France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Sud › Rue Pierre Brachet › n° 4

4 Rue Pierre Brachet, Aix-les-Bains

Vendu 180 000 € (4 186 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7310010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 668 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Pierre Brachet3 796 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville-Sud3 559 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Aix-les-Bains4 000 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0330

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 186 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Brachet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

14/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 610 €3 752 €/m² 3 752 €

18/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 005 €3 338 €/m² 3 338 €

11/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 200 €3 780 €/m² 3 780 €

19/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

18/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 050 €3 668 €/m² 3 668 €

30/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 850 €3 533 €/m² 3 533 €

16/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 600 €3 293 €/m² 3 293 €

19/05/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/05/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pierre Brachet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE PIERRE BRACHETMÉDIANE DE LA RUE 3 796 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %3 279 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI3 668 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 854 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 186 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CHAMBERY 28 m² 145 124 € 5 183 €

2 RUE DE CHAMBERY 30 m² 137 820 € 4 594 €

2 RUE DE CHAMBERY 15 m² 94 995 € 6 333 €

2 RUE DE CHAMBERY 20 m² 103 000 € 5 150 €

2 RUE DE CHAMBERY 33 m² 138 996 € 4 212 €

2 RUE DE CHAMBERY 15 m² 88 995 € 5 933 €

2 RUE DE CHAMBERY 18 m² 85 500 € 4 750 €

2 RUE DE CHAMBERY 18 m² 91 404 € 5 078 €

2 RUE DE CHAMBERY 19 m² 129 998 € 6 842 €

2 RUE DE CHAMBERY 28 m² 127 624 € 4 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Brachet

Fourchette courante3 687 – 3 986 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Brachet ↗

Centre Ville-Sud

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville-Sud ↗

Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Aix-les-Bains ↗

Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Brachet35 ventes depuis 2014 · 3 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Sud1 358 ventes · 3 559 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Brachet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 43 m² à 180 000 €, soit 4 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Brachet ?

Oui : 4 186 €/m² contre 3 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Pierre Brachet