France › Billère › Marnières › Avenue Beziou › n° 5

5 Avenue Beziou, Billère

Vendu 147 850 € (1 781 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 641401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 395 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Beziou1 764 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Marnières1 792 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Billère2 032 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 395 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS41

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Beziou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 147 850 €1 781 €/m² 1 781 €

29/01/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

22/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 140 860 €1 638 €/m² 1 638 €

19/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 148 400 €2 061 €/m² 2 061 €

20/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 153 570 €1 765 €/m² 1 765 €

11/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 193 000 €2 218 €/m² 2 218 €

14/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 149 985 €1 744 €/m² 1 744 €

02/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

08/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 450 €1 934 €/m² 1 934 €

23/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

08/12/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 150 400 €1 729 €/m² 1 729 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 142 400 €1 637 €/m² 1 637 €

04/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 94 000 €1 093 €/m² 1 093 €

15/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

27/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

29/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 133 000 €1 529 €/m² 1 529 €

19/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 119 130 €1 369 €/m² 1 369 €

17/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 200 €1 822 €/m² 1 822 €

09/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

05/06/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 108 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

10/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 78 000 €897 €/m² 897 €

09/10/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

28/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

31/05/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €

18/08/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 000 €1 096 €/m² 1 096 €

26/04/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 600 €1 042 €/m² 1 042 €

26/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 500 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Avenue Beziou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 403 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 11 B+10 %1 949 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2025 n° 13+22 %2 152 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−4 %1 701 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE BEZIOUMÉDIANE DE LA RUE 1 764 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 420 € 3 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV GASTON PHOEBUS 204 m² 290 700 € 1 425 €

2 AV BEZIOU 50 m² 115 000 € 2 300 €

38 RUE RAUSKI 74 m² 140 008 € 1 892 €

25 RUE DE BOYRIE 33 m² 114 015 € 3 455 €

21 RUE DE LIVRON 71 m² 123 824 € 1 744 €

23 RUE DE LIVRON 46 m² 92 506 € 2 011 €

21 RUE DE LIVRON 71 m² 142 426 € 2 006 €

23 RUE DE LIVRON 62 m² 121 024 € 1 952 €

23 RUE DE LIVRON 46 m² 121 992 € 2 652 €

21 RUE RAUSKI 52 m² 74 984 € 1 442 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue Béziou

Fourchette courante1 660 – 2 248 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir avenue Béziou ↗

Marnières

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

Voir Marnières ↗

Billère

Tendance 3 ans+9 %

vs département-36 %

Rendement brut7.3 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Beziou59 ventes depuis 2014 · 1 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières859 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Beziou à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Beziou a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 83 m² à 147 850 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beziou ?

Oui : 1 781 €/m² contre 1 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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