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Prix de l'immobilier Le Bois du Luat, Eaubonne

Prix médian de 3 885 €/m² sur 216 ventes · Quartier de Eaubonne4 % PLUS CHER QUE EAUBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Eaubonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 808 €▲ 2 %

sur 10 ventes au 1er semestre · +88 €/m² vs 2025

2 619 €DISPERSION 20264 737 €

VENTE MÉDIANE

335 k€

maison 79 m²

395 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 17,8 €/m²

Eaubonne : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE BOIS DU LUAT- - EAUBONNE€/M²

4,7k4,2k3,7k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 92 ventes 4 235 €

Appartement · 11 ventes 4 074 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue Flammarion141 M² · MAISON 400 000 €2 837 €/m²

101 Route de Montlignon58 M² · MAISON 265 000 €4 569 €/m²

107 Route de Montlignon129 M² · MAISON 360 000 €2 791 €/m²

1 Allée Raspail73 M² · MAISON 387 260 €5 305 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

103 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bois du Luat · 2 915 € à 5 449 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Raspail5 449 €

Rue de l Audience4 753 €

Rue Carpeaux▲ 22 %4 308 €

Rue Gambetta▲ 1 %4 290 €

Rue de St Prix4 212 €

Rue de la Croix Rambourg4 163 €

Route de St Leu3 866 €

Rue du Docteur Roux3 831 €

Rue des Roses▲ 1 %3 757 €

Allée des Saules3 567 €

Rue Louis Blanc3 500 €

Rue Flammarion▼ 4 %3 110 €

B Rue Carpeaux▲ 22 %3 109 €

Rue de la Plaine2 915 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 216 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 492 € À 6 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 14 Rue Flammarion 24/06/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

19/06/2026 101 Route de Montlignon 19/06/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

21/05/2026 107 Route de Montlignon 21/05/2026 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 360 000 €2 791 €/m² 2 791 €

12/05/2026 1 Allée Raspail 12/05/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 387 260 €5 305 €/m² 5 305 €

11/05/2026 62 Route de Saint Leu 11/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

07/05/2026 4 Rue Gambetta 07/05/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 317 852 €4 674 €/m² 4 674 €

07/05/2026 4 B Rue Carpeaux 07/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

10/04/2026 11 Rue Carpeaux 10/04/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 475 000 €3 299 €/m² 3 299 €

17/03/2026 31 Rue des Roses 17/03/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 351 700 €4 187 €/m² 4 187 €

06/01/2026 21 Rue de Saint Prix 06/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 800 €4 643 €/m² 4 643 €

19/12/2025 18 Rue Flammarion 19/12/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 350 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/11/2025 78 Route de Saint Leu 25/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 60 000 €492 €/m² 492 €

06/11/2025 42 Rue du Docteur Roux 06/11/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 525 000 €3 777 €/m² 3 777 €

03/10/2025 35 Rue des Roses 03/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

25/09/2025 19 Rue Louis Blanc 25/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 490 000 €3 267 €/m² 3 267 €

19/09/2025 6 Rue Gambetta 19/09/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 575 000 €3 662 €/m² 3 662 €

27/08/2025 5 B Rue Carpeaux 27/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 575 000 €3 423 €/m² 3 423 €

27/08/2025 23 Rue de St Prix 27/08/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

22/08/2025 20 Rue de la Croix Rambourg 22/08/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 650 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/07/2025 5 Rue du Prof Calmette 29/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 455 000 €4 375 €/m² 4 375 €

24/06/2025 1 Rue Gambetta 24/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 202 555 €3 376 €/m² 3 376 €

13/06/2025 32 B Rue Flammarion 13/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 395 000 €4 247 €/m² 4 247 €

03/06/2025 7 B Rue du Prof Calmette 03/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

28/05/2025 6 Allée Raspail 28/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 379 000 €5 192 €/m² 5 192 €

16/04/2025 50 Rue Flammarion 16/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/02/2025 12 Allée des Saules 28/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 453 850 €4 016 €/m² 4 016 €

14/02/2025 27 Rue Raspail 14/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 301 000 €4 068 €/m² 4 068 €

13/02/2025 61 Route de St Leu 13/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

17/01/2025 28 Rue des Roses 17/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

17/01/2025 11 Rue Gambetta 17/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

10/01/2025 12 Rue de la Plaine 10/01/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 448 000 €3 155 €/m² 3 155 €

07/01/2025 19 Rue de Montmorency 07/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

20/12/2024 11 Rue de l Audience 20/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 358 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/11/2024 56 Rue Gambetta 27/11/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 695 000 €4 290 €/m² 4 290 €

05/11/2024 9 A Rue Gambetta 05/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 519 200 €3 994 €/m² 3 994 €

24/10/2024 30 Rue Flammarion 24/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 235 000 €1 728 €/m² 1 728 €

30/08/2024 60 Rue Gambetta 30/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 423 000 €5 159 €/m² 5 159 €

26/08/2024 5 Place Michel Zevaco 26/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

05/08/2024 7 Place Michel Zevaco 05/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

29/07/2024 14 Rue de la Croix Rambourg 29/07/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 515 000 €3 992 €/m² 3 992 €

14/06/2024 79 B Rue du Docteur Roux 14/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 366 000 €4 357 €/m² 4 357 €

23/05/2024 25 Rue Gambetta 23/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 365 200 €4 623 €/m² 4 623 €

14/05/2024 3 Rue Louis Blanc 14/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

16/04/2024 17 T Rue Gambetta 16/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 164 617 €2 286 €/m² 2 286 €

14/03/2024 93 Route de Montlignon 14/03/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 485 000 €3 345 €/m² 3 345 €

01/03/2024 29 Rue Gambetta 01/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

