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Prix de l'immobilier Marnières, Billère

Prix médian de 1 807 €/m² sur 883 ventes · Quartier de Billère5 % MOINS CHER QUE BILLÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Billère ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 271 €▲ 10 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +215 €/m² vs 2025

1 434 €DISPERSION 20262 522 €

VENTE MÉDIANE

118 k€

appartement 58 m²

122 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 387 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 11,7 €/m²

Billère : 7,6 % brut

Évolution du prix médian

— MARNIÈRES- - BILLÈRE€/M²

2,3k2,0k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 366 ventes 2 011 €

Maison · 21 ventes 2 575 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Henri 457 M² · APPARTEMENT 117 171 €2 056 €/m²

4 Rue Antoine de Bourbon160 M² · MAISON 425 000 €2 656 €/m²

5 Rue du Lys73 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 123 €/m²

82 Avenue Gaston Phoebus116 M² · APPARTEMENT 215 000 €1 853 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Marnières · 1 403 € à 3 062 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francoise Heritier▼ 10 %3 062 €

Rue Jean Jacques Rousseau▲ 15 %2 128 €

Rue Forster▲ 45 %2 000 €

Avenue Baron Seguier▲ 26 %1 923 €

Rue Henri 4▲ 23 %1 868 €

Rue Antoine de Bourbon▲ 34 %1 737 €

Allée Miss Hutton▲ 16 %1 649 €

Rue du Lys▲ 29 %1 626 €

Route de Bayonne▲ 28 %1 625 €

Rue Claverie1 607 €

Rue des Marnieres▲ 24 %1 524 €

Rue Caplanne▲ 14 %1 519 €

Avenue Gaston Phoebus▲ 27 %1 461 €

Avenue Beziou▲ 39 %1 403 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 883 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 763 € À 4 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 1 Rue Henri 4 09/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 171 €2 056 €/m² 2 056 €

03/06/2026 4 Rue Antoine de Bourbon 03/06/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 425 000 €2 656 €/m² 2 656 €

13/05/2026 5 Rue du Lys 13/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

11/05/2026 82 Avenue Gaston Phoebus 11/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €

06/05/2026 50 Route de Bayonne 06/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/05/2026 14 Avenue Baron Seguier 04/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 950 €2 353 €/m² 2 353 €

28/04/2026 50 Route de Bayonne 28/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

13/04/2026 56 Route de Bayonne 13/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

13/04/2026 16 Avenue Baron Seguier 13/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 875 €2 291 €/m² 2 291 €

08/04/2026 50 Route de Bayonne 08/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 890 €1 956 €/m² 1 956 €

27/03/2026 36 Route de Bayonne 27/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 117 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/03/2026 84 Avenue Gaston Phoebus 26/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

18/03/2026 36 Route de Bayonne 18/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 590 €1 188 €/m² 1 188 €

12/03/2026 9 Place Francois Mitterrand 12/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 209 000 €2 518 €/m² 2 518 €

04/03/2026 50 Route de Bayonne 04/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 300 €2 471 €/m² 2 471 €

03/03/2026 5 Rue Antoine de Bourbon 03/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

02/03/2026 13 Rue Francoise Heritier 02/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

10/02/2026 8 Rue Jean Jacques Rousseau 10/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

05/02/2026 8 Rue Jean Jacques Rousseau 05/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 500 €2 427 €/m² 2 427 €

05/02/2026 36 Route de Bayonne 05/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €

15/01/2026 1 Rue Henri 4 15/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/01/2026 1 Rue Henri 4 08/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 140 €2 037 €/m² 2 037 €

30/12/2025 5 Rue du Lys 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 260 €2 424 €/m² 2 424 €

29/12/2025 1 Rue Henri 4 29/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

24/12/2025 11 Allée Miss Hutton 24/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 500 €2 418 €/m² 2 418 €

23/12/2025 8 Q Rue Antoine de Bourbon 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

19/12/2025 36 Route de Bayonne 19/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

16/12/2025 11 Rue Antoine de Bourbon 16/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 900 €1 300 €/m² 1 300 €

15/12/2025 16 Avenue Baron Seguier 15/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

15/12/2025 16 Avenue Baron Seguier 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 700 €2 777 €/m² 2 777 €

12/12/2025 36 Route de Bayonne 12/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 800 €1 887 €/m² 1 887 €

08/12/2025 56 Route de Bayonne 08/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 850 €1 343 €/m² 1 343 €

17/11/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 17/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

17/11/2025 3 Allée Miss Hutton 17/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

03/11/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

27/10/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

24/10/2025 1 Rue Henri 4 24/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

21/10/2025 11 Allée Miss Hutton 21/10/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 100 000 €763 €/m² 763 €

20/10/2025 1 Rue Henri 4 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/10/2025 5 Avenue Beziou 17/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 850 €1 781 €/m² 1 781 €

10/10/2025 5 Rue des Marnieres 10/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

30/09/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 900 €2 206 €/m² 2 206 €

23/09/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 23/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 131 710 €1 966 €/m² 1 966 €

19/09/2025 11 Rue Francoise Heritier 19/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

