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Prix de l'immobilier Montsouris, Achères

Prix médian de 3 765 €/m² sur 398 ventes · Quartier de Achères1 % PLUS CHER QUE ACHÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Achères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 616 €▼ 3 %

sur 24 ventes cette année · −113 €/m² vs 2024

2 660 €DISPERSION 20254 362 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 68 m²

293 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 17,1 €/m²

Achères : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— MONTSOURIS- - ACHÈRES€/M²

4,4k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes 4 411 €

Appartement · 66 ventes 3 200 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Avenue de Stalingrad60 M² · APPARTEMENT 157 000 €2 617 €/m²

46 Avenue de Stalingrad57 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 632 €/m²

40 Rue des Sources95 M² · MAISON 335 720 €3 534 €/m²

46 Avenue de Stalingrad25 M² · APPARTEMENT 108 670 €4 347 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Montsouris · 2 727 € à 5 382 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Felix Faure5 382 €

Rue des Mesanges▲ 10 %4 674 €

Rue du Mont Souris▼ 10 %4 612 €

Avenue Felix Faure▼ 19 %4 365 €

Allée de la Roseraie▼ 4 %4 365 €

Rue Deschamps Guerin▲ 17 %4 280 €

Place des Erables4 165 €

Place de l Oree du Bois4 152 €

Rue des Cottages▼ 1 %4 019 €

Rue de Saint Germain▲ 6 %3 921 €

Rue des Sources▲ 6 %3 878 €

Rue du Chene Feuillu3 811 €

Avenue Jean 23▲ 19 %3 797 €

Rue Maurice Berteaux3 715 €

Place des Bruyeres▼ 26 %3 698 €

Allée des Bruyeres3 636 €

Avenue Paquet▼ 3 %3 575 €

Rue Paul Vaillant Couturier▲ 17 %3 500 €

Rue Surmont3 403 €

Avenue de Conflans▲ 10 %3 299 €

Avenue de Stalingrad▼ 5 %3 200 €

Avenue Jules Guesde▼ 10 %2 944 €

B Rue Paul Vaillant Couturier2 727 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 398 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 408 € À 10 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 42 Avenue de Stalingrad 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

12/12/2025 46 Avenue de Stalingrad 12/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

09/12/2025 40 Rue des Sources 09/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 335 720 €3 534 €/m² 3 534 €

04/12/2025 46 Avenue de Stalingrad 04/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 670 €4 347 €/m² 4 347 €

03/12/2025 23 Avenue Paquet 03/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 290 000 €3 152 €/m² 3 152 €

28/11/2025 21 Allée de la Roseraie 28/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

25/09/2025 40 Avenue de Stalingrad 25/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/09/2025 40 Avenue de Stalingrad 22/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

11/09/2025 5 Rue Lasne Berger 11/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 477 000 €4 376 €/m² 4 376 €

09/09/2025 9 Rue des Cottages 09/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

18/07/2025 27 Place des Bruyeres 18/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 290 100 €3 373 €/m² 3 373 €

10/07/2025 40 Avenue de Stalingrad 10/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

04/07/2025 49 Rue Paul Vaillant Couturier 04/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 555 870 €3 706 €/m² 3 706 €

13/06/2025 42 Avenue de Stalingrad 13/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

11/06/2025 25 Place des Hauts Taillis 11/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

26/05/2025 11 Rue du Mont Souris 26/05/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/05/2025 121 Rue de Saint Germain 20/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 272 000 €3 358 €/m² 3 358 €

09/05/2025 17 Avenue Felix Faure 09/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

25/04/2025 44 Avenue Jules Guesde 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 800 €3 440 €/m² 3 440 €

14/04/2025 14 Rue des Cottages 14/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 800 €4 221 €/m² 4 221 €

07/04/2025 45 B Rue Paul Vaillant Couturier 07/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

20/03/2025 42 Avenue de Conflans 20/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 241 750 €3 555 €/m² 3 555 €

14/03/2025 123 Rue de Saint Germain 14/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 317 600 €3 921 €/m² 3 921 €

04/03/2025 6 Impasse du Clos Seigneur 04/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 242 675 €4 045 €/m² 4 045 €

30/12/2024 42 Avenue de Stalingrad 30/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 300 €2 590 €/m² 2 590 €

30/12/2024 12 Rue Jules Guesde 30/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 197 950 €3 666 €/m² 3 666 €

26/12/2024 20 Rue des Mesanges 26/12/2024 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 386 100 €10 435 €/m² 10 435 €

09/12/2024 5 Rue des Cottages 09/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

28/11/2024 40 Avenue de Stalingrad 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/11/2024 29 Rue du Mont Souris 27/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 352 150 €3 062 €/m² 3 062 €

22/11/2024 23 Avenue Paquet 22/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 100 €3 539 €/m² 3 539 €

21/11/2024 25 Rue Deschamps Guerin 21/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €

18/11/2024 25 Rue Deschamps Guerin 18/11/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €

14/11/2024 5 Rue de Saint Germain 14/11/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

24/10/2024 42 Avenue de Stalingrad 24/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

26/09/2024 20 Rue Maurice Berteaux 26/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 359 800 €4 136 €/m² 4 136 €

25/09/2024 18 Rue du Mont Souris 25/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/09/2024 40 Avenue de Stalingrad 24/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 600 €4 408 €/m² 4 408 €

23/09/2024 23 Place des Erables 23/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 269 000 €4 270 €/m² 4 270 €

09/09/2024 16 B Rue Paul Vaillant Couturier 09/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 429 600 €4 475 €/m² 4 475 €

03/09/2024 69 Rue Paul Vaillant Couturier 03/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 565 000 €4 380 €/m² 4 380 €

18/07/2024 5 Allée des Bruyeres 18/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/07/2024 9 Allée de la Roseraie 08/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 275 000 €4 365 €/m² 4 365 €

03/07/2024 27 Avenue Jules Guesde 03/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

01/07/2024 29 Rue des Mesanges 01/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 463 230 €4 876 €/m² 4 876 €

26/06/2024 17 B Rue Deschamps Guerin 26/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 275 300 €4 302 €/m² 4 302 €

14/06/2024 61 Rue Paul Vaillant Couturier 14/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €

11/06/2024 24 Avenue Jean 23 11/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €

11/06/2024 42 Avenue de Stalingrad 11/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

04/06/2024 36 Avenue de Conflans 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

31/05/2024 9 Allée des Bruyeres 31/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 257 144 €4 082 €/m² 4 082 €

30/05/2024 26 Avenue Felix Faure 30/05/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 189 000 €1 629 €/m² 1 629 €

24/05/2024 11 Place de la Foret 24/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

17/05/2024 28 Rue des Mesanges 17/05/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

18/04/2024 42 Rue des Sources 18/04/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 352 000 €3 705 €/m² 3 705 €

05/04/2024 26 Avenue Felix Faure 05/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 370 000 €3 190 €/m² 3 190 €

04/04/2024 1 B Av Felix Faure 04/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

22/03/2024 15 Rue des Cottages 22/03/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €

21/03/2024 38 Rue des Mesanges 21/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 452 000 €4 660 €/m² 4 660 €

15/03/2024 6 T Av Felix Faure 15/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 467 000 €4 916 €/m² 4 916 €

30/01/2024 27 Avenue Jules Guesde 30/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

30/01/2024 22 Avenue Felix Faure 30/01/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 370 000 €4 568 €/m² 4 568 €

29/01/2024 19 Avenue Felix Faure 29/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 552 €3 585 €/m² 3 585 €

19/01/2024 7 Rue Deschamps Guerin 19/01/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

15/12/2023 23 Place des Bruyeres 15/12/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 422 500 €3 107 €/m² 3 107 €

15/12/2023 23 Avenue Paquet 15/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €

08/12/2023 9 Place des Bruyeres 08/12/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 257 850 €3 907 €/m² 3 907 €

06/12/2023 12 Rue Deschamps Guerin 06/12/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 257 000 €4 849 €/m² 4 849 €

01/12/2023 46 Avenue de Stalingrad 01/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2023 7 Rue de Saint Germain 20/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 252 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/11/2023 13 Avenue Jules Guesde 17/11/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 503 500 €2 944 €/m² 2 944 €

15/11/2023 16 Avenue Felix Faure 15/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 384 000 €8 348 €/m² 8 348 €

02/10/2023 24 Avenue Jean 23 02/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

19/09/2023 15 Rue des Sources 19/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 296 340 €4 490 €/m² 4 490 €

12/09/2023 10 Avenue Jean 23 12/09/2023 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 807 000 €3 524 €/m² 3 524 €

31/08/2023 119 Rue de Saint Germain 31/08/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 377 200 €4 657 €/m² 4 657 €

23/08/2023 25 Avenue Paquet 23/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

31/07/2023 1 Rue du Chene Feuillu 31/07/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 437 000 €5 081 €/m² 5 081 €

31/07/2023 40 Avenue de Stalingrad 31/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

13/07/2023 41 Rue des Mesanges 13/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

03/07/2023 42 Avenue de Conflans 03/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

27/06/2023 41 Rue Paul Vaillant Couturier 27/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 800 €2 996 €/m² 2 996 €

09/06/2023 44 Avenue Jules Guesde 09/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

06/06/2023 50 Rue Paul Vaillant Couturier 06/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 493 000 €5 602 €/m² 5 602 €

01/06/2023 35 Rue de Saint Germain 01/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 457 800 €5 869 €/m² 5 869 €

26/05/2023 46 Avenue de Stalingrad 26/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

22/05/2023 40 Avenue de Stalingrad 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €

17/05/2023 24 Rue Maurice Berteaux 17/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 471 180 €3 570 €/m² 3 570 €

15/05/2023 40 Avenue de Stalingrad 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 600 €3 103 €/m² 3 103 €

11/05/2023 3 Allée de la Roseraie 11/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

10/05/2023 117 Rue de Saint Germain 10/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 395 000 €5 064 €/m² 5 064 €

26/04/2023 23 Avenue Paquet 26/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €

14/04/2023 8 Rue des Sources 14/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 357 500 €5 675 €/m² 5 675 €

13/04/2023 55 Rue de Saint Germain 13/04/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 353 000 €5 603 €/m² 5 603 €

04/04/2023 31 Rue de Saint Germain 04/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

03/04/2023 42 Avenue de Conflans 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 000 €7 100 €/m² 7 100 €

31/03/2023 5 Rue des Mesanges 31/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 440 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/03/2023 10 Allée de la Roseraie 27/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 295 000 €3 471 €/m² 3 471 €

16/03/2023 31 Rue de Saint Germain 16/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 700 €4 152 €/m² 4 152 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons38 / 62

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsouris (Achères) ?

Le prix médian est de 3 616 € par m² en 2025 dans le quartier Montsouris à Achères, d'après les ventes DVF (3 220 €/m² en appartement, 4 054 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 082 €/m².

Les prix montent-ils à Montsouris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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