France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard de la Plage › n° 35

35 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 200 000 € (8 696 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 331204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 391 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Arcachon6 968 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0954 + AM0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS79

Dernière vente : 8 696 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 11 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €

03/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 810 €6 491 €/m² 6 491 €

19/12/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 180 000 €11 800 €/m² 11 800 €

05/06/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 600 €9 374 €/m² 9 374 €

28/05/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/03/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €

03/01/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 600 000 €9 375 €/m² 9 375 €

18/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €

19/06/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

09/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 900 000 €9 000 €/m² 9 000 €

17/10/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 465 500 €11 936 €/m² 11 936 €

28/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 387 510 €9 936 €/m² 9 936 €

22/06/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 198 307 €5 219 €/m² 5 219 €

16/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 276 000 €7 263 €/m² 7 263 €

16/09/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

12/05/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 820 €9 995 €/m² 9 995 €

14/04/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 000 €8 545 €/m² 8 545 €

21/01/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 400 €8 800 €/m² 8 800 €

04/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 305 700 €10 190 €/m² 10 190 €

05/10/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 100 €7 777 €/m² 7 777 €

12/06/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 898 €7 213 €/m² 7 213 €

12/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

09/06/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

28/04/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

14/04/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 000 €7 136 €/m² 7 136 €

28/03/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 126 500 €5 750 €/m² 5 750 €

12/08/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 166 000 €5 030 €/m² 5 030 €

02/02/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

31/08/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 100 €6 135 €/m² 6 135 €

17/04/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

20/02/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 000 €4 455 €/m² 4 455 €

02/02/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 100 €1 208 €/m² 1 208 €

26/01/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

11/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 444 050 €6 938 €/m² 6 938 €

16/04/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 237 000 €6 237 €/m² 6 237 €

15/01/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Boulevard de la Plage, numéro par numéro

152 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−83 %1 436 €/m²Maison 188 m² · vendu 2021 n° 29lot atypique25 481 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 31−17 %6 948 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 33+15 %9 587 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI7 391 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 39−31 %5 743 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−4 %8 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

BOULEVARD DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 8 372 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−9 %7 591 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 22 B−55 %3 743 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 24−58 %3 538 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 44−72 %2 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 50−29 %5 903 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2024 n° 52−25 %6 307 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 152 adresses vendues Boulevard de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 219 € 11 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DE LA PLAGE 100 m² 1 180 000 € 11 800 €

35 BD DE LA PLAGE 23 m² 202 400 € 8 800 €

35 BD DE LA PLAGE 39 m² 465 504 € 11 936 €

35 BD DE LA PLAGE 30 m² 330 000 € 11 000 €

35 BD DE LA PLAGE 23 m² 184 989 € 8 043 €

35 BD DE LA PLAGE 23 m² 169 993 € 7 391 €

35 BD DE LA PLAGE 39 m² 269 997 € 6 923 €

35 BD DE LA PLAGE 64 m² 600 000 € 9 375 €

35 BD DE LA PLAGE 22 m² 187 990 € 8 545 €

35 BD DE LA PLAGE 23 m² 230 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 219 € à 11 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Plage

Fourchette courante7 158 – 9 590 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de la Plage ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+85 %

Rendement brut2.3 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 23 m² à 200 000 €, soit 8 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 8 696 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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