France › Arcachon › Aiguillon › Boulevard Deganne › n° 48 T

48 T Boulevard Deganne, Arcachon

Vendu 216 000 € (6 545 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 331209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 T Boulevard Deganne, 33120 Arcachoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 T6 679 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Deganne6 022 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Aiguillon5 627 €/m² 1 245 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Arcachon6 558 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 48 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 6 545 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 T Boulevard Deganne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 616 € À 9 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 48 T · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 216 000 €6 545 €/m² 6 545 €

30/01/2024 n° 48 T · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

11/01/2024 n° 48 T · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

30/09/2022 n° 48 T · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

23/08/2022 n° 48 T · Appartement · 2 p. 23/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 500 €7 339 €/m² 7 339 €

24/06/2022 n° 48 T · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 404 762 €4 707 €/m² 4 707 €

25/05/2022 n° 48 T · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 285 000 €7 125 €/m² 7 125 €

15/03/2022 n° 48 T · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 369 668 €7 109 €/m² 7 109 €

18/02/2022 n° 48 T · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 000 €7 333 €/m² 7 333 €

10/11/2021 n° 48 T · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 310 000 €9 118 €/m² 9 118 €

29/10/2021 n° 48 T · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

15/10/2021 n° 48 T · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 435 000 €7 250 €/m² 7 250 €

27/07/2021 n° 48 T · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 150 €6 679 €/m² 6 679 €

21/07/2021 n° 48 T · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 320 €5 824 €/m² 5 824 €

29/05/2020 n° 48 T · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

15/10/2018 n° 48 T · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

25/07/2018 n° 48 T · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard Deganne, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−16 %5 075 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 51−37 %3 797 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017 n° 55−19 %4 861 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 57 B−17 %5 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2021 n° 61−38 %3 720 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018

BOULEVARD DEGANNEMÉDIANE DE LA RUE 6 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+27 %7 655 €/m²Maison 298 m² · 2 ventes · 2025 n° 48 B−5 %5 718 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2025

n° 48 TVOUS ÊTES ICI6 679 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 50−68 %1 915 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016 n° 50 B−25 %4 545 €/m²Appt 33 m² · 55 ventes · 2025 n° 60−1 %5 983 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2022 n° 60 B+28 %7 702 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 62+99 %11 957 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Boulevard Deganne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 537 € 7 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 B BD DEGANNE 67 m² 236 979 € 3 537 €

50 B BD DEGANNE 60 m² 265 020 € 4 417 €

50 B BD DEGANNE 75 m² 314 100 € 4 188 €

50 B BD DEGANNE 77 m² 330 022 € 4 286 €

50 B BD DEGANNE 33 m² 171 006 € 5 182 €

50 B BD DEGANNE 33 m² 190 014 € 5 758 €

50 B BD DEGANNE 78 m² 430 014 € 5 513 €

50 B BD DEGANNE 77 m² 349 965 € 4 545 €

50 B BD DEGANNE 33 m² 180 015 € 5 455 €

50 B BD DEGANNE 75 m² 525 075 € 7 001 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 537 € à 7 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Deganne

Fourchette courante4 599 – 6 938 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Deganne ↗

Aiguillon

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Aiguillon ↗

Arcachon

Tendance 3 ans-3 %

vs département+74 %

Rendement brut2.9 %

Voir Arcachon ↗

Gironde

Rang de la commune2ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 T ?

LA RUEBoulevard Deganne161 ventes depuis 2014 · 6 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon1 245 ventes · 5 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 6 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 48 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 T Boulevard Deganne à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 T Boulevard Deganne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 33 m² à 216 000 €, soit 6 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Deganne ?

Oui : 6 545 €/m² contre 6 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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