France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Chanzy › n° 7

7 Boulevard Chanzy, Arcachon

Vendu 166 222 € (7 915 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 331201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 692 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Chanzy7 875 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Aiguillon5 625 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arcachon7 207 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0764 + AN0920 + AN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

TERRAIN9 m²

Dernière vente : 7 915 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 038 € À 10 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 166 222 €7 915 €/m² 7 915 €

29/01/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 194 410 €6 480 €/m² 6 480 €

31/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 500 €7 827 €/m² 7 827 €

08/08/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 319 600 €8 195 €/m² 8 195 €

19/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 177 500 €8 875 €/m² 8 875 €

13/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 191 190 €7 353 €/m² 7 353 €

05/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 279 000 €10 731 €/m² 10 731 €

30/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 163 050 €9 591 €/m² 9 591 €

30/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

05/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

22/04/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 157 500 €7 875 €/m² 7 875 €

26/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 134 214 €7 895 €/m² 7 895 €

25/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 500 €6 214 €/m² 6 214 €

04/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 200 €7 815 €/m² 7 815 €

08/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

04/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 000 €4 538 €/m² 4 538 €

09/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

13/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−39 %4 809 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 5−46 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 7VOUS ÊTES ICI7 692 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 13−6 %7 365 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−6 %7 407 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2025 n° 19+4 %8 194 €/m²Appt 19 m² · 33 ventes · 2025 n° 19 B−79 %1 635 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−20 %6 338 €/m²Appt 49 m² · 16 ventes · 2024

BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 7 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−30 %5 489 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2020 n° 22−11 %7 003 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−32 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 30−4 %7 595 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018 n° 36−50 %3 907 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 918 € 10 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JEAN MICHELET 26 m² 181 090 € 6 965 €

13 BD CHANZY 28 m² 249 956 € 8 927 €

13 BD CHANZY 28 m² 264 992 € 9 464 €

13 BD CHANZY 74 m² 545 010 € 7 365 €

13 BD CHANZY 50 m² 428 000 € 8 560 €

13 BD CHANZY 74 m² 735 486 € 9 939 €

1 RUE JEAN MICHELET 27 m² 249 993 € 9 259 €

4 RUE JEAN MICHELET 32 m² 320 000 € 10 000 €

4 RUE JEAN MICHELET 27 m² 285 012 € 10 556 €

4 RUE JEAN MICHELET 28 m² 275 996 € 9 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 918 € à 10 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Chanzy

Fourchette courante6 952 – 8 777 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Chanzy ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

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Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+90 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

332 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Chanzy229 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Chanzy à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 21 m² à 166 222 €, soit 7 915 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 7 915 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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