France › Gironde › Arcachon › Aiguillon › Rue Duchenne

Prix de l'immobilier Rue Duchenne, Arcachon

Prix médian de 6 699 €/m² sur 17 ventes (33120)7 % PLUS CHER QUE ARCACHON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Aiguillon ↗Prix immobilier Arcachon ↗

Rue Duchenne s'aligne sur la médiane d'Arcachon : 6 699 €/m² contre 6 235 €/m². Le prix y a progressé de 60 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

6 699 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 13/11/2025

2 647 €DISPERSION DES VENTES11 082 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

58 m² médians

330 k€ à Arcachon

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

5 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+7 %

Arcachon : 6 235 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DUCHENNE- - ARCACHON€/M²

7,9k7,2k6,5k5,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820202025

VS AVANT 2021

▲ +60 %

VS LA COMMUNE

▲ +7 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Duchenne

NOV. 2025

n° 46 · Maison13/11/25 · 58 M² 486 385 €8 386 €/m²

n° 7 · Maison10/07/25 · 40 M² 320 000 €8 000 €/m²

n° 3 · Maison08/12/22 · 195 M² 1 100 000 €5 641 €/m²

n° 17 · Maison17/11/22 · 80 M² 535 885 €6 699 €/m²

n° 20 · Maison21/06/22 · 169 M² 1 872 800 €11 082 €/m²

n° 41 · Appartement07/06/22 · 56 M² 399 700 €7 138 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

ARCACHON · 33120

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Duchenne

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 647 € À 11 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/11/25 n° 46 13/11/25 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 486 385 €8 386 €/m² 8 386 €

10/07/25 n° 7 10/07/25 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €

08/12/22 n° 3 08/12/22 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 100 000 €5 641 €/m² 5 641 €

17/11/22 n° 17 17/11/22 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 535 885 €6 699 €/m² 6 699 €

21/06/22 n° 20 21/06/22 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 872 800 €11 082 €/m² 11 082 €

07/06/22 n° 41 07/06/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 399 700 €7 138 €/m² 7 138 €

02/05/22 n° 47 02/05/22 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 687 000 €7 633 €/m² 7 633 €

10/02/22 n° 41 10/02/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

25/06/20 n° 15 25/06/20 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 585 000 €8 478 €/m² 8 478 €

30/01/20 n° 57 30/01/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

25/11/19 n° 41 25/11/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 327 200 €5 843 €/m² 5 843 €

12/08/19 n° 41 12/08/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 217 800 €4 109 €/m² 4 109 €

25/01/19 n° 20 25/01/19 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €

24/01/18 n° 34 24/01/18 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 595 000 €4 685 €/m² 4 685 €

21/02/17 n° 12 21/02/17 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 258 400 €5 383 €/m² 5 383 €

29/01/16 n° 54 29/01/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 236 500 €2 849 €/m² 2 849 €

11/01/16 n° 10 11/01/16 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2021/06/22 · 169 M² · MAISON 1 872 800 €11 082 €/m²

n° 308/12/22 · 195 M² · MAISON 1 100 000 €5 641 €/m²

n° 4702/05/22 · 90 M² · MAISON 687 000 €7 633 €/m²

n° 3424/01/18 · 127 M² · MAISON 595 000 €4 685 €/m²

n° 1525/06/20 · 69 M² · MAISON 585 000 €8 478 €/m²

n° 1717/11/22 · 80 M² · MAISON 535 885 €6 699 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5730/01/20 · 34 M² · APPT 90 000 €2 647 €/m²

n° 4112/08/19 · 53 M² · APPT 217 800 €4 109 €/m²

n° 4110/02/22 · 32 M² · APPT 235 000 €7 344 €/m²

n° 5429/01/16 · 83 M² · MAISON 236 500 €2 849 €/m²

n° 1221/02/17 · 48 M² · MAISON 258 400 €5 383 €/m²

n° 710/07/25 · 40 M² · MAISON 320 000 €8 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Arcachon · 5 417 € à 8 575 €/m²

BARRE = POSITION DANS ARCACHON

Boulevard de l Ocean8 575 €

Boulevard de la Plage6 910 €

Rue Duchenne · cette rue6 699 €

Boulevard Chanzy6 326 €

Cours Lamarque de Plaisance6 250 €

Cours Desbiey5 590 €

Boulevard Marechal Leclerc5 417 €

Toutes les rues du quartier Aiguillon → DE 4 277 € À 10 762 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Duchenne

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 647 € à 11 082 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane399 700 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons5 / 12

Dernière vente13/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Duchenne à Arcachon ?

Le prix médian y est de 6 699 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Duchenne ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +60 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 647 à 11 082 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien