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Prix de l'immobilier Aiguillon, Arcachon

Prix médian de 5 642 €/m² sur 1 200 ventes · Quartier de Arcachon10 % MOINS CHER QUE ARCACHON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Arcachon ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 140 €▲ 3 %

sur 80 ventes cette année · +183 €/m² vs 2024

4 699 €DISPERSION 20259 071 €

VENTE MÉDIANE

307 k€

appartement 46 m²

303 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 447 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,7 %

loyer médian 15,8 €/m²

Arcachon : 3,1 % brut

Évolution du prix médian

— AIGUILLON- - ARCACHON€/M²

8,3k7,0k5,7k4,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 329 ventes 7 187 €

Maison · 118 ventes 7 092 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

26 Boulevard Deganne46 M² · APPARTEMENT 340 000 €7 391 €/m²

1 Rue du Port31 M² · APPARTEMENT 237 000 €7 645 €/m²

4 Rue Jean Michelet28 M² · APPARTEMENT 200 000 €7 143 €/m²

9001 Résidence Port Arcachon35 M² · APPARTEMENT 194 020 €5 543 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Aiguillon · 4 103 € à 7 960 €/m²

33 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jean Michelet▼ 11 %7 960 €

Rue de l Amiral Pierre Mouly▲ 3 %7 274 €

Boulevard de la Plage▲ 11 %7 221 €

T Bd Deganne6 894 €

Rue de la Pecherie6 839 €

Rue Ambroise Lesueur6 837 €

Rue Duchenne6 699 €

Rue des Merics▲ 39 %6 672 €

Rue Albert 1 Er6 638 €

Quai du Cap Allegre▲ 28 %6 522 €

Rue Marguerite▲ 29 %6 465 €

Boulevard Chanzy▲ 28 %6 326 €

Rue Marcel Levasseur6 269 €

Rue Taffard▲ 56 %5 842 €

Rue Thomas Lussan▲ 40 %5 820 €

Boulevard Pierre Loti▲ 19 %5 785 €

Rue Coste5 694 €

Résidence Port Arcachon▲ 32 %5 465 €

B Bd Chanzy5 397 €

Rue Francois Campet▲ 13 %5 263 €

B Rue des Merics5 167 €

Rue du Stade Mateo Petit5 060 €

Boulevard Deganne▲ 46 %5 042 €

Avenue de la Liberation▼ 3 %4 886 €

Allée des Cordiers4 868 €

Rue du Port▲ 54 %4 851 €

B Bd Deganne▲ 18 %4 720 €

Boulevard Mestrezat4 684 €

Rue St Elme▲ 32 %4 676 €

Avenue de la Regue Verte4 645 €

Rue Emile Doussy▲ 52 %4 577 €

Résidence Adria▲ 37 %4 277 €

G Rue St Elme4 103 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 200 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 385 € À 12 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 26 Boulevard Deganne 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

29/12/2025 1 Rue du Port 29/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 237 000 €7 645 €/m² 7 645 €

19/12/2025 4 Rue Jean Michelet 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

18/12/2025 9001 Résidence Port Arcachon 18/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 020 €5 543 €/m² 5 543 €

15/12/2025 7 Rue du Stade Mateo Petit 15/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 655 950 €7 288 €/m² 7 288 €

09/12/2025 59 Avenue de la Liberation 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 451 000 €4 747 €/m² 4 747 €

08/12/2025 19 Boulevard Chanzy 08/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 600 €7 874 €/m² 7 874 €

25/11/2025 9001 Résidence Adria 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

25/11/2025 18 Quai du Cap Allegre 25/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 970 €7 998 €/m² 7 998 €

20/11/2025 18 Quai du Cap Allegre 20/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 016 €6 668 €/m² 6 668 €

19/11/2025 6 C Rue Jean Michelet 19/11/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 382 565 €5 796 €/m² 5 796 €

14/11/2025 9001 Résidence Port Arcachon 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 742 €5 103 €/m² 5 103 €

13/11/2025 46 Rue Duchenne 13/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 486 385 €8 386 €/m² 8 386 €

06/11/2025 41 Rue Saint Elme 06/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

03/11/2025 37 Rue Albert 1 Er 03/11/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 385 000 €6 638 €/m² 6 638 €

