France › Drancy › L'Avenir Parisien › Rue de Stalingrad › n° 180

180 Rue de Stalingrad, Drancy

Vendu 147 000 € (3 196 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 937002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1802 438 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Stalingrad3 261 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %L'Avenir Parisien2 982 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Drancy3 589 €/m² 7 912 ventesPrix à Drancy → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 3 196 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 3 739 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 180 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 147 000 €3 196 €/m² 3 196 €

18/06/2026 n° 180 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

30/03/2026 n° 180 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/09/2025 n° 180 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 000 €3 140 €/m² 3 140 €

24/08/2023 n° 180 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

14/12/2022 n° 180 · Appartement · 5 p. 14/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/09/2022 n° 180 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/04/2022 n° 180 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/12/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 600 €1 948 €/m² 1 948 €

03/12/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/09/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 928 €1 368 €/m² 1 368 €

29/07/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

08/07/2021 n° 180 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 000 €3 622 €/m² 3 622 €

18/06/2021 n° 180 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

28/05/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

12/02/2021 n° 180 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 600 €1 600 €/m² 1 600 €

30/12/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 400 €1 400 €/m² 1 400 €

03/11/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

29/10/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 000 €3 348 €/m² 3 348 €

02/07/2020 n° 180 · Appartement · 5 p. 02/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/03/2020 n° 180 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/07/2019 n° 180 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 600 €1 600 €/m² 1 600 €

14/06/2019 n° 180 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/05/2019 n° 180 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

15/04/2019 n° 180 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 120 €1 850 €/m² 1 850 €

21/03/2019 n° 180 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

21/12/2018 n° 180 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 600 €1 600 €/m² 1 600 €

30/07/2018 n° 180 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 120 €1 416 €/m² 1 416 €

20/07/2018 n° 180 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 500 €3 581 €/m² 3 581 €

30/01/2018 n° 180 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

28/12/2017 n° 180 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 73 600 €1 314 €/m² 1 314 €

27/07/2017 n° 180 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

03/07/2017 n° 180 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 610 €1 584 €/m² 1 584 €

30/06/2017 n° 180 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 600 €1 600 €/m² 1 600 €

31/05/2017 n° 180 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 117 000 €2 438 €/m² 2 438 €

15/05/2017 n° 180 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

03/05/2017 n° 180 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 400 €3 281 €/m² 3 281 €

23/11/2016 n° 180 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

31/08/2016 n° 180 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

11/07/2016 n° 180 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 600 €1 600 €/m² 1 600 €

27/05/2016 n° 180 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 920 €1 890 €/m² 1 890 €

28/12/2015 n° 180 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 160 €1 351 €/m² 1 351 €

03/08/2015 n° 180 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 440 €1 640 €/m² 1 640 €

04/02/2015 n° 180 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/12/2014 n° 180 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 160 €1 110 €/m² 1 110 €

11/12/2014 n° 180 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/10/2014 n° 180 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

29/09/2014 n° 180 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 600 €1 600 €/m² 1 600 €

07/07/2014 n° 180 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 440 €2 039 €/m² 2 039 €

04/07/2014 n° 180 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/03/2014 n° 180 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 600 €1 948 €/m² 1 948 €

20/02/2014 n° 180 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 440 €1 347 €/m² 1 347 €

22/01/2014 n° 180 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue de Stalingrad, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150 n° 242 →

RUE DE STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 150−35 %2 132 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019

n° 180VOUS ÊTES ICI2 438 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 242+13 %3 688 €/m²Maison 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 258−9 %2 982 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2026 n° 282+47 %4 796 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 286+2 %3 319 €/m²Appt 47 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

798 € 6 838 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE SAINT QUENTIN 156 m² 260 052 € 1 667 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 28 m² 22 512 € 804 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 38 m² 31 502 € 829 €

54 RUE DE SAINT QUENTIN 22 m² 17 556 € 798 €

22 AV DE LA CONVENTION 42 m² 200 004 € 4 762 €

3 RUE RENE GOSCINNY 59 m² 234 997 € 3 983 €

48 RUE DU SGT BOBILLOT 80 m² 320 000 € 4 000 €

258 RUE DE STALINGRAD 57 m² 158 973 € 2 789 €

258 RUE DE STALINGRAD 50 m² 190 000 € 3 800 €

258 RUE DE STALINGRAD 37 m² 119 991 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue De Stalingrad

Fourchette courante2 745 – 3 289 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue De Stalingrad ↗

L'Avenir Parisien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-17 %

Voir L'Avenir Parisien ↗

Drancy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Drancy ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune24ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUERue de Stalingrad128 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir Parisien456 ventes · 2 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDrancy7 912 ventes · 3 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Drancy → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Rue de Stalingrad à Drancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 46 m² à 147 000 €, soit 3 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 3 196 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Drancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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