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France › Achères › Centre Ville › Avenue de Stalingrad › n° 40

40 Avenue de Stalingrad, Achères

Vendu 104 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7826023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 357 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Stalingrad3 244 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville4 018 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Achères3 531 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX7
LOGEMENTS92
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 5 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 670 €4 347 €/m² 4 347 €
25/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €
10/07/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €
28/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €
24/09/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 600 €4 408 €/m² 4 408 €
01/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
31/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €
22/05/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €
15/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 600 €3 103 €/m² 3 103 €
21/11/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 250 €4 356 €/m² 4 356 €
25/08/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/06/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 553 € 4 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 229 026 € 4 018 €
25 AV DE STALINGRAD 39 m² 188 994 € 4 846 €
25 AV DE STALINGRAD 42 m² 198 744 € 4 732 €
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 220 020 € 3 860 €
25 AV DE STALINGRAD 57 m² 191 976 € 3 368 €
25 AV DE STALINGRAD 58 m² 219 994 € 3 793 €
25 AV DE STALINGRAD 60 m² 272 100 € 4 535 €
31 AV DE STALINGRAD 54 m² 156 978 € 2 907 €
31 AV DE STALINGRAD 56 m² 154 000 € 2 750 €
21 AV DE STALINGRAD 74 m² 190 032 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Stalingrad
Fourchette courante2 597 – 3 741 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Stalingrad ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+14 %
Voir Centre Ville ↗
Achères
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Achères ↗
Yvelines
Rang de la commune45ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de Stalingrad71 ventes depuis 2014 · 3 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville369 ventes · 4 018 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de Stalingrad à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 26 m² à 104 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Stalingrad ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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