France › Billère › Marnières › Rue Henri 4 › n° 1

1 Rue Henri 4, Billère

Vendu 117 171 € (2 056 €/m²) en 2026 · 66 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 641402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 857 €/m² 66 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Henri 42 106 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Marnières1 804 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Billère2 103 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 528 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX7

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 056 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Henri 4

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 261 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 171 €2 056 €/m² 2 056 €

15/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 140 €2 037 €/m² 2 037 €

29/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

24/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 300 €2 751 €/m² 2 751 €

25/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 010 €3 057 €/m² 3 057 €

10/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 38 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

24/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

09/04/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

26/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

20/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 130 €1 677 €/m² 1 677 €

03/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 830 €1 857 €/m² 1 857 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 600 €2 646 €/m² 2 646 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

13/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

02/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 96 360 €2 604 €/m² 2 604 €

14/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 750 €2 065 €/m² 2 065 €

03/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 500 €1 986 €/m² 1 986 €

23/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

23/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 030 €2 106 €/m² 2 106 €

16/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 360 €3 246 €/m² 3 246 €

29/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

06/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €

20/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 500 €1 679 €/m² 1 679 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

07/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 400 €1 924 €/m² 1 924 €

26/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

18/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

26/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 500 €2 047 €/m² 2 047 €

16/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

29/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 010 €1 261 €/m² 1 261 €

24/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 76 500 €1 663 €/m² 1 663 €

10/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 010 €1 419 €/m² 1 419 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 500 €1 380 €/m² 1 380 €

24/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €

25/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 400 €1 458 €/m² 1 458 €

11/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 900 €1 457 €/m² 1 457 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

08/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 51 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €

22/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

18/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

16/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 000 €1 483 €/m² 1 483 €

24/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

19/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 950 €1 841 €/m² 1 841 €

13/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

11/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 000 €2 147 €/m² 2 147 €

09/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

14/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 000 €1 694 €/m² 1 694 €

21/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/09/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 73 500 €1 986 €/m² 1 986 €

02/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

21/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 32 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 32 m² 45 200 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 66

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

530 € 2 394 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RTE DE BAYONNE 45 m² 73 530 € 1 634 €

50 RTE DE BAYONNE 38 m² 78 090 € 2 055 €

50 RTE DE BAYONNE 39 m² 91 455 € 2 345 €

50 RTE DE BAYONNE 45 m² 78 480 € 1 744 €

50 RTE DE BAYONNE 39 m² 90 012 € 2 308 €

50 RTE DE BAYONNE 65 m² 90 025 € 1 385 €

50 RTE DE BAYONNE 58 m² 90 016 € 1 552 €

50 RTE DE BAYONNE 33 m² 79 002 € 2 394 €

50 RTE DE BAYONNE 71 m² 150 591 € 2 121 €

50 RTE DE BAYONNE 71 m² 108 488 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 2 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Henri IV

Fourchette courante2 014 – 2 556 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir rue Henri IV ↗

Marnières

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

Voir Marnières ↗

Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-35 %

Rendement brut6.5 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Henri 466 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières883 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Henri 4 à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 528 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Henri 4 a-t-il été vendu ?

66 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 57 m² à 117 171 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri 4 ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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