France › Arcachon › Aiguillon › Rue Jean Michelet › n° 4

4 Rue Jean Michelet, Arcachon

Vendu 195 000 € (7 500 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 331204 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Jean Michelet, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Michelet7 793 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Arcachon7 196 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0920 + AN0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 7 500 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 313 € À 10 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 195 000 €7 500 €/m² 7 500 €

31/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 000 €7 154 €/m² 7 154 €

19/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

17/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 793 €6 260 €/m² 6 260 €

24/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

24/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 274 890 €9 818 €/m² 9 818 €

18/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 181 100 €6 965 €/m² 6 965 €

19/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 234 500 €8 086 €/m² 8 086 €

04/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 000 €9 857 €/m² 9 857 €

03/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

06/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Jean Michelet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %9 069 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2024 n° 7−75 %1 964 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 21−10 %7 009 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 29−31 %5 411 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 33+13 %8 830 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022

RUE JEAN MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 7 793 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 6 B−32 %5 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 6 C−26 %5 796 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 8+14 %8 902 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 12−37 %4 897 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 28−26 %5 790 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 30−85 %1 188 €/m²Maison 960 m² · vendu 2016 n° 34−20 %6 219 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 918 € 10 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN MICHELET 27 m² 249 993 € 9 259 €

7 BD CHANZY 30 m² 194 400 € 6 480 €

7 BD CHANZY 26 m² 279 006 € 10 731 €

7 BD CHANZY 26 m² 199 992 € 7 692 €

7 BD CHANZY 21 m² 166 215 € 7 915 €

7 BD CHANZY 26 m² 191 178 € 7 353 €

7 BD CHANZY 17 m² 134 215 € 7 895 €

7 BD CHANZY 20 m² 157 500 € 7 875 €

7 BD CHANZY 26 m² 155 012 € 5 962 €

7 BD CHANZY 26 m² 203 502 € 7 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 918 € à 10 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante7 143 – 9 285 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+91 %

Rendement brut2.5 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Michelet28 ventes depuis 2014 · 7 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Michelet à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Michelet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 26 m² à 195 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Michelet ?

Non : 7 500 €/m² contre 7 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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