070 €/m²

5 Rue des Pendants
70 m² · maison378 000 €
5 400 €/m²

7 Rue Carpeaux
112 m² · maison591 000 €
5 277 €/m²

6 B Rue Gambetta
105 m² · maison545 890 €
5 199 €/m²

62 Route de St Leu
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

12 Rue Louis Blanc
80 m² · maison280 000 €
3 500 €/m²

7 T Rue Carpeaux
107 m² · maison530 000 €
4 953 €/m²

73 B Rte de St Leu
93 m² · maison532 500 €
5 726 €/m²

75 B Rte de St Leu
102 m² · maison569 000 €
5 578 €/m²

7 B Rue Carpeaux
117 m² · maison265 700 €
2 271 €/m²

95 Rue du Docteur Roux
108 m² · maison553 000 €
5 120 €/m²

42 Rue Flammarion
155 m² · maison482 000 €
3 110 €/m²

62 Route de St Leu
37 m² · appartement135 000 €
3 649 €/m²

1 Rue Louis Armand
160 m² · maison515 000 €
3 219 €/m²

3 Rue de la Croix Rambourg
98 m² · maison439 000 €
4 480 €/m²

89 Rue du Docteur Roux
80 m² · maison410 000 €
5 125 €/m²

56 B Rue Flammarion
125 m² · maison449 000 €
3 592 €/m²

1 Rue de la Plaine
142 m² · maison510 000 €
3 592 €/m²

69 Rue du Docteur Roux
57 m² · maison357 000 €
6 263 €/m²

62 Route de St Leu
19 m² · appartement110 000 €
5 789 €/m²

25 B Rue Gambetta
87 m² · maison382 500 €
4 397 €/m²

30 Rue des Beaux Sites
63 m² · maison348 000 €
5 524 €/m²

8 Rue Flammarion
157 m² · maison720 000 €
4 586 €/m²

71 Rue du Docteur Roux
103 m² · maison435 000 €
4 223 €/m²

21 Rue de St Prix
32 m² · appartement150 000 €
4 688 €/m²

5 Allée des Fresnes
178 m² · maison800 000 €
4 494 €/m²

62 Route de St Leu
27 m² · appartement110 000 €
4 074 €/m²

50 Route de St Leu
236 m² · maison735 000 €
3 114 €/m²

7 Rue du Petit Luat
233 m² · maison1 140 000 €
4 893 €/m²

21 Rue de St Prix
60 m² · appartement266 000 €
4 433 €/m²

7 Allée Raspail
60 m² · maison373 000 €
6 217 €/m²

18 Rue de la Croix Rambourg
148 m² · maison650 000 €
4 392 €/m²

14 Rue Raspail
91 m² · maison400 000 €
4 396 €/m²

7 Rue de l Audience
90 m² · maison339 820 €
3 776 €/m²

45 Rue Gambetta
116 m² · maison532 000 €
4 586 €/m²

12 B Rue du Prof Calmette
71 m² · maison355 000 €
5 000 €/m²

62 Route de St Leu
42 m² · appartement152 000 €
3 619 €/m²

6 Rue Gambetta
157 m² · maison560 600 €
3 571 €/m²

7 Allée des Saules
90 m² · maison465 000 €
5 167 €/m²

83 Rue du Docteur Roux
180 m² · maison540 000 €
3 000 €/m²

67 Rue du Docteur Roux
98 m² · maison502 500 €
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41 Route de St Leu
102 m² · maison500 800 €
4 910 €/m²

107 Route de St Leu
108 m² · maison352 500 €
3 264 €/m²

62 Route de St Leu
30 m² · appartement149 000 €
4 967 €/m²

63 Route de St Leu
180 m² · maison611 800 €
3 399 €/m²

25 Rue des Beaux Sites
75 m² · maison365 000 €
4 867 €/m²

5 Rue Pierre Baudin
114 m² · maison475 000 €
4 167 €/m²

62 Route de St Leu
27 m² · appartement107 500 €
3 981 €/m²

21 Rue de St Prix
54 m² · appartement252 000 €
4 667 €/m²

109 Route de St Leu
40 m² · maison335 000 €
8 375 €/m²

97 Route de Montlignon
75 m² · maison320 000 €
4 267 €/m²

6 B Rue des Pendants
147 m² · maison555 000 €
3 776 €/m²

23 C Rue Gambetta
155 m² · maison610 000 €
3 935 €/m²

16 Rue de St Prix
106 m² · maison315 000 €
2 972 €/m²

23 Rue de l Audience
48 m² · maison265 000 €
5 521 €/m²

4 Allée des Gresillons
133 m² · maison360 000 €
2 707 €/m²

113 Route de St Leu
72 m² · maison439 000 €
6 097 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bois du Luat (Eaubonne) ?: Le prix médian est de €3 720 par m² en 2025 dans le quartier Le Bois du Luat à Eaubonne, d'après les ventes DVF (€3 981/m² en appartement, €3 886/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 269/m².
Les prix montent-ils à Le Bois du Luat ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -10 % sur la dernière année.