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Prix de l'immobilier Champs de Villars, Achères

Prix médian de 3 581 €/m² sur 361 ventes · Quartier de Achères4 % MOINS CHER QUE ACHÈRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Achères ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 896 €▲ 3 %

sur 31 ventes cette année · +115 €/m² vs 2024

3 354 €DISPERSION 20254 734 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

appartement 64 m²

236 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 17,1 €/m²

Achères : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— CHAMPS DE VILLARS- - ACHÈRES€/M²

4,1k3,8k3,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 93 ventes 3 866 €

Maison · 49 ventes 4 011 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

176 Avenue du General de Gaulle80 M² · APPARTEMENT 304 000 €3 800 €/m²

3 Impasse Gustave Eiffel53 M² · APPARTEMENT 174 600 €3 294 €/m²

8 Avenue du General de Gaulle91 M² · MAISON 370 000 €4 066 €/m²

176 Avenue du General de Gaulle42 M² · APPARTEMENT 170 880 €4 069 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Champs de Villars · 3 333 € à 4 206 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Place Jean Pierre Campion4 206 €

Impasse Gustave Eiffel▼ 12 %4 186 €

Square Toussaint Louverture4 171 €

Rue Pierre et Marie Curie3 957 €

Avenue du General de Gaulle▲ 9 %3 709 €

Avenue Jean Moulin▲ 2 %3 617 €

Rue des Peupliers▲ 13 %3 540 €

Allée Danielle Casanova▲ 19 %3 500 €

Place Anne Frank3 468 €

Rue Jean Moulin▲ 1 %3 396 €

Voie Albin Desmazes▲ 19 %3 396 €

Place Guy Moquet3 351 €

Rue Marcel Paul▲ 26 %3 333 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 361 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 223 € À 7 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 176 Avenue du General de Gaulle 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/11/2025 3 Impasse Gustave Eiffel 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 174 600 €3 294 €/m² 3 294 €

25/11/2025 8 Avenue du General de Gaulle 25/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

07/11/2025 176 Avenue du General de Gaulle 07/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 880 €4 069 €/m² 4 069 €

04/11/2025 65 Avenue du General de Gaulle 04/11/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 350 000 €3 431 €/m² 3 431 €

23/10/2025 3 Rue Jean Moulin 23/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

10/10/2025 18 Avenue Jean Moulin 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/09/2025 1 Impasse Gustave Eiffel 19/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 400 €4 196 €/m² 4 196 €

09/09/2025 31 Avenue du General de Gaulle 09/09/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 354 500 €3 896 €/m² 3 896 €

05/09/2025 16 Square Toussaint Louverture 05/09/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

29/07/2025 46 Voie Albin Desmazes 29/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 317 000 €3 914 €/m² 3 914 €

24/07/2025 23 Avenue du General de Gaulle 24/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 346 450 €4 949 €/m² 4 949 €

22/07/2025 184 Avenue du General de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 136 000 €4 387 €/m² 4 387 €

18/07/2025 1 Rue Alfred Kastler 18/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 470 €5 140 €/m² 5 140 €

17/07/2025 5 Rue Marcel Paul 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/07/2025 16 Avenue Jean Moulin 04/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 400 €4 194 €/m² 4 194 €

30/06/2025 154 Avenue du General de Gaulle 30/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 324 900 €3 094 €/m² 3 094 €

28/04/2025 1 Rue des Peupliers 28/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 500 €3 492 €/m² 3 492 €

16/04/2025 176 Avenue du General de Gaulle 16/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

03/04/2025 3 Impasse Gustave Eiffel 03/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

17/03/2025 2 Allée Danielle Casanova 17/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 200 €3 730 €/m² 3 730 €

06/03/2025 1 Rue Jean Moulin 06/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 132 918 €7 384 €/m² 7 384 €

05/03/2025 20 Avenue Jean Moulin 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 259 000 €3 866 €/m² 3 866 €

