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Prix de l'immobilier Lacaou, Billère

Prix médian de 2 066 €/m² sur 763 ventes · Quartier de Billère9 % PLUS CHER QUE BILLÈRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Billère ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 296 €▼ 2 %

sur 68 ventes cette année · −57 €/m² vs 2024

1 788 €DISPERSION 20252 846 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 63 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 11,7 €/m²

Billère : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

— LACAOU- - BILLÈRE€/M²

2,4k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 262 ventes 2 199 €

Maison · 107 ventes 2 410 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5433 Résidence Oxford63 M² · APPARTEMENT 118 300 €1 878 €/m²

10 Rue du Pressoir96 M² · MAISON 236 800 €2 467 €/m²

4 Rue Francis Jammes92 M² · MAISON 280 000 €3 043 €/m²

2 Rue du Mohedan60 M² · APPARTEMENT 139 000 €2 317 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lacaou · 1 527 € à 2 564 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Nungesser2 564 €

Rue des Sarments2 555 €

Rue de la Pleiade▲ 2 %2 553 €

Rue Francis Jammes2 509 €

Avenue Saint John Perse▼ 10 %2 473 €

Chemin Barraque▲ 5 %2 471 €

B Rue Jeanne Lassansaa2 450 €

Rue Ronsard2 336 €

Rue du Paradou2 254 €

Rue Jeanne Lassansaa2 195 €

Rue Iraty▲ 11 %2 157 €

Rue du Lacaou▲ 13 %2 118 €

Rue du Bois d'Amour2 102 €

Rue de Navarre▲ 11 %2 083 €

Rue Claude Debussy2 069 €

Rue Guynemer▲ 8 %2 057 €

Rue du Pressoir2 050 €

Avenue du Chateau d'Este▲ 12 %2 008 €

Résidence Oxford▲ 19 %1 961 €

Chemin Transversal1 932 €

Impasse de Roumendares1 888 €

B Rue de la Pleiade1 886 €

Rue du Baron d'Este▲ 41 %1 833 €

Rue du Mohedan1 813 €

Avenue Bellevue1 813 €

Résidence la Pleiade1 747 €

Impasse de la Mairie1 720 €

Rue Albert Schweitzer▲ 37 %1 530 €

Avenue Lalanne1 527 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 763 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 087 € À 3 322 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 5433 Résidence Oxford 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 300 €1 878 €/m² 1 878 €

17/12/2025 10 Rue du Pressoir 17/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 236 800 €2 467 €/m² 2 467 €

16/12/2025 4 Rue Francis Jammes 16/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 280 000 €3 043 €/m² 3 043 €

11/12/2025 2 Rue du Mohedan 11/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €

10/12/2025 1 Rue Albert Schweitzer 10/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 500 €1 878 €/m² 1 878 €

09/12/2025 34 Rue Guynemer 09/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 940 €1 849 €/m² 1 849 €

26/11/2025 27 Rue Iraty 26/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

24/11/2025 61 Rue du Lacaou 24/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/11/2025 61 Rue du Lacaou 12/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/11/2025 60 Rue du Lacaou 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

03/11/2025 43 Rue de Navarre 03/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 309 900 €2 896 €/m² 2 896 €

31/10/2025 9 Chemin Barraque 31/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 620 €2 237 €/m² 2 237 €

29/10/2025 23 Rue Guynemer 29/10/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 93 500 €1 731 €/m² 1 731 €

23/10/2025 5435 Résidence Oxford 23/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

16/10/2025 5433 Résidence Oxford 16/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 000 €1 984 €/m² 1 984 €

10/10/2025 5435 Résidence Oxford 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 200 €2 300 €/m² 2 300 €

09/10/2025 60 Rue du Lacaou 09/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 800 €2 600 €/m² 2 600 €

07/10/2025 5 Chemin des Vignes 07/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 266 200 €2 420 €/m² 2 420 €

30/09/2025 3 Rue Albert Schweitzer 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/09/2025 61 Rue du Lacaou 25/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 600 €2 604 €/m² 2 604 €

19/09/2025 13 Avenue Saint John Perse 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/09/2025 9 Rue de Navarre 15/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 278 255 €2 208 €/m² 2 208 €

15/09/2025 5433 Résidence Oxford 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 980 €2 333 €/m² 2 333 €

15/09/2025 5 Rue de la Mairie 15/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 350 €2 144 €/m² 2 144 €

11/09/2025 20 Rue des Sarments 11/09/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 182 300 €2 721 €/m² 2 721 €

02/09/2025 21 Rue Iraty 02/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 405 000 €3 068 €/m² 3 068 €

29/08/2025 11 Avenue Saint John Perse 29/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/08/2025 47 Avenue Bellevue 26/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/07/2025 8 Rue du Baron d'Este 24/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

22/07/2025 5 Rue de la Pleiade 22/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

21/07/2025 2 Rue du Mohedan 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

11/07/2025 5435 Résidence Oxford 11/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

10/07/2025 5433 Résidence Oxford 10/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

09/07/2025 7 Rue Albert Schweitzer 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/07/2025 3 Allée du Midi 02/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 225 500 €2 622 €/m² 2 622 €

02/07/2025 47 Rue Guynemer 02/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 179 050 €2 672 €/m² 2 672 €

02/07/2025 3 Avenue Lalanne 02/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €

30/06/2025 60 Rue du Lacaou 30/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

27/06/2025 2 Chemin des Vignes 27/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 361 550 €2 781 €/m² 2 781 €