18/09/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 18/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 200 €2 535 €/m² 2 535 €

16/09/2025 9 Allée Miss Hutton 16/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 400 €1 506 €/m² 1 506 €

12/09/2025 5 Rue du Lys 12/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €

10/09/2025 84 Avenue Gaston Phoebus 10/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 146 150 €1 317 €/m² 1 317 €

05/09/2025 11 Avenue Baron Seguier 05/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 100 €1 865 €/m² 1 865 €

29/08/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/08/2025 9002 Rue du Lys 29/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 000 €1 864 €/m² 1 864 €

28/08/2025 16 Avenue Baron Seguier 28/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 118 500 €2 236 €/m² 2 236 €

28/08/2025 7 Allée du Rond Point 28/08/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 246 000 €1 567 €/m² 1 567 €

26/08/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 26/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 600 €2 645 €/m² 2 645 €

18/08/2025 36 Route de Bayonne 18/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

14/08/2025 11 Avenue Baron Seguier 14/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

08/08/2025 5 Rue des Marnieres 08/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

01/08/2025 3 Rue des Marnieres 01/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/07/2025 11 Avenue Baron Seguier 21/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

15/07/2025 5 Allée Miss Hutton 15/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 250 €2 059 €/m² 2 059 €

11/07/2025 50 Route de Bayonne 11/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €

09/07/2025 18 Rue Forster 09/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 411 700 €3 005 €/m² 3 005 €

01/07/2025 14 Avenue Baron Seguier 01/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

30/06/2025 56 Route de Bayonne 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 000 €988 €/m² 988 €

27/06/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 500 €2 598 €/m² 2 598 €

26/06/2025 13 Rue Francoise Heritier 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 174 500 €2 815 €/m² 2 815 €

25/06/2025 16 Avenue Baron Seguier 25/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

25/06/2025 36 Route de Bayonne 25/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

23/06/2025 36 Route de Bayonne 23/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 750 €1 981 €/m² 1 981 €

20/06/2025 9002 Rue du Lys 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 111 €2 459 €/m² 2 459 €

02/06/2025 36 Route de Bayonne 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 280 €2 281 €/m² 2 281 €

28/05/2025 5 Rue du Lys 28/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

19/05/2025 36 Route de Bayonne 19/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/05/2025 25 Avenue Baron Seguier 19/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/04/2025 82 Avenue Gaston Phoebus 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 090 €1 754 €/m² 1 754 €

30/04/2025 1 Rue Henri 4 30/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2025 5 Rue du Lys 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

29/04/2025 5 Rue Antoine de Bourbon 29/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 189 000 €2 198 €/m² 2 198 €

17/04/2025 11 Avenue Baron Seguier 17/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 175 875 €1 999 €/m² 1 999 €

16/04/2025 3 Rue Caplanne 16/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

07/04/2025 3 Rue Caplanne 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 700 €1 428 €/m² 1 428 €

03/04/2025 11 Avenue Baron Seguier 03/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 700 €2 056 €/m² 2 056 €

01/04/2025 56 Route de Bayonne 01/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 100 €1 932 €/m² 1 932 €

28/03/2025 1 Rue Henri 4 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 300 €2 751 €/m² 2 751 €

25/03/2025 1 Rue Henri 4 25/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 010 €3 057 €/m² 3 057 €

24/03/2025 9 Place Francois Mitterrand 24/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 237 550 €2 862 €/m² 2 862 €

24/03/2025 3 B Rue de l Eglise 24/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 304 200 €2 668 €/m² 2 668 €

21/03/2025 50 Route de Bayonne 21/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 500 €2 295 €/m² 2 295 €

20/03/2025 50 Route de Bayonne 20/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 500 €2 026 €/m² 2 026 €

17/03/2025 3 Rue des Marnieres 17/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

10/03/2025 11 Avenue Baron Seguier 10/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 300 €1 677 €/m² 1 677 €

07/03/2025 16 Avenue Baron Seguier 07/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 500 €2 403 €/m² 2 403 €

27/02/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 76 000 €1 583 €/m² 1 583 €

19/02/2025 16 Avenue Baron Seguier 19/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

14/02/2025 8 Rue Jean Jacques Rousseau 14/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/01/2025 5 Avenue Beziou 29/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

16/01/2025 50 Route de Bayonne 16/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 100 €2 055 €/m² 2 055 €

10/01/2025 1 Rue Henri 4 10/01/2025 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/12/2024 8 Rue Jean Jacques Rousseau 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

19/12/2024 15 T Av Baron Seguier 19/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 809 685 €4 262 €/m² 4 262 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Lacaou▲ 14 %2 067 €

La Plaine▲ 8 %1 955 €

La Poste▲ 2 %1 849 €

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Asptt▲ 0 %1 815 €

Marnières · ce quartier1 807 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 656 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marnières (Billère) ?

Le prix médian est de 2 271 € par m² en 2026 dans le quartier Marnières à Billère, d'après les ventes DVF (1 804 €/m² en appartement, 2 010 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 027 €/m².

Les prix montent-ils à Marnières ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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