Quel est le prix au m² à Le Moulleau-Les Abatilles (Arcachon) ?

Le prix médian est de €9 379 par m² en 2025 dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, d'après les ventes DVF (€6 783/m² en appartement, €7 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 178/m².

Les prix montent-ils à Le Moulleau-Les Abatilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Gironde › Arcachon › Le Moulleau-Les Abatilles

Prix de l'immobilier Le Moulleau-Les Abatilles, Arcachon

Quartier de Arcachon · 883 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE ARCACHON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 379 €▲ +6 %

sur 76 ventes cette année · +519 € vs 2024

5 808 €DISPERSION DES VENTES 202515 250 €

VENTE MÉDIANE

840 k€

maison 93 m²

795 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2 %

loyer médian 15,8 €/m²

Arcachon : 3,1 % brut

Évolution du prix médian

LE MOULLEAU-LES ABATILLESARCACHON€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 206 ventes9 603 €

Appartement · 122 ventes8 948 €

Rues du quartier44 RUES

Allée Risque Tout—17 948 €

Boulevard du Doc Louis Lalanne—14 635 €

Allée Gabriele d Annunzio—13 732 €

Avenue St Francois Xavier—12 066 €

Avenue de Montaut▼ 36 %11 397 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

74 Avenue des Abatilles
72 m² · appartement344 564 €
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130 m² · maison980 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Pereire-Ville d'Hiver

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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244 Boulevard de la Cote d'Argent
23 m² · appartement167 000 €
7 261 €/m²

