France › Billère › Marnières › Rue Caplanne › n° 3

3 Rue Caplanne, Billère

Vendu 56 000 € (2 154 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6414025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 428 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Caplanne1 728 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Marnières1 792 €/m² 859 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Billère2 051 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0195 + AH0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Caplanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

07/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 700 €1 428 €/m² 1 428 €

22/11/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/11/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 210 000 €1 567 €/m² 1 567 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 178 460 €2 125 €/m² 2 125 €

28/04/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 400 €1 969 €/m² 1 969 €

10/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 172 300 €1 776 €/m² 1 776 €

06/05/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 92 000 €885 €/m² 885 €

22/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 000 €1 308 €/m² 1 308 €

13/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

29/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/03/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

06/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 22 000 €1 100 €/m² 1 100 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 050 €1 468 €/m² 1 468 €

30/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 169 000 €1 817 €/m² 1 817 €

02/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/04/2016 n° 3 · Appartement 26/04/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 000 €857 €/m² 857 €

08/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 500 €1 268 €/m² 1 268 €

19/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

15/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Caplanne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 428 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 5−3 %1 680 €/m²Maison 299 m² · vendu 2023 n° 9+12 %1 941 €/m²Appt 85 m² · vendu 2020

RUE CAPLANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 728 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+48 %2 554 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−37 %1 091 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019 n° 10−3 %1 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

932 € 3 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV BARON SEGUIER 171 m² 540 018 € 3 158 €

3 RUE CAPLANNE 60 m² 85 680 € 1 428 €

3 RUE CAPLANNE 60 m² 126 000 € 2 100 €

3 RUE CAPLANNE 84 m² 165 396 € 1 969 €

3 RUE CAPLANNE 134 m² 209 978 € 1 567 €

3 RUE CAPLANNE 84 m² 178 500 € 2 125 €

3 RUE CAPLANNE 97 m² 172 272 € 1 776 €

8 Q RUE ANTOINE DE BOURBON 38 m² 84 018 € 2 211 €

11 AV BARON SEGUIER 48 m² 139 488 € 2 906 €

11 AV BARON SEGUIER 48 m² 110 016 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 932 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Caplanne

Fourchette courante1 440 – 2 136 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Marnières

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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Billère

Tendance 3 ans+9 %

vs département-35 %

Rendement brut5.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Caplanne28 ventes depuis 2014 · 1 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarnières859 ventes · 1 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Caplanne à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Caplanne a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 26 m² à 56 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caplanne ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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