Quel est le prix au m² à Marnières (Billère) ?

Le prix médian est de €2 056 par m² en 2025 dans le quartier Marnières à Billère, d'après les ventes DVF (€1 792/m² en appartement, €1 977/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 011/m².

Les prix montent-ils à Marnières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Billère › Marnières

Prix de l'immobilier Marnières, Billère

Quartier de Billère · 859 ventes DVF depuis 20145 % MOINS CHER QUE BILLÈRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 056 €▼ 6 %

sur 75 ventes cette année · −140 € vs 2024

1 344 €DISPERSION DES VENTES 20252 729 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

appartement 62 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 365 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 11,7 €/m²

Billère : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

MARNIÈRESBILLÈRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 345 ventes1 997 €

Maison · 20 ventes2 508 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Francoise Heritier—3 070 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 13 %2 126 €

Rue Forster▲ 45 %2 000 €

Avenue Baron Seguier▲ 25 %1 917 €

Rue Henri 4▲ 27 %1 857 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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69 m² · appartement167 260 €
2 424 €/m²

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58 m² · appartement128 000 €
2 207 €/m²

11 Allée Miss Hutton
61 m² · appartement147 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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8 Q Rue Antoine de Bourbon
73 m² · appartement135 000 €
1 849 €/m²

36 Route de Bayonne
55 m² · appartement72 000 €
1 309 €/m²

11 Rue Antoine de Bourbon
83 m² · appartement107 900 €
1 300 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
64 m² · appartement177 700 €
2 777 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
32 m² · appartement81 000 €
2 531 €/m²

36 Route de Bayonne
55 m² · appartement103 800 €
1 887 €/m²

56 Route de Bayonne
84 m² · appartement112 850 €
1 343 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

3 Allée Miss Hutton
63 m² · appartement139 000 €
2 206 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
47 m² · appartement95 000 €
2 021 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

1 Rue Henri 4
34 m² · appartement92 000 €
2 706 €/m²

11 Allée Miss Hutton
131 m² · appartement100 000 €
763 €/m²

1 Rue Henri 4
36 m² · appartement92 000 €
2 556 €/m²

5 Avenue Beziou
83 m² · appartement147 850 €
1 781 €/m²

5 Rue des Marnieres
71 m² · appartement123 000 €
1 732 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
48 m² · appartement105 900 €
2 206 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
67 m² · appartement131 710 €
1 966 €/m²

11 Rue Francoise Heritier
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
49 m² · appartement124 200 €
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9 Allée Miss Hutton
70 m² · appartement105 400 €
1 506 €/m²

5 Rue du Lys
58 m² · appartement152 000 €
2 621 €/m²

84 Avenue Gaston Phoebus
111 m² · appartement146 150 €
1 317 €/m²

11 Avenue Baron Seguier
88 m² · appartement164 100 €
1 865 €/m²

9002 Rue du Lys
88 m² · appartement164 000 €
1 864 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
47 m² · appartement115 000 €
2 447 €/m²

7 Allée du Rond Point
157 m² · maison246 000 €
1 567 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
53 m² · appartement118 500 €
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61 m² · appartement120 000 €
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5 Allée Miss Hutton
72 m² · appartement148 250 €
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50 Route de Bayonne
39 m² · appartement63 000 €
1 615 €/m²

18 Rue Forster
137 m² · maison411 700 €
3 005 €/m²

14 Avenue Baron Seguier
38 m² · appartement73 000 €
1 921 €/m²

56 Route de Bayonne
84 m² · appartement83 000 €
988 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
66 m² · appartement171 500 €
2 598 €/m²

13 Rue Francoise Heritier
62 m² · appartement174 500 €
2 815 €/m²

36 Route de Bayonne
75 m² · appartement80 000 €
1 067 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
51 m² · appartement140 000 €
2 745 €/m²

36 Route de Bayonne
65 m² · appartement128 750 €
1 981 €/m²

9002 Rue du Lys
70 m² · appartement172 111 €
2 459 €/m²

36 Route de Bayonne
65 m² · appartement148 280 €
2 281 €/m²

5 Rue du Lys
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

36 Route de Bayonne
25 m² · appartement50 000 €
2 000 €/m²

25 Avenue Baron Seguier
42 m² · appartement110 000 €
2 619 €/m²

1 Rue Henri 4
34 m² · appartement85 000 €
2 500 €/m²

5 Rue du Lys
69 m² · appartement80 000 €
1 159 €/m²

82 Avenue Gaston Phoebus
85 m² · appartement149 090 €
1 754 €/m²

5 Rue Antoine de Bourbon
86 m² · appartement189 000 €
2 198 €/m²

11 Avenue Baron Seguier
88 m² · appartement175 875 €
1 999 €/m²

3 Rue Caplanne
26 m² · appartement56 000 €
2 154 €/m²

3 Rue Caplanne
60 m² · appartement85 700 €
1 428 €/m²

11 Avenue Baron Seguier
48 m² · appartement98 700 €
2 056 €/m²

56 Route de Bayonne
72 m² · appartement139 100 €
1 932 €/m²

1 Rue Henri 4
35 m² · appartement96 300 €
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9 Place Francois Mitterrand
83 m² · appartement237 550 €
2 862 €/m²

3 B Rue de l Eglise
114 m² · maison304 200 €
2 668 €/m²

50 Route de Bayonne
39 m² · appartement89 500 €
2 295 €/m²

50 Route de Bayonne
58 m² · appartement117 500 €
2 026 €/m²

3 Rue des Marnieres
61 m² · appartement129 000 €
2 115 €/m²

11 Avenue Baron Seguier
92 m² · appartement154 300 €
1 677 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
31 m² · appartement74 500 €
2 403 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
48 m² · appartement76 000 €
1 583 €/m²

16 Avenue Baron Seguier
31 m² · appartement72 000 €
2 323 €/m²

8 Rue Jean Jacques Rousseau
64 m² · appartement110 000 €
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5 Avenue Beziou
87 m² · appartement137 000 €
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50 Route de Bayonne
38 m² · appartement78 100 €
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15 T Av Baron Seguier
190 m² · maison809 685 €
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8 Rue Jean Jacques Rousseau
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8 Rue Jean Jacques Rousseau
64 m² · appartement136 500 €
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48 m² · appartement109 550 €
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69 m² · appartement152 100 €
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82 m² · appartement174 700 €
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48 m² · appartement118 800 €
2 475 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnières (Billère) ?: Le prix médian est de €2 056 par m² en 2025 dans le quartier Marnières à Billère, d'après les ventes DVF (€1 792/m² en appartement, €1 977/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 011/m².
Les prix montent-ils à Marnières ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +25 %, dont -6 % sur la dernière année.