France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue de Stalingrad › n° 286

286 Rue de Stalingrad, Drancy

Vendu 140 000 € (2 979 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 937009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2863 149 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Stalingrad3 261 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %L'Avenir Parisien2 982 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Drancy3 543 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 382 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS89

Dernière vente : 2 979 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 286 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 723 € À 3 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 286 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

25/04/2025 n° 286 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

25/02/2025 n° 286 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

03/02/2025 n° 286 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

28/05/2024 n° 286 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

20/10/2023 n° 286 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

07/07/2023 n° 286 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

03/03/2023 n° 286 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

21/12/2022 n° 286 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

29/06/2022 n° 286 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

12/05/2022 n° 286 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

15/02/2022 n° 286 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

31/03/2021 n° 286 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

02/02/2021 n° 286 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

26/06/2020 n° 286 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/06/2020 n° 286 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

10/03/2020 n° 286 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

03/12/2019 n° 286 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

17/07/2019 n° 286 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/12/2018 n° 286 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

14/12/2018 n° 286 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €

13/12/2018 n° 286 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/05/2018 n° 286 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 800 €3 017 €/m² 3 017 €

18/12/2017 n° 286 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

31/10/2017 n° 286 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

04/11/2016 n° 286 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

05/05/2015 n° 286 · Appartement · 3 p. 05/05/2015 · APPT · 47 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

26/06/2014 n° 286 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 282

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−35 %2 132 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019 n° 180−25 %2 438 €/m²Appt 46 m² · 53 ventes · 2026 n° 242+13 %3 688 €/m²Maison 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 258−9 %2 982 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2026 n° 282+47 %4 796 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

n° 286VOUS ÊTES ICI3 149 €/m²28 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 ALL DE BELLEVUE 98 m² 344 960 € 3 520 €

22 ALL DE BELLEVUE 42 m² 212 016 € 5 048 €

22 ALL DE BELLEVUE 41 m² 194 996 € 4 756 €

22 ALL DE BELLEVUE 28 m² 152 852 € 5 459 €

22 ALL DE BELLEVUE 28 m² 159 992 € 5 714 €

26 ALL DE BELLEVUE 40 m² 212 000 € 5 300 €

19 ALL DE BELLEVUE 47 m² 191 478 € 4 074 €

19 ALL DE BELLEVUE 82 m² 208 034 € 2 537 €

19 RUE FRANKLIN 13 m² 67 496 € 5 192 €

19 RUE FRANKLIN 30 m² 21 000 € 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Stalingrad

Fourchette courante2 745 – 3 289 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue De Stalingrad ↗

L'Avenir Parisien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-16 %

Voir L'Avenir Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 286 ?

LA RUERue de Stalingrad128 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien456 ventes · 2 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 286Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 286 Rue de Stalingrad à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 286 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 47 m² à 140 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 2 979 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 286 Rue de Stalingrad