29/02/2024 30 Rue des Roses 29/02/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 509 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/12/2023 21 Rue de l Audience 15/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 465 750 €4 753 €/m² 4 753 €

15/11/2023 99 B Rte de St Leu 15/11/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 535 000 €5 297 €/m² 5 297 €

14/11/2023 2 B Rue Carpeaux 14/11/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 629 200 €4 369 €/m² 4 369 €

05/10/2023 2 A Rue Carpeaux 05/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 548 800 €3 920 €/m² 3 920 €

05/10/2023 23 B Rue Raspail 05/10/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/08/2023 6 Rue Louis Armand 29/08/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 432 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/07/2023 17 Rue Carpeaux 28/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €

24/07/2023 43 Rue Gambetta 24/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

11/07/2023 5 Rue des Pendants 11/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 378 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/06/2023 7 Rue Carpeaux 30/06/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 591 000 €5 277 €/m² 5 277 €

09/05/2023 6 B Rue Gambetta 09/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 545 890 €5 199 €/m² 5 199 €

31/03/2023 62 Route de St Leu 31/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

17/03/2023 12 Rue Louis Blanc 17/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/03/2023 7 T Rue Carpeaux 14/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 530 000 €4 953 €/m² 4 953 €

21/12/2022 73 B Rte de St Leu 21/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 532 500 €5 726 €/m² 5 726 €

24/11/2022 75 B Rte de St Leu 24/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 569 000 €5 578 €/m² 5 578 €

22/11/2022 7 B Rue Carpeaux 22/11/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 265 700 €2 271 €/m² 2 271 €

20/10/2022 95 Rue du Docteur Roux 20/10/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 553 000 €5 120 €/m² 5 120 €

13/10/2022 42 Rue Flammarion 13/10/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 482 000 €3 110 €/m² 3 110 €

11/10/2022 62 Route de St Leu 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

28/09/2022 1 Rue Louis Armand 28/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 515 000 €3 219 €/m² 3 219 €

03/08/2022 3 Rue de la Croix Rambourg 03/08/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 439 000 €4 480 €/m² 4 480 €

28/07/2022 89 Rue du Docteur Roux 28/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

18/07/2022 56 B Rue Flammarion 18/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 449 000 €3 592 €/m² 3 592 €

13/07/2022 1 Rue de la Plaine 13/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 510 000 €3 592 €/m² 3 592 €

28/04/2022 24 Rue de St Prix 28/04/2022 · MAISON · 557 M² Maison 557 m² 1 460 000 €2 621 €/m² 2 621 €

14/04/2022 69 Rue du Docteur Roux 14/04/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 357 000 €6 263 €/m² 6 263 €

04/03/2022 62 Route de St Leu 04/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

28/02/2022 25 B Rue Gambetta 28/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 382 500 €4 397 €/m² 4 397 €

07/02/2022 30 Rue des Beaux Sites 07/02/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 348 000 €5 524 €/m² 5 524 €

31/01/2022 8 Rue Flammarion 31/01/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 720 000 €4 586 €/m² 4 586 €

27/01/2022 71 Rue du Docteur Roux 27/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 435 000 €4 223 €/m² 4 223 €

28/12/2021 21 Rue de St Prix 28/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

16/12/2021 5 Allée des Fresnes 16/12/2021 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 800 000 €4 494 €/m² 4 494 €

18/10/2021 62 Route de St Leu 18/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/10/2021 50 Route de St Leu 06/10/2021 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 735 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/09/2021 7 Rue du Petit Luat 30/09/2021 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 1 140 000 €4 893 €/m² 4 893 €

28/09/2021 21 Rue de St Prix 28/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €

24/09/2021 7 Allée Raspail 24/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 373 000 €6 217 €/m² 6 217 €

24/09/2021 18 Rue de la Croix Rambourg 24/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 650 000 €4 392 €/m² 4 392 €

15/09/2021 14 Rue Raspail 15/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

03/08/2021 7 Rue de l Audience 03/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 339 820 €3 776 €/m² 3 776 €

30/07/2021 45 Rue Gambetta 30/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 532 000 €4 586 €/m² 4 586 €

26/07/2021 12 B Rue du Prof Calmette 26/07/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/07/2021 62 Route de St Leu 20/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

12/07/2021 6 Rue Gambetta 12/07/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 560 600 €3 571 €/m² 3 571 €

07/07/2021 7 Allée des Saules 07/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

02/07/2021 83 Rue du Docteur Roux 02/07/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 540 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/06/2021 67 Rue du Docteur Roux 28/06/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 502 500 €5 128 €/m² 5 128 €

11/06/2021 41 Route de St Leu 11/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 500 800 €4 910 €/m² 4 910 €

19/05/2021 107 Route de St Leu 19/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 352 500 €3 264 €/m² 3 264 €

07/05/2021 62 Route de St Leu 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

28/04/2021 63 Route de St Leu 28/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 611 800 €3 399 €/m² 3 399 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Robinettes▲ 17 %4 554 €

Le Parc du Château▲ 12 %4 358 €

Les Callais▲ 6 %4 121 €

La Cerisaie▲ 3 %4 000 €

Le Bois du Luat · ce quartier3 885 €

La Grille Dorée▼ 1 %3 862 €

L'Orangerie-Centre Ville▼ 5 %3 684 €

Les Dures Terres▼ 23 %2 977 €

Les Franchises▼ 26 %2 889 €

L'Alliance▼ 27 %2 826 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane334 776 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons10 / 90

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bois du Luat (Eaubonne) ?

Le prix médian est de 3 808 € par m² en 2026 dans le quartier Le Bois du Luat à Eaubonne, d'après les ventes DVF (4 028 €/m² en appartement, 3 880 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 223 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bois du Luat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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