France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Chanzy › n° 49

49 Boulevard Chanzy, Arcachon

Vendu 172 960 € (7 207 €/m²) en 2024 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 331208 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 250 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Chanzy7 875 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Aiguillon5 625 €/m² 1 200 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Arcachon7 074 €/m² 6 838 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 351 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AN0765 + BP0036 + BP0075 + BP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS61

Dernière vente : 7 207 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 400 € À 9 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 500 €7 935 €/m² 7 935 €

23/12/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 172 960 €7 207 €/m² 7 207 €

06/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 183 450 €7 644 €/m² 7 644 €

15/06/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

22/02/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €

20/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 000 €6 133 €/m² 6 133 €

16/02/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

19/04/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €

29/12/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 180 €8 921 €/m² 8 921 €

29/07/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 000 €6 333 €/m² 6 333 €

13/03/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 154 651 €6 444 €/m² 6 444 €

11/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

11/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

08/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 284 000 €6 311 €/m² 6 311 €

07/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €

12/08/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 000 €5 515 €/m² 5 515 €

24/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

29/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 342 310 €6 113 €/m² 6 113 €

17/04/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 347 000 €6 309 €/m² 6 309 €

05/04/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 980 000 €7 538 €/m² 7 538 €

07/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 750 €5 725 €/m² 5 725 €

27/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 000 €5 826 €/m² 5 826 €

20/12/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €

26/10/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 369 €5 675 €/m² 5 675 €

20/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 230 €7 089 €/m² 7 089 €

30/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 500 €4 597 €/m² 4 597 €

23/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 500 €5 278 €/m² 5 278 €

13/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 000 €5 250 €/m² 5 250 €

04/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 720 €5 336 €/m² 5 336 €

09/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €

15/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 900 €5 316 €/m² 5 316 €

14/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 000 €6 600 €/m² 6 600 €

29/11/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 700 €4 823 €/m² 4 823 €

12/09/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/05/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/03/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/09/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/08/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

28/07/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

04/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 000 €4 193 €/m² 4 193 €

30/06/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

25/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 500 €5 060 €/m² 5 060 €

24/05/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

13/05/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 580 €4 634 €/m² 4 634 €

30/03/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

22/12/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

11/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €

09/06/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

24/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

22/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

13/11/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/10/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

09/07/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

16/06/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

20/05/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

04/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %7 365 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 15−6 %7 407 €/m²Appt 22 m² · 19 ventes · 2025 n° 19+4 %8 194 €/m²Appt 19 m² · 33 ventes · 2025 n° 19 B−79 %1 635 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−20 %6 338 €/m²Appt 49 m² · 16 ventes · 2024 n° 47−21 %6 196 €/m²Appt 76 m² · 57 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²58 ventes · dernière 2024

BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 7 875 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−11 %7 003 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2022 n° 28−32 %5 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 30−4 %7 595 €/m²Maison 37 m² · vendu 2018 n° 36−50 %3 907 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 40−1 %7 831 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020 n° 56+0 %7 854 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 673 € 9 411 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 207 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 26 m² 220 012 € 8 462 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 18 m² 120 006 € 6 667 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 22 m² 156 992 € 7 136 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 26 m² 229 996 € 8 846 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 18 m² 167 004 € 9 278 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 35 m² 329 385 € 9 411 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 33 m² 210 012 € 6 364 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 26 m² 162 994 € 6 269 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 21 m² 159 999 € 7 619 €

18 QUAI DU CAP ALLEGRE 22 m² 171 248 € 7 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 673 € à 9 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Chanzy

Fourchette courante6 952 – 8 777 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Chanzy ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-20 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+87 %

Rendement brut2.4 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Chanzy229 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 200 ventes · 5 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon6 838 ventes · 7 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Chanzy à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 24 m² à 172 960 €, soit 7 207 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Non : 7 207 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Chanzy