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France › Billère › Marnières › Avenue Gaston Phoebus › n° 82

82 Avenue Gaston Phoebus, Billère

Vendu 215 000 € (1 853 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 641405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 538 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gaston Phoebus1 771 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Marnières1 804 €/m² 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Billère2 059 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 740 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 853 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Gaston Phoebus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 790 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 82 · Appartement · 5 p. 11/05/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 215 000 €1 853 €/m² 1 853 €
30/04/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 090 €1 754 €/m² 1 754 €
07/07/2023 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 173 600 €1 771 €/m² 1 771 €
23/05/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
29/08/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/08/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 181 000 €1 792 €/m² 1 792 €
18/05/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 184 600 €1 884 €/m² 1 884 €
05/05/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 191 473 €1 651 €/m² 1 651 €
23/02/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 134 000 €1 576 €/m² 1 576 €
23/12/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
16/12/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 144 000 €1 469 €/m² 1 469 €
26/05/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 84 900 €841 €/m² 841 €
03/05/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 179 000 €1 827 €/m² 1 827 €
26/02/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
07/10/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
07/08/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/05/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 20/05/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 135 000 €1 164 €/m² 1 164 €
04/07/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 800 €2 140 €/m² 2 140 €
13/05/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 070 €1 023 €/m² 1 023 €
23/04/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 95 350 €973 €/m² 973 €
28/03/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 96 000 €980 €/m² 980 €
19/06/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 190 400 €1 400 €/m² 1 400 €
13/06/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €
25/04/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 123 830 €1 264 €/m² 1 264 €
20/10/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 118 000 €1 204 €/m² 1 204 €
09/02/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 77 402 €790 €/m² 790 €
23/07/2015 n° 82 · Appartement · 5 p. 23/07/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 188 220 €1 384 €/m² 1 384 €
14/04/2014 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €
25/03/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 37 000 €1 850 €/m² 1 850 €
21/03/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 46 900 €1 020 €/m² 1 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 240 € 3 418 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV GASTON PHOEBUS 111 m² 146 187 € 1 317 €
84 AV GASTON PHOEBUS 111 m² 164 613 € 1 483 €
84 AV GASTON PHOEBUS 121 m² 150 040 € 1 240 €
10 RTE DE BAYONNE 75 m² 256 350 € 3 418 €
9 RUE FORSTER 30 m² 72 000 € 2 400 €
76 AV GASTON PHOEBUS 55 m² 70 070 € 1 274 €
76 AV GASTON PHOEBUS 55 m² 125 015 € 2 273 €
11 RUE FORSTER 141 m² 300 048 € 2 128 €
8 ALL DU ROND POINT 123 m² 191 019 € 1 553 €
5 RUE ANTOINE DE BOURBON 86 m² 189 028 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 3 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Gaston Phoebus
Fourchette courante1 434 – 1 858 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir avenue Gaston Phoebus ↗
Marnières
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Marnières ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut7.7 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 357 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Gaston Phoebus53 ventes depuis 2014 · 1 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières883 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Gaston Phoebus à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Gaston Phoebus a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 116 m² à 215 000 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gaston Phoebus ?

Oui : 1 853 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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