France › Eaubonne › Les Franchises › Avenue de Paris › n° 40

40 Avenue de Paris, Eaubonne

Vendu 138 538 € (4 329 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9560036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue de Paris, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 381 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue de Paris3 175 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Franchises2 651 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Eaubonne2 950 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0569 + AH0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 329 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 4 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 538 €4 329 €/m² 4 329 €

06/11/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 970 €4 240 €/m² 4 240 €

15/12/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €

03/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 340 €4 636 €/m² 4 636 €

11/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

27/10/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 208 500 €1 895 €/m² 1 895 €

22/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 500 €2 139 €/m² 2 139 €

25/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

17/07/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

18/05/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

28/10/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 207 800 €2 099 €/m² 2 099 €

27/06/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 267 950 €2 233 €/m² 2 233 €

14/06/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

27/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 205 000 €1 916 €/m² 1 916 €

21/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/02/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

13/07/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

14/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 202 000 €2 061 €/m² 2 061 €

27/10/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 700 €2 278 €/m² 2 278 €

27/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

18/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

03/05/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/05/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 222 000 €2 413 €/m² 2 413 €

15/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 500 €2 214 €/m² 2 214 €

05/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

21/01/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

19/01/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

17/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 122 000 €976 €/m² 976 €

01/09/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

12/01/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

21/02/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue de Paris, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %3 721 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2024 n° 7+12 %3 561 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+122 %7 059 €/m²Maison 170 m² · vendu 2024 n° 39−18 %2 610 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 175 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %2 942 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−2 %3 105 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²31 ventes · dernière 2026

n° 40 B+2 %3 239 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−28 %2 273 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 020 € 4 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 329 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DE PARIS 29 m² 122 960 € 4 240 €

40 AV DE PARIS 32 m² 138 528 € 4 329 €

29 RUE DE SOISY 126 m² 304 038 € 2 413 €

29 RUE DE SOISY 92 m² 266 984 € 2 902 €

40 AV DE PARIS 29 m² 122 989 € 4 241 €

40 AV DE PARIS 36 m² 110 016 € 3 056 €

40 B AV DE PARIS 50 m² 187 500 € 3 750 €

40 B AV DE PARIS 77 m² 209 979 € 2 727 €

29 T RUE DE SOISY 100 m² 202 000 € 2 020 €

40 B AV DE PARIS 89 m² 207 993 € 2 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante2 649 – 3 458 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Les Franchises

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Les Franchises ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Paris98 ventes depuis 2014 · 3 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Franchises433 ventes · 2 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Paris à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 32 m² à 138 538 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 4 329 €/m² contre 3 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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