31/10/2025 28 Rue Emile Doussy 31/10/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 1 688 629 €6 978 €/m² 6 978 €

28/10/2025 9001 Résidence Port Arcachon 28/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 186 700 €6 438 €/m² 6 438 €

27/10/2025 48 T Bd Deganne 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 216 000 €6 545 €/m² 6 545 €

24/10/2025 14 Quai du Cap Allegre 24/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 500 €7 935 €/m² 7 935 €

23/10/2025 38 Quai du Cap Allegre 23/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 168 000 €6 462 €/m² 6 462 €

17/10/2025 8 Quai du Cap Allegre 17/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 873 020 €7 526 €/m² 7 526 €

15/10/2025 9001 Résidence Port Arcachon 15/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 382 000 €8 304 €/m² 8 304 €

14/10/2025 21 Rue Jean Michelet 14/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 750 000 €7 009 €/m² 7 009 €

14/10/2025 2 B Rue de l Amiral Pierre Mouly 14/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

09/10/2025 5 Rue Taffard 09/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 615 000 €8 200 €/m² 8 200 €

09/10/2025 5 B Rue Helene Boucher 09/10/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 287 970 €7 277 €/m² 7 277 €

08/10/2025 47 Boulevard Chanzy 08/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 633 400 €8 334 €/m² 8 334 €

29/09/2025 10 Rue Theolet 29/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 304 887 €7 436 €/m² 7 436 €

18/09/2025 35 Boulevard de la Plage 18/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

18/09/2025 9001 Résidence Port Arcachon 18/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

11/09/2025 14 Quai du Cap Allegre 11/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 193 000 €6 226 €/m² 6 226 €

03/09/2025 35 Boulevard de la Plage 03/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 810 €6 491 €/m² 6 491 €

01/09/2025 36 Quai du Cap Allegre 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 469 300 €7 954 €/m² 7 954 €

01/09/2025 49 Avenue de la Liberation 01/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

29/08/2025 15 Boulevard Chanzy 29/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 161 860 €7 357 €/m² 7 357 €

29/08/2025 30 Rue Albert 1 Er 29/08/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 651 735 €8 690 €/m² 8 690 €

27/08/2025 20 Rue de la Pecherie 27/08/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 516 836 €11 236 €/m² 11 236 €

21/08/2025 18 Quai du Cap Allegre 21/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

19/08/2025 19 Boulevard Chanzy 19/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 191 550 €8 328 €/m² 8 328 €

13/08/2025 10 B Bd de la Plage 13/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

22/07/2025 19 Boulevard Chanzy 22/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €

21/07/2025 50 B Bd Deganne 21/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

18/07/2025 59 Avenue de la Liberation 18/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 386 700 €4 716 €/m² 4 716 €

16/07/2025 2 Rue Ambroise Lesueur 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 438 377 €7 187 €/m² 7 187 €

15/07/2025 10 Rue Coste 15/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 592 330 €8 462 €/m² 8 462 €

10/07/2025 7 Rue Duchenne 10/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/07/2025 7 Boulevard Chanzy 10/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 166 222 €7 915 €/m² 7 915 €

09/07/2025 10 Rue Taffard 09/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

04/07/2025 18 Rue Thomas Lussan 04/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 610 410 €8 032 €/m² 8 032 €

30/06/2025 19 Boulevard Chanzy 30/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 167 732 €7 624 €/m² 7 624 €

13/06/2025 9001 Résidence Port Arcachon 13/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €

12/06/2025 9001 Résidence Adria 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 450 €4 992 €/m² 4 992 €

04/06/2025 15 Boulevard Chanzy 04/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

20/05/2025 15 Boulevard Chanzy 20/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 244 900 €9 419 €/m² 9 419 €

19/05/2025 10 Rue Thomas Lussan 19/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €

16/05/2025 10 Rue Emile Doussy 16/05/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 911 965 €12 160 €/m² 12 160 €

16/05/2025 9001 Résidence Port Arcachon 16/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

14/05/2025 11 Rue Thomas Lussan 14/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 590 000 €7 564 €/m² 7 564 €

12/05/2025 18 Quai du Cap Allegre 12/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

