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France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue Pierrot › n° 51

51 Rue Pierrot, Drancy

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9370017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Pierrot3 618 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %L'Avenir Parisien3 000 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Drancy3 374 €/m² 7 815 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN57 m²
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Pierrot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
24/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
29/12/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 637 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PIERROT 223 m² 365 051 € 1 637 €
14 RUE GALOPIN 36 m² 200 016 € 5 556 €
52 RUE CRISTINO GARCIA 75 m² 206 025 € 2 747 €
23 RUE DAISY 37 m² 110 001 € 2 973 €
23 RUE DAISY 18 m² 77 004 € 4 278 €
75 RUE JULIAN GRIMAU 38 m² 133 988 € 3 526 €
75 RUE JULIAN GRIMAU 23 m² 62 008 € 2 696 €
75 RUE JULIAN GRIMAU 20 m² 60 000 € 3 000 €
75 RUE JULIAN GRIMAU 20 m² 45 000 € 2 250 €
75 RUE JULIAN GRIMAU 33 m² 115 995 € 3 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 637 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pierrot
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pierrot ↗
L'Avenir Parisien
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Avenir Parisien ↗
Drancy
Tendance 3 ans-6 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Drancy ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune24ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Pierrot20 ventes depuis 2014 · 3 618 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien433 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 815 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Pierrot à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Pierrot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierrot ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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