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Prix de l'immobilier Les Dures Terres, Eaubonne

Prix médian de 2 994 €/m² sur 187 ventes · Quartier de Eaubonne20 % MOINS CHER QUE EAUBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Eaubonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 996 €▼ 13 %

sur 12 ventes cette année · −446 €/m² vs 2024

2 752 €DISPERSION 20255 879 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 62 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 17,8 €/m²

Eaubonne : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— LES DURES TERRES- - EAUBONNE€/M²

4,3k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +7 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 48 ventes 2 936 €

Maison · 18 ventes 4 603 €

Dernières ventes

OCT. 2025

3 Rue Alphonse Ricard77 M² · MAISON 358 000 €4 649 €/m²

10 Rue d Andilly59 M² · APPARTEMENT 174 000 €2 949 €/m²

10 Rue d Andilly60 M² · APPARTEMENT 166 000 €2 767 €/m²

1 Rue Stephane Proust83 M² · APPARTEMENT 252 500 €3 042 €/m²

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Les ventes sur la carte

66 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Dures Terres · 2 597 € à 3 949 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Stephane Proust▼ 5 %3 949 €

Avenue de Paris▲ 20 %3 721 €

Rue Rossini3 341 €

Rue Alphonse Ricard3 336 €

Route de Margency3 177 €

Rue d Andilly▲ 9 %2 604 €

Rue Jean Thomas▲ 188 %2 597 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 187 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 417 € À 15 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/10/2025 3 Rue Alphonse Ricard 22/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 358 000 €4 649 €/m² 4 649 €

10/09/2025 10 Rue d Andilly 10/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

28/07/2025 10 Rue d Andilly 28/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

22/07/2025 1 Rue Stephane Proust 22/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 500 €3 042 €/m² 3 042 €

18/07/2025 39 Rue Stephane Proust 18/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 383 220 €7 664 €/m² 7 664 €

06/06/2025 18 Rue Alphonse Ricard 06/06/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 468 780 €3 397 €/m² 3 397 €

30/05/2025 10 Rue d Andilly 30/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

23/05/2025 10 Rue d Andilly 23/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 500 €2 842 €/m² 2 842 €

28/04/2025 10 Rue d Andilly 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

08/04/2025 7 Avenue de Paris 08/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

18/03/2025 11 Rue Rossini 18/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €

17/01/2025 3 Rue Jean Thomas 17/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

20/12/2024 9 Avenue de Paris 20/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 200 000 €7 059 €/m² 7 059 €

28/11/2024 18 Rue Jean Thomas 28/11/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 520 000 €11 603 €/m² 11 603 €

28/11/2024 18 Rue Jean Thomas 28/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 670 000 €15 227 €/m² 15 227 €

21/10/2024 10 Rue d Andilly 21/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 212 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/10/2024 37 B Rue Stephane Proust 03/10/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 420 000 €3 307 €/m² 3 307 €

09/09/2024 7 Rue Rossini 09/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 358 000 €3 442 €/m² 3 442 €

22/08/2024 5 Avenue de Paris 22/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

17/07/2024 5 Avenue de Paris 17/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 600 €4 098 €/m² 4 098 €

28/06/2024 3 Rue Jean Thomas 28/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 254 490 €2 994 €/m² 2 994 €

31/05/2024 18 Rue Jean Thomas 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 670 000 €15 227 €/m² 15 227 €

07/05/2024 10 Rue d Andilly 07/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

02/05/2024 20 Route de Margency 02/05/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 422 000 €3 271 €/m² 3 271 €

16/02/2024 6 Rue d Andilly 16/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 202 135 €2 807 €/m² 2 807 €

24/03/2023 5 Avenue de Paris 24/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 192 500 €4 375 €/m² 4 375 €

20/03/2023 3 Rue Deletain 20/03/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 690 000 €4 894 €/m² 4 894 €

10/03/2023 1 Rue Stephane Proust 10/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

15/02/2023 23 Rue Stephane Proust 15/02/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 535 000 €3 567 €/m² 3 567 €

27/01/2023 3 Rue Jean Thomas 27/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

16/12/2022 5 Avenue de Paris 16/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €

29/11/2022 6 Rue d Andilly 29/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/11/2022 6 Rue d Andilly 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

04/11/2022 10 Rue d Andilly 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/09/2022 10 Rue d Andilly 20/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/09/2022 16 Rue d Andilly 06/09/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 520 000 €3 881 €/m² 3 881 €

18/07/2022 4 T Rte de Margency 18/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 490 223 €5 836 €/m² 5 836 €

06/07/2022 4 T Rte de Margency 06/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 415 000 €4 940 €/m² 4 940 €

23/05/2022 43 Rue Stephane Proust 23/05/2022 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 317 000 €6 469 €/m² 6 469 €

20/05/2022 6 Rue d Andilly 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/04/2022 10 Rue d Andilly 21/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 400 €2 686 €/m² 2 686 €

15/04/2022 1 Rue Stephane Proust 15/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

25/03/2022 6 Rue d Andilly 25/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 169 900 €2 462 €/m² 2 462 €