23 Allée Gabriele d Annunzio
740 m² · maison11 982 030 €
16 192 €/m²

244 Boulevard de la Cote d'Argent
48 m² · appartement555 000 €
11 563 €/m²

1 Avenue Louis Garros
90 m² · maison795 000 €
8 833 €/m²

12 Allée Achille Gouilly
56 m² · appartement431 250 €
7 701 €/m²

8 Chemin des Peres
210 m² · maison1 915 000 €
9 119 €/m²

39 Allée Camille Jullian
240 m² · maison2 104 150 €
8 767 €/m²

74 Avenue des Abatilles
71 m² · appartement350 000 €
4 930 €/m²

6 Avenue Saint Dominique
106 m² · appartement920 000 €
8 679 €/m²

17 Allée des Tilleuls
359 m² · maison4 000 000 €
11 142 €/m²

240 Boulevard de la Cote d'Argent
44 m² · appartement365 000 €
8 295 €/m²

5 Avenue de Montaut
187 m² · maison2 537 840 €
13 571 €/m²

279 Boulevard de la Cote d'Argent
45 m² · appartement495 000 €
11 000 €/m²

240 Boulevard de la Cote d'Argent
22 m² · appartement238 350 €
10 834 €/m²

26 B All Fenelon
122 m² · maison1 081 685 €
8 866 €/m²

37 Avenue Saint Dominique
165 m² · maison2 525 150 €
15 304 €/m²

18 Avenue Saint Dominique
170 m² · maison3 350 000 €
19 706 €/m²

70 Avenue du Golf
80 m² · maison844 400 €
10 555 €/m²

240 Boulevard de la Cote d'Argent
28 m² · appartement250 720 €
8 954 €/m²

7 Avenue des Abatilles
66 m² · maison465 000 €
7 045 €/m²

5 Avenue Saint Dominique
34 m² · maison270 000 €
7 941 €/m²

13 Avenue Guy de Pierrefeu
179 m² · maison1 096 390 €
6 125 €/m²

12 B Av Guy de Maupassant
45 m² · maison549 000 €
12 200 €/m²

28 Avenue de la Galaxie
109 m² · maison660 000 €
6 055 €/m²

1 Avenue Guy de Maupassant
87 m² · maison735 000 €
8 448 €/m²

1 Allée Foch
125 m² · maison955 000 €
7 640 €/m²

19 Allée Camille Jullian
204 m² · maison2 101 300 €
10 300 €/m²

28 Allée Elisee Reclus
157 m² · maison760 000 €
4 841 €/m²

12 Allée Achille Gouilly
87 m² · appartement378 600 €
4 352 €/m²

3 Allée du Doyen Cousin
81 m² · maison812 500 €
10 031 €/m²

13 Allée Roger Touton
95 m² · maison993 500 €
10 458 €/m²

247 Boulevard de la Cote d'Argent
28 m² · appartement290 000 €
10 357 €/m²

14 Allée Charlevoix de Villers
110 m² · maison844 650 €
7 679 €/m²

31 Allée Camille Jullian
89 m² · maison835 000 €
9 382 €/m²

24 Allée Jules Verne
50 m² · maison360 000 €
7 200 €/m²

42 B Av des Abatilles
29 m² · appartement170 000 €
5 862 €/m²

244 Boulevard de la Cote d'Argent
48 m² · appartement450 000 €
9 375 €/m²

15 Rue Henri de Regnier
93 m² · maison860 000 €
9 247 €/m²

240 Boulevard de la Cote d'Argent
68 m² · appartement661 000 €
9 721 €/m²

19 Allée des Arenes
38 m² · maison365 000 €
9 605 €/m²

2 Allée des Tilleuls
25 m² · appartement242 900 €
9 716 €/m²

29 Avenue Saint Dominique
95 m² · maison276 912 €
2 915 €/m²

40 Avenue du Golf
60 m² · appartement489 480 €
8 158 €/m²

51 Avenue du Parc
64 m² · appartement1 030 750 €
16 105 €/m²

9 Chemin des Peres
72 m² · maison1 180 000 €
16 389 €/m²

12 Allée Charles Leconte de Lisle
74 m² · maison722 500 €
9 764 €/m²

124 Avenue des Abatilles
81 m² · maison853 000 €
10 531 €/m²

4 Allée Gabriele d Annunzio
93 m² · maison1 051 880 €
11 311 €/m²

3 Avenue du Golf
125 m² · maison1 202 000 €
9 616 €/m²

26 Boulevard de la Teste
94 m² · maison720 000 €
7 660 €/m²

6 Allée Jean Rameau
144 m² · maison1 200 000 €
8 333 €/m²

247 Boulevard de la Cote d'Argent
22 m² · appartement210 000 €
9 545 €/m²

14 Avenue des Abatilles
100 m² · maison906 780 €
9 068 €/m²

73 Avenue Guy de Maupassant
170 m² · maison1 227 300 €
7 219 €/m²

23 Avenue du Golf
176 m² · maison1 815 800 €
10 317 €/m²

17 Allée du Docteur Georges Wolff
300 m² · maison2 610 222 €
8 701 €/m²

2 Allée Sirius
103 m² · maison400 000 €
3 883 €/m²

39 Allée Jean Balde
70 m² · maison775 000 €
11 071 €/m²

9001 P Av de la Galaxie
160 m² · maison2 585 000 €
16 156 €/m²

88 Avenue des Abatilles
60 m² · maison630 000 €
10 500 €/m²

2 Allée Fustel de Coulanges
189 m² · maison1 400 000 €
7 407 €/m²

36 Allée de la Pinede
173 m² · maison995 280 €
5 753 €/m²

7 Avenue du Mal Foch
230 m² · maison4 500 000 €
19 565 €/m²

17 Avenue Guy de Maupassant
92 m² · maison900 000 €
9 783 €/m²

40 Avenue du Golf
67 m² · appartement531 770 €
7 937 €/m²

7 Avenue des Abatilles
53 m² · maison347 000 €
6 547 €/m²

51 Avenue du Parc
105 m² · appartement1 595 640 €
15 197 €/m²

5 Allée Alfred de Vigny
105 m² · maison1 530 000 €
14 571 €/m²

18 Avenue St Francois Xavier
110 m² · maison2 105 750 €
19 143 €/m²

32 Avenue Maurice Martin
226 m² · maison2 635 820 €
11 663 €/m²

8 Allée Virginie Heriot
255 m² · maison2 690 725 €
10 552 €/m²

11 Allée des Arenes
52 m² · maison750 000 €
14 423 €/m²

8 Allée Achille Gouilly
211 m² · maison1 591 490 €
7 543 €/m²

40 Avenue du Golf
75 m² · appartement752 600 €
10 035 €/m²

25 Allée des Tilleuls
66 m² · appartement459 830 €
6 967 €/m²

30 Allée des Tilleuls
270 m² · maison903 683 €
3 347 €/m²

240 Boulevard de la Cote d'Argent
20 m² · appartement190 480 €
9 524 €/m²

158 Boulevard de la Cote d'Argent
115 m² · maison1 373 600 €
11 944 €/m²

10 Avenue du Soleil
130 m² · maison1 013 500 €
7 796 €/m²

51 Avenue du Parc
95 m² · appartement1 800 000 €
18 947 €/m²

14 Allée des Mimosas
396 m² · maison3 127 100 €
7 897 €/m²

60 Allée Jean Balde
98 m² · maison610 000 €
6 224 €/m²

39 Boulevard de la Teste
142 m² · maison960 000 €
6 761 €/m²

38 Avenue Maurice Martin
160 m² · maison1 359 500 €
8 497 €/m²

222 Boulevard de la Cote d'Argent
56 m² · appartement553 880 €
9 891 €/m²

10 Avenue de Montaut
37 m² · appartement421 680 €
11 397 €/m²

42 B Av des Abatilles
31 m² · appartement207 000 €
6 677 €/m²

10 Avenue de Montaut
28 m² · appartement190 990 €
6 821 €/m²

5 Allée Jean Baptiste Lulli
78 m² · maison890 000 €
11 410 €/m²

68 Avenue des Abatilles
53 m² · appartement380 000 €
7 170 €/m²

5 Allée Jacqueline Auriol
109 m² · maison1 170 000 €
10 734 €/m²

12 Avenue Guy de Pierrefeu
132 m² · maison1 000 000 €
7 576 €/m²

9 Allée Charles Peguy
64 m² · maison543 400 €
8 491 €/m²

2 Allée Risque Tout
40 m² · appartement717 925 €
17 948 €/m²

9 Avenue St Antoine de Padoue
29 m² · appartement311 000 €
10 724 €/m²

43 Avenue du Golf
75 m² · maison2 377 500 €
31 700 €/m²

9 Avenue St Antoine de Padoue
34 m² · appartement304 150 €
8 946 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Moulleau-Les Abatilles (Arcachon) ?: Le prix médian est de €9 379 par m² en 2025 dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon, d'après les ventes DVF (€6 783/m² en appartement, €7 348/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 178/m².
Les prix montent-ils à Le Moulleau-Les Abatilles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont +6 % sur la dernière année.