France › Achères › Montsouris › Avenue Jean 23 › n° 24

24 Avenue Jean 23, Achères

Vendu 229 000 € (4 241 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 782607 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 241 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Jean 234 547 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Montsouris3 264 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Achères3 539 €/m² 2 835 ventesPrix à Achères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 241 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Jean 23

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 556 € À 4 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €

02/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

25/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 000 €3 556 €/m² 3 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Jean 23, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 24 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−11 %4 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 15−29 %3 208 €/m²Maison 154 m² · vendu 2020 n° 23−27 %3 327 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

AVENUE JEAN 23MÉDIANE DE LA RUE 4 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−62 %1 735 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018 n° 8−4 %4 364 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−22 %3 524 €/m²Maison 229 m² · vendu 2023 n° 18−31 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI4 241 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 24 B+55 %7 063 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 26−27 %3 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 30+1 %4 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 563 € 8 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV FELIX FAURE 46 m² 384 008 € 8 348 €

25 AV PAQUET 45 m² 172 980 € 3 844 €

25 AV PAQUET 31 m² 162 998 € 5 258 €

25 AV PAQUET 31 m² 144 987 € 4 677 €

23 AV PAQUET 56 m² 177 016 € 3 161 €

23 AV PAQUET 78 m² 221 988 € 2 846 €

2 B AV JULES GUESDE 63 m² 185 031 € 2 937 €

2 B AV JULES GUESDE 48 m² 181 008 € 3 771 €

2 B AV JULES GUESDE 45 m² 184 995 € 4 111 €

23 AV PAQUET 54 m² 188 244 € 3 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 8 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean 23

Fourchette courante3 475 – 4 220 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean 23 ↗

Montsouris

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montsouris ↗

Achères

Tendance 3 ans-5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Achères ↗

Yvelines

Rang de la commune45ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Jean 2315 ventes depuis 2014 · 4 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontsouris410 ventes · 3 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAchères2 835 ventes · 3 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Achères → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Jean 23 à Achères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Jean 23 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 54 m² à 229 000 €, soit 4 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean 23 ?

Non : 4 241 €/m² contre 4 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Achères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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