22/03/2022 1 Rue Stephane Proust 22/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 224 000 €3 797 €/m² 3 797 €

23/11/2021 20 Rue Stephane Proust 23/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 511 350 €4 261 €/m² 4 261 €

15/10/2021 18 Rue Stephane Proust 15/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €

01/10/2021 1 Rue Stephane Proust 01/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 000 €2 952 €/m² 2 952 €

23/09/2021 39 Avenue de Paris 23/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

13/08/2021 1 Rue Stephane Proust 13/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 000 €2 928 €/m² 2 928 €

09/07/2021 1 Rue Stephane Proust 09/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 237 000 €4 017 €/m² 4 017 €

02/07/2021 24 B Rue Stephane Proust 02/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 323 689 €4 046 €/m² 4 046 €

01/07/2021 1 Rue Stephane Proust 01/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 500 €3 235 €/m² 3 235 €

30/06/2021 3 Rue Jean Thomas 30/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

25/06/2021 5 Avenue de Paris 25/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

21/06/2021 18 Rue d Andilly 21/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

04/06/2021 7 Avenue de Paris 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/05/2021 1 Rue Stephane Proust 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 220 €2 461 €/m² 2 461 €

01/05/2021 10 Rue d Andilly 01/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

30/04/2021 6 Rue d Andilly 30/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 200 €2 737 €/m² 2 737 €

09/04/2021 7 Avenue Mirabeau 09/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/03/2021 6 Rue d Andilly 25/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 700 €2 604 €/m² 2 604 €

08/03/2021 10 Rue d Andilly 08/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/02/2021 10 Rue d Andilly 19/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 143 €2 446 €/m² 2 446 €

12/02/2021 10 Rue d Andilly 12/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/02/2021 1 Rue Stephane Proust 03/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

12/01/2021 5 Avenue de Paris 12/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

29/10/2020 30 Route de Margency 29/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

27/10/2020 10 Rue d Andilly 27/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

24/09/2020 3 Rue Jean Thomas 24/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/09/2020 10 Rue d Andilly 23/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

23/09/2020 1 Rue Stephane Proust 23/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/07/2020 1 Rue Stephane Proust 09/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

07/07/2020 3 Rue Jean Thomas 07/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 181 000 €2 351 €/m² 2 351 €

30/06/2020 3 Rue Jean Thomas 30/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

25/06/2020 10 Rue d Andilly 25/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2020 18 Rue Jean Thomas 23/06/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 285 000 €2 176 €/m² 2 176 €

05/06/2020 10 Rue d Andilly 05/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/06/2020 10 Rue d Andilly 04/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/05/2020 10 Route de Margency 26/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 302 000 €6 040 €/m² 6 040 €

25/05/2020 3 Rue Jean Thomas 25/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

15/05/2020 10 Rue d Andilly 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 400 €2 790 €/m² 2 790 €

07/05/2020 24 B Rue Stephane Proust 07/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 306 578 €3 832 €/m² 3 832 €

30/04/2020 10 Rue d Andilly 30/04/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 000 €2 694 €/m² 2 694 €

12/03/2020 10 Rue d Andilly 12/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

24/01/2020 10 Rue d Andilly 24/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 600 €2 453 €/m² 2 453 €

22/01/2020 10 Rue d Andilly 22/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 000 €2 767 €/m² 2 767 €

13/01/2020 20 Route de Margency 13/01/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 397 700 €3 083 €/m² 3 083 €

17/12/2019 7 Avenue de Paris 17/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

15/11/2019 11 Rue Rossini 15/11/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 334 000 €5 219 €/m² 5 219 €

13/11/2019 10 Rue d Andilly 13/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 100 €2 768 €/m² 2 768 €

04/11/2019 1 Rue Stephane Proust 04/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 233 000 €3 949 €/m² 3 949 €

31/10/2019 10 Rue d Andilly 31/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/10/2019 10 Rue d Andilly 25/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/10/2019 37 B Rue Stephane Proust 04/10/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 443 860 €6 252 €/m² 6 252 €

25/09/2019 12 Rue Alphonse Ricard 25/09/2019 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 498 000 €2 912 €/m² 2 912 €

20/09/2019 7 Avenue de Paris 20/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 187 000 €3 281 €/m² 3 281 €

04/09/2019 26 Rue Alphonse Ricard 04/09/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 395 000 €2 992 €/m² 2 992 €

23/08/2019 3 Rue Deletain 23/08/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 590 000 €4 184 €/m² 4 184 €

21/08/2019 10 Rue d Andilly 21/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

01/08/2019 7 Avenue de Paris 01/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 212 000 €3 475 €/m² 3 475 €

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Estimation calée sur les 187 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente22/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Dures Terres (Eaubonne) ?

Le prix médian est de 2 996 € par m² en 2025 dans le quartier Les Dures Terres à Eaubonne, d'après les ventes DVF (2 779 €/m² en appartement, 4 140 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 279 €/m².

Les prix montent-ils à Les Dures Terres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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