CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Sud › Avenue Marie de Solms › n° 310

310 Avenue Marie de Solms, Aix-les-Bains

Vendu 202 000 € (4 040 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 731005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 997 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Marie de Solms3 858 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville-Sud3 559 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Aix-les-Bains3 974 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 901 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 040 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Avenue Marie de Solms

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 475 € À 4 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 310 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 000 €4 040 €/m² 4 040 €
05/03/2021 n° 310 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
14/01/2019 n° 310 · Appartement 14/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 000 €1 475 €/m² 1 475 €
12/12/2017 n° 310 · Appartement · 1 p. 12/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 900 €2 997 €/m² 2 997 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 031 € 5 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
308 AV MARIE DE SOLMS 23 m² 89 401 € 3 887 €
308 AV MARIE DE SOLMS 56 m² 207 648 € 3 708 €
325 AV MARIE DE SOLMS 70 m² 319 480 € 4 564 €
325 AV MARIE DE SOLMS 48 m² 200 016 € 4 167 €
325 AV MARIE DE SOLMS 78 m² 278 694 € 3 573 €
561 BD PDT WILSON 42 m² 157 248 € 3 744 €
561 BD PDT WILSON 75 m² 200 025 € 2 667 €
561 BD PDT WILSON 62 m² 190 030 € 3 065 €
561 BD PDT WILSON 62 m² 187 488 € 3 024 €
561 BD PDT WILSON 70 m² 275 450 € 3 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 5 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marie de Solms
Fourchette courante3 427 – 4 459 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marie de Solms ↗
Centre Ville-Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville-Sud ↗
Aix-les-Bains
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aix-les-Bains ↗
Savoie
Rang de la commune31ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUEAvenue Marie de Solms127 ventes depuis 2014 · 3 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Sud1 358 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Avenue Marie de Solms à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Avenue Marie de Solms a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 50 m² à 202 000 €, soit 4 040 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marie de Solms ?

Oui : 4 040 €/m² contre 3 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien