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France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue de Saint Quentin › n° 54

54 Rue de Saint Quentin, Drancy

Vendu 260 069 € (1 667 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9370034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54804 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue de Saint Quentin2 537 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %L'Avenir Parisien2 982 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Drancy3 430 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Saint Quentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 54 · Appartement · 10 p. 28/03/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 260 069 €1 667 €/m² 1 667 €
05/03/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 31 500 €829 €/m² 829 €
21/11/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 500 €804 €/m² 804 €
17/05/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 17 556 €798 €/m² 798 €
06/07/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 13 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 13 m² 6 000 €462 €/m² 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 6 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DU SGT BOBILLOT 80 m² 320 000 € 4 000 €
44 RUE DU SGT BOBILLOT 68 m² 464 984 € 6 838 €
258 RUE DE STALINGRAD 57 m² 215 004 € 3 772 €
258 RUE DE STALINGRAD 48 m² 173 808 € 3 621 €
258 RUE DE STALINGRAD 37 m² 105 006 € 2 838 €
258 RUE DE STALINGRAD 57 m² 169 974 € 2 982 €
258 RUE DE STALINGRAD 50 m² 165 000 € 3 300 €
258 RUE DE STALINGRAD 50 m² 190 000 € 3 800 €
258 RUE DE STALINGRAD 37 m² 119 991 € 3 243 €
258 RUE DE STALINGRAD 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Saint Quentin
Fourchette courante811 – 2 900 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2026
Voir Rue De Saint Quentin ↗
L'Avenir Parisien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
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Drancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département-18 %
Rendement brut8 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 715 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Saint Quentin22 ventes depuis 2014 · 2 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien456 ventes · 2 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Saint Quentin à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Saint Quentin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 156 m² à 260 069 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Quentin ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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