CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Deganne › n° 26

26 Boulevard Deganne, Arcachon

Vendu 340 000 € (7 391 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3312023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 230 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Deganne6 022 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arcachon6 869 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 447 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX3
LOGEMENTS35
Dernière vente : 7 391 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Deganne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 833 € À 8 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €
14/10/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €
24/11/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 274 000 €5 957 €/m² 5 957 €
23/08/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
20/12/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €
19/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 337 000 €7 326 €/m² 7 326 €
25/01/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 453 000 €4 768 €/m² 4 768 €
25/07/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 500 €4 956 €/m² 4 956 €
24/10/2018 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 600 €5 230 €/m² 5 230 €
15/12/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 700 €4 102 €/m² 4 102 €
04/05/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 141 000 €4 029 €/m² 4 029 €
14/04/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 14/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 300 €5 009 €/m² 5 009 €
10/12/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 772 € 17 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD DEGANNE 60 m² 390 000 € 6 500 €
13 BD DEGANNE 56 m² 332 024 € 5 929 €
9 BD DEGANNE 36 m² 159 012 € 4 417 €
48 B BD DEGANNE 65 m² 245 180 € 3 772 €
55 RUE DES MERICS 180 m² 1 299 960 € 7 222 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 59 m² 364 974 € 6 186 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 68 m² 413 508 € 6 081 €
7 RUE DU STADE MATEO PETIT 90 m² 655 920 € 7 288 €
28 RUE ST ELME 42 m² 296 310 € 7 055 €
28 RUE SAINT ELME 41 m² 275 766 € 6 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 772 € à 17 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Deganne
Fourchette courante4 599 – 6 938 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Deganne ↗
Aiguillon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Aiguillon ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+82 %
Rendement brut2.8 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Deganne161 ventes depuis 2014 · 6 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Deganne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Deganne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 46 m² à 340 000 €, soit 7 391 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deganne ?

Oui : 7 391 €/m² contre 6 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien