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France › Bègles › La Raze › Rue Berthelot › n° 116

116 Rue Berthelot, Bègles

Vendu 570 000 € (4 957 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 331309 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 116 Rue Berthelot, 33130 Bèglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1165 483 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Berthelot4 558 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Raze3 990 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Bègles4 000 €/m² 6 703 ventesPrix à Bègles → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 957 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 116 Rue Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 957 € À 7 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 116 · Maison · 3 p. 16/03/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 570 000 €4 957 €/m² 4 957 €
09/11/2020 n° 116 · Maison · 2 p. 09/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 469 700 €7 828 €/m² 7 828 €
16/01/2018 n° 116 · Maison · 2 p. 16/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 202 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 B RUE BERTHELOT 54 m² 394 902 € 7 313 €
108 T RUE BERTHELOT 40 m² 198 800 € 4 970 €
99 RUE BERTHELOT 42 m² 420 000 € 10 000 €
58 C AV SAINT PAULIN 109 m² 388 476 € 3 564 €
58 B AV SAINT PAULIN 109 m² 379 974 € 3 486 €
97 RUE BERTHELOT 68 m² 314 976 € 4 632 €
115 RUE BERTHELOT 70 m² 324 030 € 4 629 €
58 A AV SAINT PAULIN 109 m² 373 979 € 3 431 €
117 RUE BERTHELOT 77 m² 315 469 € 4 097 €
8 RUE GAETAN POMADE 79 m² 534 988 € 6 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthelot
Fourchette courante2 872 – 4 795 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthelot ↗
La Raze
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir La Raze ↗
Bègles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut4 %
Voir Bègles ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 116 ?

LA RUERue Berthelot82 ventes depuis 2014 · 4 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Raze739 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBègles6 703 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bègles → LA CARTEAutour du n° 116Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 116 Rue Berthelot à Bègles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 116 Rue Berthelot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, maison de 115 m² à 570 000 €, soit 4 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthelot ?

Oui : 4 957 €/m² contre 4 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bègles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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