France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue de Stalingrad › n° 258

258 Rue de Stalingrad, Drancy

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 9370018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2582 982 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Stalingrad3 261 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %L'Avenir Parisien2 982 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Drancy3 560 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 365 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS98

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 3 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 258 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

30/07/2025 n° 258 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 159 000 €2 789 €/m² 2 789 €

05/05/2025 n° 258 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

28/04/2025 n° 258 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

21/07/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/07/2023 n° 258 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

31/05/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/04/2023 n° 258 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

07/02/2023 n° 258 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/09/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 800 €3 621 €/m² 3 621 €

20/07/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

18/05/2022 n° 258 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

07/03/2022 n° 258 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

26/10/2021 n° 258 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

17/09/2021 n° 258 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

22/07/2021 n° 258 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

19/11/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 500 €3 230 €/m² 3 230 €

15/10/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/07/2020 n° 258 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

23/07/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

28/01/2020 n° 258 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

04/11/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 04/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/08/2019 n° 258 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

24/06/2019 n° 258 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

14/06/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

28/01/2019 n° 258 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 900 €2 630 €/m² 2 630 €

31/10/2018 n° 258 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

24/02/2018 n° 258 · Appartement · 3 p. 24/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/09/2017 n° 258 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

11/08/2017 n° 258 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 200 €2 561 €/m² 2 561 €

02/12/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

12/07/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

01/07/2016 n° 258 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

21/04/2016 n° 258 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/08/2015 n° 258 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

31/07/2015 n° 258 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/05/2015 n° 258 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 000 €2 417 €/m² 2 417 €

12/03/2015 n° 258 · Appartement · 3 p. 12/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

22/12/2014 n° 258 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 242 n° 282 →

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−35 %2 132 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019 n° 180−25 %2 438 €/m²Appt 46 m² · 53 ventes · 2026 n° 242+13 %3 688 €/m²Maison 57 m² · 4 ventes · 2022

n° 258VOUS ÊTES ICI2 982 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 282+47 %4 796 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 286+2 %3 319 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

798 € 6 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE SAINT QUENTIN 68 m² 219 980 € 3 235 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 22 m² 17 556 € 798 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 38 m² 31 502 € 829 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 28 m² 22 512 € 804 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 156 m² 260 052 € 1 667 €

286 RUE DE STALINGRAD 47 m² 165 017 € 3 511 €

286 RUE DE STALINGRAD 47 m² 155 006 € 3 298 €

286 RUE DE STALINGRAD 47 m² 140 013 € 2 979 €

286 RUE DE STALINGRAD 47 m² 169 999 € 3 617 €

286 RUE DE STALINGRAD 47 m² 140 013 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Stalingrad

Fourchette courante2 745 – 3 289 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue De Stalingrad ↗

L'Avenir Parisien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir L'Avenir Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.9 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 258 ?

LA RUERue de Stalingrad128 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien456 ventes · 2 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 258Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 Rue de Stalingrad à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 258 Rue de Stalingrad