24/04/2025 48 B Bd Deganne 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 175 €3 772 €/m² 3 772 €

18/04/2025 18 Quai du Cap Allegre 18/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 000 €7 136 €/m² 7 136 €

18/04/2025 1 B All des Cordiers 18/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 1 384 590 €9 751 €/m² 9 751 €

17/04/2025 10 Quai du Cap Allegre 17/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

11/04/2025 4 Rue Helene Boucher 11/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 550 000 €5 729 €/m² 5 729 €

09/04/2025 47 Boulevard Chanzy 09/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 289 100 €6 883 €/m² 6 883 €

02/04/2025 13 Boulevard Chanzy 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 735 520 €9 939 €/m² 9 939 €

24/03/2025 9001 Résidence Port Arcachon 24/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 150 €6 271 €/m² 6 271 €

21/03/2025 1 Rue des Merics 21/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 733 000 €4 887 €/m² 4 887 €

18/03/2025 9001 Résidence Adria 18/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

14/03/2025 50 B Bd Deganne 14/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 500 €4 552 €/m² 4 552 €

14/03/2025 8 Rue du Port 14/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 820 000 €7 193 €/m² 7 193 €

25/02/2025 23 Rue Thomas Lussan 25/02/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 474 661 €7 417 €/m² 7 417 €

17/02/2025 4 Rue Jean Michelet 17/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

29/01/2025 7 Boulevard Chanzy 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 410 €6 480 €/m² 6 480 €

29/01/2025 17 F Rue St Elme 29/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

22/01/2025 8 Quai du Cap Allegre 22/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 227 515 €6 500 €/m² 6 500 €

21/01/2025 6 Allée des Cordiers 21/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €

17/01/2025 50 B Bd Deganne 17/01/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 000 €5 513 €/m² 5 513 €

08/01/2025 17 C Rue St Elme 08/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 600 €4 389 €/m² 4 389 €

08/01/2025 46 Boulevard Deganne 08/01/2025 · MAISON · 298 M² Maison 298 m² 2 700 000 €9 060 €/m² 9 060 €

23/12/2024 49 Boulevard Chanzy 23/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 960 €7 207 €/m² 7 207 €

19/12/2024 35 Boulevard de la Plage 19/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 180 000 €11 800 €/m² 11 800 €

18/12/2024 9001 Résidence Port Arcachon 18/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 238 970 €6 828 €/m² 6 828 €

11/12/2024 5 Rue Marcel Levasseur 11/12/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 147 000 €2 162 €/m² 2 162 €

10/12/2024 59 Avenue de la Liberation 10/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 386 000 €4 707 €/m² 4 707 €

10/12/2024 43 Rue Emile Doussy 10/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/12/2024 18 Quai du Cap Allegre 03/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 160 000 €7 619 €/m² 7 619 €

03/12/2024 1 Rue Jean Michelet 03/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

25/11/2024 9001 Résidence Port Arcachon 25/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 229 000 €6 543 €/m² 6 543 €

19/11/2024 9001 Résidence Adria 19/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €

07/11/2024 3 Boulevard Pierre Loti 07/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 617 500 €6 712 €/m² 6 712 €

14/10/2024 20 Rue Marguerite 14/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

14/10/2024 26 Boulevard Deganne 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €

11/10/2024 2 Rue Francois Campet 11/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 570 000 €6 196 €/m² 6 196 €

30/09/2024 8 Rue des Merics 30/09/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 874 010 €9 010 €/m² 9 010 €

20/09/2024 42 Rue des Merics 20/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 680 000 €8 500 €/m² 8 500 €

18/09/2024 15 Boulevard Chanzy 18/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 000 €7 429 €/m² 7 429 €

12/09/2024 50 B Bd Deganne 12/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 171 000 €5 182 €/m² 5 182 €

10/09/2024 17 T Rue Emile Doussy 10/09/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 511 710 €7 525 €/m² 7 525 €

09/09/2024 21 Boulevard Deganne 09/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane307 444 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aiguillon (Arcachon) ?

Le prix médian est de 7 140 € par m² en 2025 dans le quartier Aiguillon à Arcachon, d'après les ventes DVF (5 625 €/m² en appartement, 5 667 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 173 €/m².

Les prix montent-ils à Aiguillon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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