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France › Billère › Marnières › Avenue Gaston Phoebus › n° 84

84 Avenue Gaston Phoebus, Billère

Vendu 150 000 € (1 240 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6414030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Gaston Phoebus1 771 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Marnières1 804 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Billère2 063 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 240 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Gaston Phoebus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 064 € À 1 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 84 · Appartement · 5 p. 26/03/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €
10/09/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 10/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 146 150 €1 317 €/m² 1 317 €
22/07/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 22/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 164 600 €1 483 €/m² 1 483 €
29/10/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 108 500 €1 064 €/m² 1 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 3 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE DE BAYONNE 75 m² 256 350 € 3 418 €
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 143 962 € 1 469 €
82 AV GASTON PHOEBUS 116 m² 214 948 € 1 853 €
82 AV GASTON PHOEBUS 116 m² 191 516 € 1 651 €
82 AV GASTON PHOEBUS 85 m² 149 090 € 1 754 €
82 AV GASTON PHOEBUS 98 m² 179 046 € 1 827 €
82 AV GASTON PHOEBUS 65 m² 99 970 € 1 538 €
82 AV GASTON PHOEBUS 20 m² 45 000 € 2 250 €
82 AV GASTON PHOEBUS 39 m² 70 005 € 1 795 €
82 AV GASTON PHOEBUS 85 m² 133 960 € 1 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Gaston Phoebus
Fourchette courante1 434 – 1 858 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir avenue Gaston Phoebus ↗
Marnières
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Marnières ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut7.9 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Gaston Phoebus53 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières883 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Gaston Phoebus à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Gaston Phoebus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 121 m² à 150 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gaston Phoebus ?

Non : 1 240 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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