Quel est le prix au m² à Lacaou (Billère) ?

Le prix médian est de €2 296 par m² en 2025 dans le quartier Lacaou à Billère, d'après les ventes DVF (€2 020/m² en appartement, €2 140/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 219/m².

Les prix montent-ils à Lacaou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Pyrénées-Atlantiques › Billère › Lacaou

Prix de l'immobilier Lacaou, Billère

Quartier de Billère · 763 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE BILLÈRE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 296 €▼ 2 %

sur 68 ventes cette année · −57 € vs 2024

1 788 €DISPERSION DES VENTES 20252 846 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 63 m²

136 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 11,7 €/m²

Billère : 7,7 % brut

Évolution du prix médian

LACAOUBILLÈRE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 262 ventes2 199 €

Maison · 107 ventes2 410 €

Rues du quartier29 RUES

Rue Nungesser—2 564 €

Rue des Sarments—2 555 €

Rue de la Pleiade▲ 2 %2 553 €

Rue Francis Jammes—2 509 €

Avenue Saint John Perse▼ 10 %2 473 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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2 467 €/m²

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92 m² · maison280 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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60 m² · appartement139 000 €
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80 m² · maison147 940 €
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2 292 €/m²

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1 852 €/m²

61 Rue du Lacaou
63 m² · appartement117 000 €
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60 Rue du Lacaou
63 m² · appartement136 000 €
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43 Rue de Navarre
107 m² · maison309 900 €
2 896 €/m²

9 Chemin Barraque
66 m² · appartement147 620 €
2 237 €/m²

23 Rue Guynemer
54 m² · maison93 500 €
1 731 €/m²

5435 Résidence Oxford
52 m² · appartement95 000 €
1 827 €/m²

5433 Résidence Oxford
62 m² · appartement123 000 €
1 984 €/m²

5435 Résidence Oxford
64 m² · appartement147 200 €
2 300 €/m²

60 Rue du Lacaou
43 m² · appartement111 800 €
2 600 €/m²

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110 m² · maison266 200 €
2 420 €/m²

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57 m² · appartement95 000 €
1 667 €/m²

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54 m² · appartement140 600 €
2 604 €/m²

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3 000 €/m²

9 Rue de Navarre
126 m² · maison278 255 €
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51 m² · appartement118 980 €
2 333 €/m²

5 Rue de la Mairie
58 m² · appartement124 350 €
2 144 €/m²

20 Rue des Sarments
67 m² · maison182 300 €
2 721 €/m²

21 Rue Iraty
132 m² · maison405 000 €
3 068 €/m²

11 Avenue Saint John Perse
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

47 Avenue Bellevue
72 m² · appartement90 000 €
1 250 €/m²

8 Rue du Baron d'Este
62 m² · appartement128 000 €
2 065 €/m²

5 Rue de la Pleiade
100 m² · appartement195 000 €
1 950 €/m²

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80 m² · appartement145 000 €
1 813 €/m²

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62 m² · appartement125 000 €
2 016 €/m²

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75 m² · appartement90 000 €
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3 Allée du Midi
86 m² · maison225 500 €
2 622 €/m²

47 Rue Guynemer
67 m² · maison179 050 €
2 672 €/m²

3 Avenue Lalanne
90 m² · maison299 000 €
3 322 €/m²

60 Rue du Lacaou
54 m² · appartement125 000 €
2 315 €/m²

2 Chemin des Vignes
130 m² · maison361 550 €
2 781 €/m²

60 Rue du Lacaou
54 m² · appartement150 000 €
2 778 €/m²

4 Impasse de Roumendares
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

8 Rue du Baron d'Este
62 m² · appartement157 550 €
2 541 €/m²

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77 m² · appartement184 825 €
2 400 €/m²

5435 Résidence Oxford
52 m² · appartement99 240 €
1 908 €/m²

10 Rue du Baron d'Este
62 m² · appartement164 727 €
2 657 €/m²

11 Rue Guynemer
40 m² · appartement73 000 €
1 825 €/m²

83 Rue Guynemer
67 m² · maison199 500 €
2 978 €/m²

60 Rue du Lacaou
34 m² · appartement76 000 €
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76 m² · appartement131 531 €
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5433 Résidence Oxford
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2 258 €/m²

60 Rue du Lacaou
34 m² · appartement75 000 €
2 206 €/m²

60 Rue du Lacaou
32 m² · appartement85 000 €
2 656 €/m²

61 Rue du Lacaou
32 m² · appartement73 000 €
2 281 €/m²

1 Rue Albert Schweitzer
57 m² · appartement104 147 €
1 827 €/m²

57 Avenue du Chateau d'Este
51 m² · appartement108 000 €
2 118 €/m²

9 B Rue de la Pleiade
69 m² · appartement178 800 €
2 591 €/m²

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2 305 €/m²

10 Rue du Baron d'Este
55 m² · appartement141 110 €
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72 Route de Bayonne
200 m² · appartement307 000 €
1 535 €/m²

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60 m² · appartement132 480 €
2 208 €/m²

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68 m² · appartement170 000 €
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61 Rue du Lacaou
54 m² · appartement120 000 €
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197 m² · appartement398 050 €
2 021 €/m²

61 Rue du Lacaou
54 m² · appartement151 000 €
2 796 €/m²

49 Avenue Lalanne
170 m² · maison274 150 €
1 613 €/m²

5433 Résidence Oxford
63 m² · appartement130 000 €
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61 Rue du Lacaou
54 m² · appartement138 300 €
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71 Rue Guynemer
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59 m² · appartement118 000 €
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54 m² · appartement106 500 €
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121 m² · appartement266 040 €
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11 Rue Piemont
79 m² · maison225 000 €
2 848 €/m²

14 Rue Ronsard
72 m² · appartement161 700 €
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15 Rue des Paquerettes
71 m² · maison175 500 €
2 472 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacaou (Billère) ?: Le prix médian est de €2 296 par m² en 2025 dans le quartier Lacaou à Billère, d'après les ventes DVF (€2 020/m² en appartement, €2 140/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 219/m².
Les prix montent-ils à Lacaou ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -2 % sur la dernière année.