28/02/2025 28 Voie Albin Desmazes 28/02/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 445 000 €4 734 €/m² 4 734 €

24/02/2025 18 Avenue Jean Moulin 24/02/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 352 200 €3 354 €/m² 3 354 €

19/02/2025 128 Avenue du General de Gaulle 19/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

11/02/2025 174 Avenue du General de Gaulle 11/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 352 000 €3 451 €/m² 3 451 €

07/02/2025 2 Allée Danielle Casanova 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 900 €4 123 €/m² 4 123 €

30/01/2025 1 Rue des Peupliers 30/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 000 €3 923 €/m² 3 923 €

17/01/2025 3 Rue des Peupliers 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 500 €4 100 €/m² 4 100 €

16/01/2025 3 Rue Jean Moulin 16/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 271 000 €2 853 €/m² 2 853 €

09/12/2024 20 Avenue Jean Moulin 09/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 000 €3 391 €/m² 3 391 €

06/12/2024 3 Rue Marcel Paul 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/12/2024 3 Rue des Peupliers 04/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

28/11/2024 3 Impasse Gustave Eiffel 28/11/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €

20/11/2024 170 Avenue du General de Gaulle 20/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 335 000 €3 221 €/m² 3 221 €

05/11/2024 7 Rue Marcel Paul 05/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

16/10/2024 16 Avenue du General de Gaulle 16/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 375 000 €4 213 €/m² 4 213 €

04/10/2024 3 Rue des Peupliers 04/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/10/2024 3 Rue des Peupliers 03/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 440 €3 260 €/m² 3 260 €

23/09/2024 5 Rue Jean Moulin 23/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

11/09/2024 20 Avenue Jean Moulin 11/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 000 €3 526 €/m² 3 526 €

22/07/2024 47 Avenue du General de Gaulle 22/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 353 000 €4 011 €/m² 4 011 €

19/07/2024 2 Allée Danielle Casanova 19/07/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 301 600 €2 928 €/m² 2 928 €

16/07/2024 1 Impasse Gustave Eiffel 16/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 500 €3 888 €/m² 3 888 €

08/07/2024 2 Allée Danielle Casanova 08/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 200 €4 353 €/m² 4 353 €

19/06/2024 7 Rue Marcel Paul 19/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 000 €2 974 €/m² 2 974 €

14/06/2024 1 Rue des Peupliers 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

02/04/2024 24 Avenue du General de Gaulle 02/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 327 760 €4 257 €/m² 4 257 €

29/03/2024 3 Rue Marcel Paul 29/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €

22/03/2024 3 Impasse Gustave Eiffel 22/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/02/2024 184 Avenue du General de Gaulle 29/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €

23/01/2024 1 Rue Jean Moulin 23/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

08/01/2024 12 Voie Albin Desmazes 08/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

29/11/2023 2 Allée Danielle Casanova 29/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 000 €4 525 €/m² 4 525 €

22/08/2023 16 Avenue Jean Moulin 22/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

28/07/2023 3 Rue Marcel Paul 28/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 000 €4 041 €/m² 4 041 €

24/07/2023 3 Rue Marcel Paul 24/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/07/2023 136 Avenue du General de Gaulle 20/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 370 900 €4 215 €/m² 4 215 €

18/07/2023 66 Avenue du General de Gaulle 18/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 361 200 €4 691 €/m² 4 691 €

18/07/2023 12 Place Guy Moquet 18/07/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 424 600 €3 266 €/m² 3 266 €

12/07/2023 5 Rue Marcel Paul 12/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 500 €4 031 €/m² 4 031 €

12/07/2023 20 Avenue Jean Moulin 12/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/06/2023 30 Avenue du General de Gaulle 26/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 000 €4 551 €/m² 4 551 €

02/06/2023 16 Avenue Jean Moulin 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 295 850 €3 945 €/m² 3 945 €

01/06/2023 3 Rue Jean Moulin 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

26/05/2023 7 Rue Marcel Paul 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 197 500 €4 031 €/m² 4 031 €

24/05/2023 5 Rue Jean Moulin 24/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 212 €1 223 €/m² 1 223 €

14/04/2023 3 Rue Marcel Paul 14/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/04/2023 1 Rue Jean Moulin 04/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 200 €3 429 €/m² 3 429 €

03/03/2023 9 Allée Louis Nogueres 03/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 440 000 €3 860 €/m² 3 860 €

03/02/2023 8 Place Jean Pierre Campion 03/02/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 455 000 €4 213 €/m² 4 213 €

19/01/2023 176 Avenue du General de Gaulle 19/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

29/12/2022 168 Avenue du General de Gaulle 29/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 384 100 €4 001 €/m² 4 001 €

02/12/2022 2 Allée Danielle Casanova 02/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 250 €4 756 €/m² 4 756 €

07/11/2022 16 Avenue Jean Moulin 07/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

03/11/2022 2 Allée Danielle Casanova 03/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 510 €4 483 €/m² 4 483 €

26/10/2022 28 Voie Albin Desmazes 26/10/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 427 200 €4 545 €/m² 4 545 €

27/09/2022 9 Voie Albin Desmazes 27/09/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 400 100 €3 150 €/m² 3 150 €

23/09/2022 182 Avenue du General de Gaulle 23/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 000 €3 562 €/m² 3 562 €

22/09/2022 16 Avenue Jean Moulin 22/09/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 500 €5 196 €/m² 5 196 €

19/09/2022 16 Avenue Jean Moulin 19/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 900 €3 671 €/m² 3 671 €

16/09/2022 5 Rue Jean Moulin 16/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 313 290 €2 611 €/m² 2 611 €

09/09/2022 5 Impasse Gustave Eiffel 09/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

07/09/2022 16 Avenue Jean Moulin 07/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 850 €4 208 €/m² 4 208 €

06/09/2022 166 Avenue du General de Gaulle 06/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 392 300 €3 666 €/m² 3 666 €

01/09/2022 16 Avenue Jean Moulin 01/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

26/08/2022 2 Allée Danielle Casanova 26/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 241 000 €4 017 €/m² 4 017 €

26/08/2022 1 Impasse Gustave Eiffel 26/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

24/08/2022 38 Voie Albin Desmazes 24/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 462 980 €4 287 €/m² 4 287 €

04/08/2022 12 Avenue du General de Gaulle 04/08/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €

22/07/2022 2 Allée Danielle Casanova 22/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/07/2022 70 Avenue du General de Gaulle 19/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 399 900 €5 127 €/m² 5 127 €

30/06/2022 1 Impasse Gustave Eiffel 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/06/2022 16 Avenue Jean Moulin 20/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

14/06/2022 3 Rue des Peupliers 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 194 400 €3 535 €/m² 3 535 €

03/06/2022 20 Avenue Jean Moulin 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 600 €4 209 €/m² 4 209 €

02/06/2022 5 Rue Marcel Paul 02/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

04/05/2022 3 Rue Jean Moulin 04/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

15/04/2022 1 Rue des Peupliers 15/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 173 250 €4 442 €/m² 4 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Gare▲ 21 %4 334 €

Centre Ville▲ 10 %3 951 €

Thorez▲ 7 %3 839 €

Montsouris▲ 5 %3 765 €

Chêne Feuillu▲ 2 %3 636 €

Porte de Seine▲ 1 %3 611 €

Champs de Villars · ce quartier3 581 €

Plantes d'Ennemont▼ 10 %3 210 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane236 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons72 / 28

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs de Villars (Achères) ?

Le prix médian est de 3 896 € par m² en 2025 dans le quartier Champs de Villars à Achères, d'après les ventes DVF (3 534 €/m² en appartement, 3 745 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 917 €/m².

Les prix montent-ils à Champs de Villars ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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