23/06/2025 60 Rue du Lacaou 23/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/05/2025 4 Impasse de Roumendares 28/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/05/2025 8 Rue du Baron d'Este 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 550 €2 541 €/m² 2 541 €

06/05/2025 11 Avenue Saint John Perse 06/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 825 €2 400 €/m² 2 400 €

29/04/2025 5435 Résidence Oxford 29/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 240 €1 908 €/m² 1 908 €

23/04/2025 10 Rue du Baron d'Este 23/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 727 €2 657 €/m² 2 657 €

23/04/2025 11 Rue Guynemer 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €

18/04/2025 83 Rue Guynemer 18/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 199 500 €2 978 €/m² 2 978 €

18/04/2025 60 Rue du Lacaou 18/04/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

11/04/2025 61 Rue du Lacaou 11/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 730 €2 825 €/m² 2 825 €

10/04/2025 60 Rue du Lacaou 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 850 €2 534 €/m² 2 534 €

01/04/2025 60 Rue du Lacaou 01/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 500 €2 343 €/m² 2 343 €

28/03/2025 7 Rue Albert Schweitzer 28/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 131 531 €1 731 €/m² 1 731 €

27/03/2025 5433 Résidence Oxford 27/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

20/03/2025 60 Rue du Lacaou 20/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

20/03/2025 60 Rue du Lacaou 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

19/03/2025 61 Rue du Lacaou 19/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

10/03/2025 1 Rue Albert Schweitzer 10/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 147 €1 827 €/m² 1 827 €

10/03/2025 57 Avenue du Chateau d'Este 10/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

07/03/2025 9 B Rue de la Pleiade 07/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 800 €2 591 €/m² 2 591 €

03/03/2025 5433 Résidence Oxford 03/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 550 €2 305 €/m² 2 305 €

26/02/2025 10 Rue du Baron d'Este 26/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 110 €2 566 €/m² 2 566 €

18/02/2025 72 Route de Bayonne 18/02/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 307 000 €1 535 €/m² 1 535 €

04/02/2025 57 Avenue du Chateau d'Este 04/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 480 €2 208 €/m² 2 208 €

28/01/2025 2 Rue du Baron d'Este 28/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2025 61 Rue du Lacaou 28/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

20/01/2025 1 Rue Claverie 20/01/2025 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 398 050 €2 021 €/m² 2 021 €

17/01/2025 61 Rue du Lacaou 17/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 000 €2 796 €/m² 2 796 €

07/01/2025 49 Avenue Lalanne 07/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 274 150 €1 613 €/m² 1 613 €

19/12/2024 5433 Résidence Oxford 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/11/2024 61 Rue du Lacaou 19/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 300 €2 561 €/m² 2 561 €

06/11/2024 71 Rue Guynemer 06/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

04/11/2024 60 Rue du Lacaou 04/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/10/2024 36 Rue de Navarre 29/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

24/10/2024 5 Rue Albert Schweitzer 24/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 750 €1 838 €/m² 1 838 €

21/10/2024 5435 Résidence Oxford 21/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

05/09/2024 2 Rue du Baron d'Este 05/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

05/09/2024 60 Rue du Lacaou 05/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

08/08/2024 60 Rue du Lacaou 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 030 €2 260 €/m² 2 260 €

02/08/2024 125 Rue Guynemer 02/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 500 €2 357 €/m² 2 357 €

19/07/2024 130 Rue Guynemer 19/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 300 €2 708 €/m² 2 708 €

18/07/2024 2 Rue du Baron d'Este 18/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

15/07/2024 5 Rue de la Pleiade 15/07/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 380 000 €2 603 €/m² 2 603 €

09/07/2024 8 Rue du Baron d'Este 09/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 500 €2 716 €/m² 2 716 €

09/07/2024 5435 Résidence Oxford 09/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 950 €2 483 €/m² 2 483 €

08/07/2024 61 Rue du Lacaou 08/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/06/2024 55 Rue Guynemer 19/06/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €

14/06/2024 1 B Che Transversal 14/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 278 270 €3 025 €/m² 3 025 €

14/06/2024 57 Avenue du Chateau d'Este 14/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/06/2024 2 Rue du Baron d'Este 12/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 500 €1 972 €/m² 1 972 €

07/06/2024 7 Avenue Saint John Perse 07/06/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 210 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/06/2024 30 Rue Guynemer 05/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

31/05/2024 61 Rue du Lacaou 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/05/2024 5 Rue de la Pleiade 21/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 268 800 €2 610 €/m² 2 610 €

14/05/2024 5433 Résidence Oxford 14/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 500 €2 482 €/m² 2 482 €

07/05/2024 60 Rue du Lacaou 07/05/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 204 130 €2 489 €/m² 2 489 €

03/05/2024 60 Rue du Lacaou 03/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

22/04/2024 9 Rue de la Pleiade 22/04/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 266 040 €2 199 €/m² 2 199 €

12/04/2024 11 Rue Piemont 12/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

29/03/2024 14 Rue Ronsard 29/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 161 700 €2 246 €/m² 2 246 €

26/03/2024 15 Rue des Paquerettes 26/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 175 500 €2 472 €/m² 2 472 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 055 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacaou (Billère) ?

Le prix médian est de 2 296 € par m² en 2025 dans le quartier Lacaou à Billère, d'après les ventes DVF (2 020 €/m² en appartement, 2 140 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 219 €/m².

Les prix montent-ils à Lacaou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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